Строительство гостевого дома-бани, или по следам ovbelyaev

Друзья, пришла пора открыть тему, которую вынашивал не один год, а плотно занялся с год назад. Начну, как говорят, от печки. В августе прошлого года случилась оказия приобрести 10 соток (25х40м) в 80 км от города (фото на атаваре). В 4-х км замечательное озеро, но участки ближе к нему росли в цене в геометрической прогрессии. Что особенно порадовало, это большие участки, по 20 соток. Т.е., в 5 метрах от себя не увидишь пусть и хороших, но соседей. Я в силу финансовых возможностей скооперировался с коллегой по работе и на двоих взяли такой участок, т.е по 10 соток. В тот же период решили вопрос электричества. Подтянули 3 столба от существующего вдоль дороги, а 4-й установили на участке. Тянули через 3 чужих участка, не в том смысле, что по их территории, а мимо, так что будущие соседи при подключении, надеюсь, будут возвращать часть денег. Забегая вперед, скажу, что два участка купил один собственник, милая семейная пара, мы уже скооперировались при бурении скважины. Наконец появилась заветная розетка 220В. Наступила зама...
По весне летал в Киров в командировку и таксист по дороге из аэропорта сказал, что существенно снизились цены на срубы. Его слова зацепили меня всерьез. Вот тогда я и попал на форум. И неважно, прав был тот парень, или просто поддерживая беседу плел околесицу, но именно он явился толчком к решению ставить сруб. Понятно, что я неоднократно слышал от знакомых, что мол для строитеьства дома многие сначала делают баню, там живут и строяться дальше. Бог с ней с лирикой, я стал зависать ночами на форуме в качестве читателя. Тут и попал на тему ovbelyaev про строительство гостевого домика-бани. Немного вопросов, и у меня координаты рубщика, несколько часов в интернете и у меня куча проектов из которых выбрал нечто приемлемое. Изначально задумал такое при общем размере 6х8м.

 

А вот дальше понеслось... Чем больше смотрел, тем больше нюансов возникало. Советов наслушался, как в том анекдоте про Красную площадь и женщину (простите дамы). Захотел подвал, потом передумал, потом опять вернулся, короче, это все не так интересно, кто сталкивался, тот знает.
Да, надо добавить, что кроме инженерно-технического образования 15 летней давности больше никаких строительных навыков у меня нет. Творческих способностей - тоже, т.е. по черчению 5, а по рисованию 2 . Красоту оценить еще как то могу, а вот создать, увы.
Добрался до рубщика, в Псковской области, он раскритиковал мой проект по полной. Может ему балконы не нравяться, может и правда это атавизм для дачного домика. Короче отговорил он меня от балкона и террасы. Так возник простой сруб пятистенок в 11 венцов 1 этажа (брус 22-24см.) и 7 венцов 2-го. Потом фронтоны под крышу 90 с углом в градусов. План примерно такой.

 

Вроде родилось, обрадовался, мол дело сделано. Как вы догадываетесь, не тут то было. Рубщик говорит, ты мне план фундамента пришли, чтобы не получилось брака. Да не затягивай, лес надо заказать не познее середины июня, там пойдет пресловутая синева. Понял, так значит отступать некуда, сроки жмут, даешь фундамент. Очередные ночи в форуме, очередные советы, структура почвы, МЗФ, арматура, леночный, столбчатый, бетон, цоколь... голова пошла кругом, как в свое время за день перед экзаменом. Только ставка другая. И возможности перездачи нет. Вернее есть, но за мой счет. Вот где вспомнил поговорку "семь раз отмерь - один отреж". Заложу под фундамент капсулу с этим девизом. Расчет количества бетона занял дня четыре, хотя задачка для 5 класса. Только в конце учебника нет ответа и цена ошибки слишком велика. В итоге имеем 2 миксера бетона (18кубов). Ленточный фундамент шириной 40см, глубиной 60см и цоколем 40см. Исходить буду именно из этого объема. Очень повезло с участком: с 3-х метровой глубины идет плотная известковая плита, т.е. грунт малоподвижный, кстати и вода не очень глубоко, начиная с 12-15м. Долго не думал делать раствор самому или купить готовый. Тут опять поговорка права "я не настольо богат, чтобы покупать дешевые вещи". Изготовление раствора в бытовых условиях значительно дешевле, т.е. наняв бригаду гасторбатеров это обойдется экономичнее, но... Фундамент это, простите за тафталогию фундамент дома. И его, в отличие от крыши, не переделать. Спасибо преподавателю по материаловеднию, мы лично ручками проводили на лабораторных работах испытания бетонных брусочков с небольшими изменениями пропорций в составе. А потом проверка на прочность, на изгиб и т.д. Короче говоря, даже если ты будешь стоять и следить чтобы насыпали всего в нужной пропорции, все равно из за разницы во фракциях песка, щебня, времени перемешивания получаешь каждый замес с небольшими различиями. А какой бы не был промышленный вариант плохим, компании занимающиеся изготовлением бетонов понимают, что при наличии экспертизы некачественного бетона можно попасть и за своё и за чужое. Так что если на руках есть паспорт на партию (а без этого даже и не начинайте разговор по сделке) можно быть достаточно уверенным в продукте. Ни в коем случае не соглашайтесь на слова бригады "подмешать водички для удобства растекания".
С фундаментом получилась такая схемка

 

А нижний левый угол - это погреб, который я заглублю на 1,6. Плюс Цоколь 40 см - итого 2м.

 

Размерчик-то не под стандартное бревно. Намаетесь лес подбирать.

 

Размер брал по принципу 6м полезной длины + по 24см толщина бруса

 

Вот как? Поясните. С длинной стеной понятно, там и так и так брус стыковать придётся. А короткая стена? 6486 = 240+3+6000+3+240 ? Один ряд можно так, а следующий как? Как углы вязать будете?

 

3+3 см это просто так получилось с программой. На самом деле 6,48м по наружной стене

 

Спасибо всем, кто советовал по скважине. В Субботу начали бурить. Но установка постоянно ломалась. Последняя поломка вышла на 11 метрах, после чего решили продолжить бурение в один из будних дней, когда починят установку. Пока бурили скважину я размечал границы фундамента.

 

Стандартная длина бруса 6м. Более длинный брус это проблема для европейской части России. Как углы вязать будете? Или лишние швы не проблема?

 

Рубщик заказывает дерево под мой проект, в этом смысле все удобно. Никаких разрывов не будет

 

Как и полагается, все идет не так как планируешь. Скважину пробурить за день не удалось. Починив установку бурщики продолжили работу во вторник. Дождь шел весь день, но надо отдать должное, они работали при такой гадкой погоде. Вечером приехал принимать работу. Конечно, хотелось воочию видеть сколько трубы было заложено, но пришлось верить на слово. Мокрых до нитки ребят было жалко. Еле на ногах стояли от усталости. Итог: вода стоит на глубине 12м, трубы проложили до 18м, скважина пробурена до 22м. Из-за дождя подойти к скважине ближе двух метров не зачухавшись невозможно, да это мелочь. Опустили насос для проверки и пошла вода! Во время бурения известняка намутили, поэтому вода по цвету кофе с молоком. Бурщик сказал, надо насос включить на несколько дней, все взвеси пройдут, потом пойдет чистенькая. Врать ему не резон, он следом за мной будет бурить у соседа по участку.
Что ж, свет есть, вода есть. В Субботу, 6 июня, выезжаю с бригадой на участок для изготовления фундамента. Я пошел по смешанному пути, а именно, не стал нанимать профессиональную бригаду, которая все знает, не любит никаких советов, имеет все необходимые контакты по материалам и т.д. Только плати. Я нашел профессионального бригадира. Таджик со строительным образованием, 15 лет в России, 5 лет работал в Сургуте, потом 10 лет в Питере. Сейчас дела не очень, мне удалось его отжать по ценам, но пришлось обеспечивать инструментом. Опять же весь расчет проекта взял на себя, как следствие и риски тоже. Весь материал ищу самостоятельно. Тем не менее бригадир дает очень дельные советы, а как там получиться... Короче будем следить за развитием событий. 60% информации по технологиям черпаю здесь (спасибо сайту и конечно вам, форумчане)
Договорился с соседкой по участку использовать её технический домик, который она покупала для проживания бригады во время сборки её дома (потом выложу фотографии) За пользование будочкой, я пока разрешил ей пользоваться скважиной, естественно со своим насосом и шлангом. Потом планирую над скважиной соорудить небольшой ящик с замком, чтобы её не запороли какие-нибудь бомжи, накидав в трубу мусора. Накупил инструмента (лопаты, ломы и т.д). В выходные будут копать, погода по прогнозу не благоприятствует, но выхода нет. В понедельник закупаю арматуру, доски на опалубку и начнем собирать металлическую обвязку. Такие вот планы. Что из этого выйдет - посмотрим. Ездить почти каждый день за 80км конечно мало удовольствия, придется помучится. Хорошо хоть, пользуясь работой (торговля стройматериалами) беру все со скидкой, а арматуру и пиломатериалы, так вообще у поставщиков напрямую закупаю по закупочным ценам для компании. Веду подробную смету по издержкам, но пока публиковать её не хочу. Потом все подведу и заинтересованным сообщу через личку.

 

Спасибо за лестные слова!

Слав, по идее бригада бурильщиков должна сама сделать прокачку скважины, и сдать Вам в эксплуатацию уже рабочую скважину.

Вообще-то оголовок скважины как правило прячут в кессон: https://71015.selcdn.ru/forums/forums_post_image/2716866/original.gif.

 

Все так, повторюсь, все делаю впервые и в эконом варианте. Фото скважины выложу в своей теме (пока не могу делать ссылки)


Сегодня отвез бригаду из двух человек, которые будут копать фундамент. Домик оказался в плачевном состоянии. Она хотела его перенести на свой участок разобрав и собрав, но её обманули. Человек, получив аванс, начал разбирать, после чего свалил с деньгами. Сегодня договорились с трактористом, он перетащил домик волоком. Но у него разобрана крыша, так что ребятам пришлось латать это сооружение, чтобы была хоть какая то возможность жить там. В итоге сумели разобрать вещи (везли полную машину). Собрали лопаты (закупались отдельно черенки). Я запустил насос на окачку пока мутной воды. Кстати, через несколько часов она пошла значительно чище.

 

В Воскресенье вечером поедем с бригадиром смотреть на промежутоные результаты. Кстати, разорился на паркетку, надо пилить доски. Все равно потом пригодится.