Пробую сделать планировку для себя 10х14 (эконом)

В метрах квадратных и планах всё красиво, но совсем не представляю как оно будет в реальности. Здесь результат долгих размышлений и перепланировок. Ищу полезных советов.
Дом 14х10, КББ, 1 этаж + мансарда (точного плана пока нет). Юг и улица со стороны гостинной. С севера полоса 3 метра, дальше соседи. Котельная - электричество, планирую под лестницей. Семья 4 человека, из них два сына: 14 и 5 лет.

 

@Загородник, а что в проекте от "эконома"?
Первый этаж уже 140 метров. И на нем вроде 2 спальни. Так? Для сыновей? Значит весь второй этаж Вам с женой?
По самому проекту.
Полностью проходная гостиная-холл. Да еще два дополнительных холла при входе и при лестнице. Переизбыток дверей. Зачем ДВЕ двери на лестницу? При этом лестница явно слишком крутая и... без разворотной лестничной площадки. Ступени упираются в стену!

 

Согласен - для "эконом" под такой состав семьи - схема выбрана не рационально.

Скорее всего тут продиктовано - сделать первый этаж сразу, а второй когда-то в будущем. Отсюда и двери лестницы. Тогда - под "текущий момент" - можно признать и вполне пригодной.

 

В старости вы наверх не захотите бегать, поэтому нужно понимать, что у вас должна быть ваша с женой комната на первом. Хотя бы в перспективе

 

@Lgun76, так на первом уже есть ДВЕ комнаты. Если это сейчас детские, то ведь дети имеют тенденцию уезжать из родительского дома.

 

@shusha, ну тогда всё ок

 

Спасибо за ответы! Дом мною планируется для ПМЖ. На ближайшие так лет 5-10 будет использоваться и отапливаться только первый этаж, поэтому лестница с дверью. Эконом в моём понимании это: простой периметр дома, простота расположения несущих стен, отопление только первого этажа, закрытая лестничная клетка, и ещё попробовать снижать температуры в зоне спален зимой, когда дети в городе на учёбе.
В плане на будущее: если детям не захочется уезжать из родительского дома - в их распоряжении второй мансардный этаж.
@shusha, лестницу исправил. Две двери на лестнице: правая под лестницу, где планирую разместить эл. котёл, а левая действительно нужна только из- за временного не использования второго этажа и экономии тепла. Пробовал делать планировку с непроходной гостиной, так в этом случае получается куча коридоров и ещё больше дверей. Если честно двери и узкие коридоры в квартире очень напрягают, вот и попытался обойтись по мере возможности без них.
И ещё думаю два южных окна гостиной будут создавать очень светлую атмосферу в открытых холлах.

 

@Загородник,
раз в ближайшее время (хотя 5-10 лет это уже и отдаленное) - будет использоваться только первый этаж, то тем более комнаты должны быть изолированными.
Сейчас у вас на 4-х всего две комнаты, которые можно использовать как спальни. Они равнозначны по площади и обе маловаты для двух человек. При этом гостиная из-за своего проходного характера использоваться как полноценная комната не может.
Если лестница на второй этаж нужна будет только в отдаленном будущем, то логичнее вынести её в зону прихожей.
Я бы на Вашем месте смотрела сейчас вариант такого набора помещений
2 маленькие (8-9кв.м), но раздельные спальни для сыновей со входом из прихожей.
В дальнейшем перегородку между ними можно убрать и получить одну большую комнату - "спальню на старость".
Гостиная 15-18кв.м и из неё вход в Вашу спальню - 12-14 кв. м. После обустройства второго этажа эти комнаты можно объединить и получить большую гостиную.
Кухня-столовая 12кв.м.
Раздельный с/у.
Прихожая.
Тамбур.
Лестничный холл.

 

Здравствуйте, я бы уменьшил площадь туалета, сам живу щас в квартире с туалетом размером 1*1,5 метра, он кажется сильно в вытянутым и большим, 1*2,5 по моему это получится не сильно красиво и практично. Лично по своему опыту и сделал бы при выходе из сауны комнату где можно посидеть остыть, со столиком и душевым поддоном что бы ополоснуться.

 

Здравствуйте. А у вас в туалете умывальник есть? На плане я его забыл указать. Хотелось бы определить оптимальный размер с компактом и умывальником. Вы конечно правы, не сидеть же там за журнальным столиком. Хотя... у каждого свои тараканы .

 

Спасибо за советы и критику . С учётом выше перечисленных советов и замечаний получилось как-то вот так, для начала. А позже, при переселении детей на верх, можно снести перегородку гостиной и переехать в спальную слева. И в остальном в очередной раз мне кажется всё вроде практично. Где опять напортачил пока не вижу, со стороны виднее.

 

Вы какую перегородку сносить собрались? У вас же внутренняя стена несущая получается, которая м/у гостиной и спальней справа. Её кстати тоже толстой прорисуйте. А если перегородку м/у гостиной и коридорчиком снесете - будете у всех на виду в туалет ходить.

 

@Загородник, мы все же говорим о разном. Дом 14 на 10 метров на 4-х человек даже в ОДИН этаж совершенно нормальный по площади и не ЭКОНОМ. Если планировать потом доделку второго этажа, то сейчас первый надо делать меньше.
Два этажа уже будет 280 метров.
Посмотрите тему "Планировки одноэтажных домов". Ищите дом с 3-4 спальнями.
У Вас двое сыновей совершенно разного возраста. Их нельзя селить в одну комнату.
У Вас все внимание отдано лестницам, кладовкам, коридорам и подсобным помещениям.
На СУЩЕСТВУЮЩЕЙ площади за их счет легко можно добавить третью спальню и забыть о втором этаже. Просто сделать холодный чердак.

 

Вы абсолютно правильно поняли, именно между гостиной и коридорчиком, но только допустим установить напротив туалета какой-то стеллаж или что - то подобное.
Над гостиной планирую ж/б перекрытие, т. к. сверху есть второй этаж, а над спальней справа и кухней деревянное, там сверху второго этажа не будет, отсюда и стены там достаточно 200 мм.