На участке (под землей) неожиданно появилась труба. Как поступить?

Вкратце: купил участок с аукциона (у города). Земля в собственности. Никаких обременений нет. Разрешения на строительство получено. Все ТУ получены. Фундамент залит.
Как "умную Машу", дернул меня черт, сходить в администрацию и взять новую топосъемку. И каково же было мое удивление, когда я на ней обнаружил, что по моему участку проложили трубу Водоканала. Как получилось, никто не знает. Как им подписали такой проект, тоже не известно.
Вот теперь думаю, как с ними (водоканалом) или с ней (трубой) поступить?

 

Вот Вам и холявная вода .

 

Очень дорого выйдет в пластик 400й врезаться)

 

Ну что делать все знают, брать аренду за транзит.) Но честно говоря если вы уже получили свидетельство на землю и участок, требуйте переноса инженерных сетей.

 

1. Если трубу проложили после получения Вами собственности, то можете смело требовать её переноса/демонтажа за счет собственника трубы.

2. Если труба уже была "исторически", то перенос возможен только за ваш счет и то если собственник согласиться.

 

Трубы изначально не было. При оформлении всей разрешительной документации, так же обреминений не было и нет до сих пор.

 

1. Что значит изначально не было, в документах не было или же после получения ПС на землю приехал бригада и по вашей земле проложила трубу?

2. То что на бумаге нет обременений - это не значит, что в "натуре" ыизически нет трубы.

 

Не, ну а если такая ситуация.
Купил землю, обременений нет, труба нигде не обозначена. Капаю я котлован эксковатором, ничего не подозревая, а тут БАЦ! И кусок трубы в ковше эксковатора.
Кто виноват? Я? А в чем?
Или всетаки те, кто эту трубу туда закопал, причем получается что в тихоря.

 

Это значит, что обременений нет, и трубы не было. После того как участок был куплен, оформлен и т. д. приехала бригада и проколола водопровод захватив часть моего участка.

Фактически у водоканала труба на бумаге появилась, только 2 недели назад. После очередного вопроса техотделу: "Куда мне врезаться? Та труба на которую выданы ТУ три дня назад была заглушена. Какого х*а я вам об этом говорю, а не вы мне? Почему я узнаю об этом от соседей. А если бы я уже сделал проект? Это же не 5 рублей стоит...ну и т. д. и т. п." Я поехал, взял топосъемку в администрации и привез в водоканал. Они посмотрели и так недоуменно "А как это так? Наша труба, Ваш участок?".
Саму же трубу положили по весне 2013.

Что есть ПС?

 

На всякий случай сегодня сделал запрос в Администрацию на обременения еще раз. Ждем понедельника.

Для наглядности вот некоторые даты:
29.12.2012 подписан договор купли продажи участка (с администрацией. т. е. продавец - город)
30.04.2013 получено Свид. о гос. регистрации
27.06.2013 получен градостроительный план
23.07.2013 получено разрешение на строительство (в том числе в том месте где сейчас, теоретически, появилась 5 метровая охранная зона трубы)
14.10.2013 залит фундамент
24.01.2014 обнаружилась труба на новой топосъемке

В период с 01.2013 по 03.2013, точно не знаю, была проложена труба.

ПыСы: письмо в водоканал с моими хотелками и требованиями сегодня было отправлено. Ждем 30 дней.

 

ПС - право собственности.

В итоге Вам надо выяснить, что было раньше получение ПС на участок или прокладка трубы, если ПС было раньше, то с большой вероятностью можете выиграть суд по переносу трубы за счёт её владельца.

 

Вчера выяснилась новая информация. На планшет трубу нанесли в августе 2013. Строили соответственно раньше. И еще один важный момент, в договоре купли-продажи в пунктах обязанность продавца написано: "... Администрация города, обязуется передать участок без обреминений и прав третьих лиц"

 

Ещё раз проанализируйте документы.

1. Обратитесь к собственнику трубы о её переносе (вы добросовестный приобретатель, таким образом пытаетесь досудебно урегулировать конфликт)

2. Обратитесь в Администрацию, что бы она выполнила договор в полном обьёме.

 

Спасибо, уже жду реакцию Водоканала. После их ответа будем решать что делать дальше.

 

Я бы сначала уяснил для себя: так ли сильно мешает эта труба. Может пусть она будет? Подключитесь с минимальными затратами..У меня по участку проходит канализация и я не вижу в этом больших минусов- даже наоборот. Если начнете жестко разбираться, то не факт что наш " самый гуманный" будет полностью на вашей стороне, так как на другой стороне будут интересы "народа подключеного к этой трубе" А то что администрация ошиблась-ну да прзнают, но вам то от этого легче не будет.