Застройщик пытается наколоть с проектом дома и строительством

Купили участок с подрядом на строительство дома. Строители залили фундаментную плиту и не сделали деформационный шов. Да и плиту сделали одним большим целым ровным блином. Чем это может грозить? Мне кажется что зимой плита будет промерзать так как крыльцо и веранда снаружи стен.


Застройщик говорит что всё будет нормально и тепло, но терзают серьезные сомнения...

 

Вашем случае, вам не грозит отсутствие д. ш. Так как д. ш. заливают в здания определенной длины метров 20-60. Вам повезло что всё залито одним разом.

 

На стройке есть поговорка: чтобы не было п...жу - делай всё по чертежу. Ну так вот, деформационный шов между крыльцом и основным домом делается практически всегда, это идёт из-за разности деформаций при осадке дома. И вставляют туда не просмоленную доску (каменный век), а пенопласт. Чем это грозит - с вероятностью 100% в этих местах будет трещина, рабочая арматура оголится, будет корродировать. Однако сколько нибудь серьёзных последствий это нести не будет

 

Если я правильно понял, то фундаментную плиту и все четыре крыльца залили как единое целое. Так в самом деле будут значительные утечки тепла. Кроме того, если грунт пучинистый, то при неблагоприятном развитии ситуации (Например, когда грунт вокруг дома промерзнет, а под домом нет) возможно, что крыльцо оторвет.

 

Если это действтительно настолько сильно важно, итпилите крыльцо облгаркой с большим диском.
А я сделал крыльцо тоже единым целым с фундаментом. Правда фундамент у меня - лента, и домик на нем стоит очень легкий, каркасный.

А по поводу тепла - сделаете стяжку пола по ЭППС и будет тепло.

 

Налицо:

- отступление от проекта, очевидно, не согласованное с Заказчиком;
- отсутствие приемки скрытых работ (или приемка перед заливкой бетона все же была, и просто не заметили отсутствие швов?)

@BurAlex, у Вас есть какие-нибудь рычаги влияния на строителей? Если да, то попросите выполнить деформационные швы и впредь все изменения в проекте согласовывать с Вами.

Вам надо также подумать и согласовать со строителями, как Вы будете принимать работы, особенно скрытые, - ведь согласно договора Вы наверняка обязаны не только оплатить работы, но и как-то суметь принять их?

 

Большое спасибо за ответы и советы. Получилось так потому что не было меня на стройке, а человек который должен был смотреть за этим хлопал ушами (мягко говоря).
Скрытые работы не принимались и не подписывались. Приниматься и проверяться работы теперь обязательно будут, без этого не продолжится стройка. Застройщик предлагает утеплить сверху плиту крыльца и веранды пенополистиролом 10 см и сделать сверху армированную стяжку 10см, естественно за счет застройщика. Пока обдумывается проект этого безобразия...
Очень беспокоит уход тепла через этот огромный мостик холода и надежность этого сооружения...
Может у кого возникнут какие мысли... Заранее огромнейшее спасибо!

 

Ага извеняюсь, чертеж плохо расмотрел, имел виду совсем не то, что вам надо было. А крыльцо конечно надо делать отдельно, как говаря всё равно, рано или поздно сломается, И отельно тоже не выход, отвалиться от здания, как пить дать. Вашем случае для крыльца бы не помешали бы просто буронабивные сваи и ленточка соединяющая эти сваи. Конечно не зная толщину самой плиты и армирование, нагрузки, трудно судить о выполненых работах.
.

 

Толщина армированной плиты есть на чертеже - 200мм.
Цоколь единый под домом, крыльцом и верандой - 300мм.