Свайный фундамент просел

Добрый всем день. Прошу помощи у людей разбирающихся в свайных фундаментах ибо на вас одна надежда. В весной 2013 года решили строить дачный дом 6х8 ,с утеплением на случай зимних наездов, в мае закрутили сваи силами местной организации, работы по договору и оплата по чеку. Бригада молдоване, работа их не вызвала нарекания, только одно НО...уровень свай над землей должен был 50 см. по чертежу...а по факту самая нижняя точка 40 см. верхняя 36 см. по обрезкам оголовок могли легко бы сделать 50 см. ...убедили что и этого хватает..далее сваи были обвязаны швеллером, швеллер приварен к сваям. Поставили дом из 150 бруса. Накрыл крышей. В зиму ушли закрыв она и дав дому осесть. По низу обшил отходами фанеры, дабы под дом не задувало...вчера заскочил на дачу и офигел,

 

Вы уверены что это сваи просели, а не землю ВСПУЧИЛО морозным пучением.

 

Фанеру всю поотрывало..по прикидкам 5см по кругу саморезы выше старых отверстий. ...визуально дом стоит ровно...сваи нигде не выперло..усадка по кругу равномерно...вопрос:
1.до земли от низа швеллера сантиметров 10..это плохо?
2.С чего такая бешенная усадка? Дом простоял все лето...после монтажа крыши усадка была 1.5. см равномерно по кругу...по расчету сваи должны выдержать еще такой же дом..грунт глина сверху плодородный слой..УГВ высокий..вода летом часто стоит на участке...дренаж в планах на следующий год. Форум промониторил...неужели это так землю подняло...
3.Как можно исправить ситуацию?
4.Представитель фирмы, монтажников фундамента говорит что вспучило землю..и ничего страшного ...усадки такой не может быть. Если вспучило землю, то как делать декоративный пояс по периметру? его же рвать будет каждую зиму.

 

Ушли в зиму...

 

Вот что увидел.

 

Если равномерно все, то скорее всего пучит грунт. Я бы еще в уровнем пробежался в нескольких местах приложил бы для успокоения.

 

Фото выше...в самой высокой точке до швеллера около 10см

 

Нормально, весной переделаете на скользящую или утеплите отмосткой грунт вокруг дома, главное чтобы сваи не выдернуло

 

Сваи гарантированно сидят на 1.8 ..2.0 метра..+жесткая обвязка швеллером...думаю не должно выпирать..швеллер обваривал серьезно по сваям...если будет тащить одну...пойдут и соседние...всетаки маловасто наверное 10 см под полом...

 

Ау...спецы...UPну тему

 

Сваи не на одинаковую глубину вкрутили, вот и поднимает, в трубу сваю цемент заливали? я делал примерно так же но иначе, пробурил на 200 буром на глубину 2м и вставил трубу 89 и вокруг залил и внутрь цементом, оставляя вверху см5 и швеллером обвязал и уголками укосины для жесткости 2года стоит по уровню! дом такой же деревянный 2этажа6на6

 

Обнинск, январь 2013

 

Гибкий фартук ? Оригинально !

 

Что за забирка утепленная? слышу в в первый раз! и как это отмостку утеплять? советы интереснейшие здесь слышу) и еще баня на плите это что то ...