Мечты должны сбываться

Добрый день, форумчане! Хочу рассказать, как надумала дом строить...
"Земную жизнь пройдя до половины..."-это не обо мне. Моя "половина" давно миновала. Это одна из причин (наряду с финансовой и отсутствием супруга),почему я не решалась на строительство своего дома, хотя давно мечтала. Половина жизни моей прошла в частном доме.

 

Это мы с внучкой за моим родительским домом. Вырасти в таком месте и не любить природу -нельзя!

 

Вот и я хочу к природе и земле поближе!
Живу в небольшом городке, 25тыс населения. Год назад увидела участок, который находится в 500м от моей квартиры и в 700 от родительского дома, где и сейчас живет мой папа. Участок-12соток,ровный,недалеко от работы, с хорошими подъездными путями, все коммуникации доведены до участка. Беру!
В марте 2013г я его купила. Не остановило даже наличие фундамента десятилетней давности. Посмотреть его зимой я толком не могла, до весны дело побоялась оставить. Купила!

 

Вот такой перелесок через дорогу от участка.
Рассчитывала, что люди строили для себя-значит,все должно быть нормально. Не знала, сколько подводных камней может представлять выбор участка и возведение фундамента!
Март и апрель прошли в поиске проекта, к-й соответствовал бы существующему ф-ту 10*10.
А в мае обкопали ф-т и решили, что ничего на нем возводить нельзя. Пришлось демонтировать.

 

Вот что весной увидели.

 

Фото обкопанного ф-та. В качестве бута все, что угодно, и красный кирпич. и камни.
Это мой участок-фото 2

 

И начались опять поиски проекта. Теперь уже я не была зажата рамками ф-та. МЕЧТЫ РАЗЫГРАЛИСЬ! ДОМ ХОЧЕТСЯ ИМЕТЬ УДОБНЫЙ И КРАСИВЫЙ! Эркеры-хочу! второй свет-хочу!Терраса из кухни в сад-обязательно. Гостиная-кухня -соединены желательно. Спален-две.
Выбрала проект "Душечка"от Альфаплан. На 80% он осуществлял мои ТОГДАШНИЕ мечты!
Только маловат показался. Отдала в переделку местному архитектору, что бы расширил на 60см в обе стороны.

 

По проекту должен быть фундамент-плита. Но мы демонтировали непригодный ф-т,грунт тронули. Никто не посоветовал вовремя, что нужно правильно засыпать место демонтажа. Тогда опять строй! А теперь плиту-нельзя...
Посоветовали на этом форуме ленточный заглубленный с опорой на материковый грунт, глубже прежнего. Прежний был на 1.2 в землю. Решили на 1.4 в землю и 0.4 сверху. из которых 0.3 будет засыпано при подъеме уровня участка. Итого 1.8 глубина. Ширина-0.5. Дорогое удовольствие!
Нашли бригаду монолитчиков, объяснили ситуацию, сказали о демонтаже предыдущего ф-та.Нам посоветовали лить в траншею. Это было в конце августа. Совсем недавно. А сколько я за это время узнала нового! Спасибо форуму!
А тогда мы с сыном-моим главным работником-согласились.
Ребята работали хорошо. Наученные бесшабашной покупкой участка с ф-том .проверяли все этапы, контролировали все работы. (На фото-вязка арматуры. забегая вперед..)

 

Все шло хорошо. В траншеи подсыпан песок, уложен геотекстиль, края траншеи выровнены вертикально, выложены рубероидом, над почвой возведена опалубка. И вдруг на неск дней ливневые дожди! И траншеи упали. Пока в месте демонтированного ф-та. Участок превратился в болото.

 

Начались бурные переговоры с рабочими. к-е просили оплатить выполненные и смытые дождем работы. Пока спорили-дожди начались вновь и шли 2 недели. Работа была уничтожена полностью.
С бригадиром договорились. что расчистку траншей и прочий неквалиф труд выполнят другие, новые виды работ (опалубка,подсыпка щебня в траншеи) будут мною оплачены, а остальное (дважды выполненное) я буду оплачивать один раз. Ведь бригадир знал. что грунт тронут и посоветовал траншею. а не котлован. Это его вина. Угробленные материалы (песок,геотекстиль,рубероид) за мой счет. Вообщем, весело было всем...

 

После дождей все шло вроде бы нормально. Но от котлована рабочие наотрез отказались, т. к. не захотели уничтожать опалубку на месте эркеров и выше уровня почвы. Я рада была хоть такому компромиссу. И всю опалубку ставили в траншею. Вообщем-мой ф-т -пособие на тему "КАК НЕ НАДО СТРОИТЬ"

 

До заливки ф-та уложили трубы для будущей канализации и воды. Сделали небольшой лаз для обслуживания труб в будущем.

 

Это все блоки, к-е мы извлекли из демонтированного ф-та.

 

В конце сентября залили, наконец-то ф-т под дом и пристроенный гараж. Из-за дождей работа растянулась на 4 недели. Машину я не вожу. Но гараж решила строить, да еще на одном ф-те с домом. И, как оказалось. не зря!

 

На ф-те небольшие трещины сверху. Неглубокие. Опять было расстройство.