Когда строиться?

Всем Здравствуйте. Ну вот и моей семье пора обзавестись своим домом. Итак: хотим дом из ОЦБ, метров на 120, пересмотрели кучу проектов, кое-что понравилось, с несколькими фирмами пообщались, в голове (как и у всех новичков в строительстве) каша. Участок в Волоколамском районе, 10соток, проблема в том, что очень высоко стоит вода (летом на метровом уровне уже идёт, а если дождливое лето то 40-50см, про весну-осень и говорить нечего). Родственнику летом помогал закапывать септик, метр прошли-водичка, копали в три лопаты-плывун стали обваливаться стенки. В общем вопрос-когда строиться. Обрисовали ситуацию одной строительной фирме. Предлагают начать строительство в марте, когда начнутся оттепели. Мотивируют тем, что земля промёрзшая, не будет воды, бетон не будет замерзать, дерево зимней рубки, техника пройдёт, пока земля не раскисла и т. д. Многое смущает, к примеру как проливать песок, он же будет смёрзшийся. Предлагают свайно-ростверковй фундамент (бетон м-300). Ещё говорят, что достаточно будет 3-4 дня на застывание и потихоньку можно начинать стр-во. Смущает... Какие будут мнения, может кто-чего посоветует?

 

Необязательно.

Вы это как определили?

Здесь да, лучше подождать дней 10. Через 3-4 дня это летом можно.
В остальном как то без проблем.

 

То есть можно заливать и весной, просто предлагают март, а это ночные заморозки, причём бывает довольно серъёзные, да и земля замороженная. Ниже каких температур не рекомендуется заливка фундамента? Заранее спаибо.

 

При соблюдении определенных правил даже зимой, и без проблем.

 

И ещё вопрос: разве песок проливать необязательно? просто трамбовать и всё? И данный тип фундамента лучше (в моём случае) чем МЗЛФ. Извините, чайник...

 

Да. Только песок не должен быть пылеватым. Собственно и промерзшим вы его не увидите.

Только МЗФЛ

 

Проливают песок для уплотнения, а если он достаточно влажный то не обязательно !

 

Температура после принятия бетона не должна опускаться ниже нуля ! В идеале не ниже +10 градусов.

 

@avers1977, объясните, зачем это Вам надо? Вы хотите сразу себе проблемы создать. Почему нельза подождать пару месяцев. Да, сделать можно, но цена любой ошибки возрастает значительно. Какая погода будет - никто не знает. Вспомните прошлую весну - в марте сильные морозы. А если развезет - лесовозам запретят ездить. И подъзд у Вас нормальный? Как антисептировать бревна, если будет холодно. Вообщем много вопросов. Может лучше надежно собрать в мае-июне. Фундаменту надо дать постоять пару недель, ну хотя-бы 10 дней.
Может фундамент сделать вообще в феврале уж тогда (но с соответствующими присадками в бетон), а сруб собирать в мае.

 

@avers1977, Добрый день! А винтовые сваи не рассматривали? А тоже новичок и у меня примерно схожие условия- вода правда пониже весной где-то на 70 см, можайский район. Сруб ставил в прошлом сезоне. оцб 26 на МЗФЛ. Сейчас просто думаю что на сваях было бы несколько проще- не нужно делать дренаж фундамента и утеплять его. И с точки зрения бюджета подешевле ИМХО.

 

Зимой земля вряд ли промерзнет далее 30 см - проверено прошлой зимой. Под снегом земля не промерзает. Чтобы промерзло надо землю очистить от снега и подождать несколько дней.

Вот обсуждалось: https://www.forumhouse.ru/threads/192881/

 

Ну в строительной компании мне и предложили свайно-ростверковый.

 

То есть, лучше всё-таки начинать стр-во летом?

 

Я бы наверное лучше сделал плиту, думаю с ней проблем будет меньше, хотя пусть и дороже, но скупой платит дважды.