Планирую постоить дом 8,0х8,5 из бруса (собираю мнения)

Всем доброго времени суток!
Так получилось, что возникла необходимость постоить дом для постоянного проживания родителей.
Место строительства СНТ "Питеренка" Каширского р-на МО (уч. 8 соток).
Планирую постоить деревянный дом 8,0х8,5 из бруса. Крайне желательно уложиться в 1,3-1,5 млн. руб. (фундамент+стеновой комплект+крыша+работа) без учета утепления и отделки за дом в полтора этажа из проф. бруса 145 (h) x195мм
В стоительстве разбираюсь плохо, поэтому собираю мнения.
Вот набросал на компьютере небольшой план дома, покритикуйте пожалуйста.
В марте-апреле планирую помотаться по выставкам в поисках фирмы, которая сможет постоить качествено и недорого и приступить к стройке. Пока разработал для себя вот такой план:
1) заказ детального проекта.
2) обустройство фундамента (свайный с ростверком).
3) заказ "конструктора" дома и его сборка.
4) обустройство кровли (металлочерепица, пока без утепления).
5) после того как дом отстоится - утепление и внутенние работы.

 

Если дом для родителей, то зачем такое большое кол-во мелких комнатушек?
особенно на втором этаже

ИМХО
объедините комнату и кухню на первом
и на втором из одной из спален сделайте гардероб

 

Спасибо за мнение.
Родители будут находится только на первом этаже (маме очень тяжело по лесницам ходить). Поэтому для них нужна отдельная комнатка на первом этаже (на плане в левом верхнем углу). Также хотелось бы иметь небольшую гостинную (на плане в левом нижнем углу).
А наверху спаленки для родственников и возможных гостей. Большие мне не нужны, т. к. это место в осносном для сна. Основное время мы все равно проводим на участке или на нашем пруду.
Это первые прикидки, т. е. минимум, возможно его воплотить не удастся и придется увеличивать размеры, но это потянет за собой бюджет, а он жестко ограничен.

 

Ну тогда все понятно)

 

У меня такие же задачи. От второго этажа отказался. Три клетки по 12 метров ИМХО хуже двух комнат или зала и комнаты. У родителей дача, комната и веранда. Вокруг с кучей комнат понастроили. Уже второе покаление признает, что планировка лучшая.

 

У нас участок 20х40 метров и вширь разростаться места нет.

 

Весной буду коробку с такими же размерами строить
склоняюсь к полноценному второму этажу и невысокой вальмовой крыше.
По деньгам примерно тоже выходит, а жить удобнее будет

 

В два полных этажа будет не дороже? А за счет чего экономия?

 

За счёт устройства крыши, а точнее скользящей системы, т. к. не все умеют грамотно это делать. Ну а если накосячат, то на отоплении быстро проиграете, если вообще не сгноите всё. Так же проще и легче делать утепление, плюс уж точно эффективнее и надёжнее, плюс всегда можно контролировать при эксплуатации. С полуторниками гимору куча!

 

Понятно, спасибо за развернутый ответ.
Я так понимаю на 2 полноценных этажа нужно и бруса на треть больше, т. е. стоимоть силовой части будет дороже на 200000-250000 рублей Буду прорабатывать, но боюсь-не потяну.

 

Бруса не на столько уж и больше пойдёт, т. к. у вас ведь фронтоны и стена по середине и так уже рубленные. Так они выше чем высота просто этажа, соответственно больше ушло. Поверьте разница не велика будет. Лично за себя скажу, у меня разницы нет, что 2 полноценных, что полуторник, т. к. на полуторнике с крышей дольше возиться из-за чего и цена не ниже.

 

Но стоимость силовой части все равно будет несколько выше. Получится тогда что-то вроде этого:


ИМХО: менее эстетично, но более практично.

 

Крышу изменить и будет нормально, не так стрёмно.

 

Я по обывательски конечно сужу, но по моему и конструктив покрепче будет

вот пример крыши, что я имею ввиду
https://www.lesstroy.net/user/6185/project/10233

бруса получается кубов на 7 больше
а метр квадратный крыши стоит не меньше чем стены

 

А вальмовую крышу можно сразу постоянную ставить? или под усадку лучше временную?