Коттеджный поселок Велигонты Лен. обл Ломоносовский район

Уважаемый господа и дамы данная тема рассчитана на людей желающих приобрести земельные участки в коттеджном поселке Велигонты, а так же для Всех желающих кто не равнодушен и готов помочь советом.
Предлагаю писать все Ваши отзывы и предложения в этой теме.
Надеюсь совместно мы решим все вопросы.

 

Начну с представления
Я забронировал участок в первой очереди
Основной договор еще не заключал, есть не которые сомнения.
Первое и самое главное это то, что участки не ИЖС
Продавец не скрывает это.
Категория земель для комплексного освоения и т. д
Это накладывает не которые ограничения
Если я не прав то поправте меня.

 

это с его слов?

 

Это не с моих слов
Это прописаны в договоре бронирования и свидетельстве о собственности на землю

 

Еще раз повторюсь
Я хочу разобраться во всех тонкостях
У меня времени до сентября, что бы принять решение по покупкепокупке

 

Посмотрите в эти документы еще раз...и попробуйте воспроизвести, что там написано, точнее.
Такой категории земель не бывает

аккурат этим мы сейчас и занимаемся

 

Seaman sob не совсем верно использует терминологию 0 категория-то у нас "земли населенных пунктов", а вот вид разрешенного использования - "для комплексного освоения в целях жилищного строительства".
"Некоторые ограничения" вытекают вот отсюда https://www.forumhouse.ru/threads/178119/
и вот отсюда

 

Также мы все дружно следим за исходом дела об обязании администрацию утвердить ППТ

 

Прошу прощения милость ошибся в терминологии
Вот ответ продавца на конкретный вопрос по ИЖС

Будут ли земли переведены в категорию - индивидуальное жилищное строительство - нет, это договором бронирования не предусмотрено.
т. к. категория для комплексного освоение в целях жилищного строительства.
подразумевают под собой разработку ППТ и т. д. - Разработка и утверждение Проекта планировки - этим мы занимаемся.

Жирным цветом выделены ответы

 

На всякий случай - если кому интересно - ссылка на отказы в утверждении ППТ (нас касаются документы 2 и 4) http://www.gorbunki-lmr.ru/urban-planning-chapter/9/type:text
Со слов застройщика было еще одно обращение в администрацию, которое также не дало результатов, после чего они и пошли в суд.
А если посмотреть на генплан http://www.gorbunki-lmr.ru/img/attachment_images/20_image.jpg?1335432427
видно, что участки, примыкающие к шоссе, вообще входят в зону общественно-деловой застройки, при этом в текстовой части можно прочесть, что до 2025 года планируется расширение ропшинского шоссе на 18 м., а примерно там, где у застройщика скважины - находятся сооружения очистки поверхностных стоков

 

Видимо никому не интересна судьба КП Велигонты?
Уже 50 процентов участков продано, это очень странно

 

Так ведь информации никакой и нет, которая могла бы обеспокоить покупателей! Я вот тоже чисто случайно наткнулась на документы на сайте администрации и оттуда стала раскручивать цепочку, изучать вопрос, расспрашивать продавца, а для кого-то эти документы - ничего не значащая бумажка. Если поискать в яндексе, например, наш кп вообще не обсуждают - видимо потому, что еще никто не попробовал что-то строить и оформлять- тогда вопросы, конечно же, возникнут в огромном количестве... Но будем надеятся, что наша скромная страничка все же кому-нибудь попадется и поможет избавить себя от неприятных сюрпризов в будущем.

 

Хочу присоединиться к Вашей компании. Я также забронировала участок в первой очереди, заключение окончательного договора в июле, поэтому есть еще время подумать. Место расположения КП очень устраивает. Долго подбирали и все же остановились на Велигонтах. Хотя прекрасно представляю все недочеты, минусы и плюсы КП.

 

Я думаю, что вам весь менеджерский состав управляющей компании надо зарегистрировать на форуме, а то какая то тема вялая

 

Очень надеюсь что будет появлятся индексация на КП Велигонты по чаще и люди подтянутся

Мне интересно Ваше мнение какие плюсы и минусы КП Велигонты
За исключением не понятной ситуации по самой земле