Нужна критика. Г-образный одноэтажный каркасник 10,5 х 14,5

Доброго времени суток, уважаемые форумчане!
Моя первая большая тема на этом форуме и первый непрофи проект, прошу судить строго, но справедливо!
Цель темы - исправить ошибки, недочеты и максимально улучшить проект и конструктив!

Планируется дом типа "теплая дача" для круглогодичных наездов в выходные. Участок 10 соток, 25 х 40 м, с небольшим уклоном в 45 км от КАДа (Лен.область).

Коммуникации
Электричество. 10 кВт (3 фазы) подключено, пока конечно только в бытовке-вагончике.

Водоснабжение. Планируется скважина, расчетная глубина около 20 м (у ближайших соседей бурили летом, 18 м)

Канализация. Локальная конечно же, пока выбрали Астру-5.

Отопление. Газа в нашем дачном поселке нет и не предвидится, поэтому обогреваться придется электричеством. Пока запланирован кассетный камин в самом большом помещении (кухня+гостиная) + эл. конвекторы Noirot с системой управления Кситал GSM.

Собственно дом-дачка.
Фундамент - винтовые сваи. Свайное поле сами рассчитали, сейчас отправила план дома в 10 разных питерских компаний - сравнить и посчитать. Из них ответили пока только 3, так что маркетинговые исследования в этом направлении продолжаются.
Обвязка - брус 200 х 200.

Каркасный дом, утепление пола и перекрытия 200 мм, стены 150 мм (минвата Роквул или Парок). Крыша вальмовая, холодная.

Обшивка каркаса. Вместо OSB снаружи планируется ЦСП, под покраску и отделку швов рейкам (что называется "под фахверк")

Задача максимум на этот сезон - собрать коробку и закрыть тепловой контур - окна-двери (планируем начало стройки на март-апрель - тут уж погода питерская непредсказуемая точнее планировать не дает)

Строить решили сами (из соображений экономии конечно же), пока из намеченных профи на подряд - это закручивальщики свой и бурильщики скважины

Ну и пара фоток - планировка, виды дома с двух сторон и скрины проекта в SketchUp-е (слой с обшивкой и рейки "под фахверк" - не доделан, пока просто прикидывала, как так получается)


Да, спасибо форуму за это! - за обучение я имею ввиду, кроме полезных вещей про строительство каркасников обучилась еще какому-никакому рисованию в ArCon-е, SketchUp-е и еще паре полезных простеньких программулин!

По запросу выложу скечаповский файлик полностью или скрины отдельных стенок, узлов и разрезов.

 

Тут будут скрины каркаса

 

У меня пока назревший насущный вопрос - это про правильное крепление ЦСП к стойкам каркаса - где-то на форуме видела пример из жизни, про Т-образные стойки - но не могу найти, чтобы перерисовать текущий проект - пока вместе стыковки ЦСП по 2 стойки.

Кроме того, для проемов окон и дверей сделала по 2 лишних стойки (на втором фото обозначены красными стрелками, чтобы по минимуму свести обрезку-вырезку ЦСП (шаг стоек почти везде подогнан под ширину ЦСП - 1200 мм)

 

А, да, забыла написать вводные - бюджет на коробку и коммуникации (до дома, в доме разводить уже потом, по-потихоньку будем) - 1,2 млн.
Семья их 4 человек (мы с мужем да двое детей 4 и 7 лет) + постоянные гости из родственников и друзей, которых сейчас принимаем в небольшой трешке каждые свободные выходные и которых планируем теперь выставлять , ой, приглашать на природу и посильно поучаствовать в стройке и обустройстве участка.

 

Ну и еще до кучи пару фотографий самого участка


2/3 участка засажены газонной травой, оставшая 1/3 - будущее пятно застройки.

Свежепосаженные осенью яблони. Очень интересно приживутся ли, с таким теплым и почти бесснежным декабрем.

 

А не смотрели финские планировки? Всё же чертить самим с нуля не совсем айс

 

Смотрела, смотрела, вдоль и поперек - с отдыха в реальных финских домиках и появилась мечта о таком доме для отдыха. Но в большинстве своему них проекты с проходной гостиной - т. е. как минимум доступ в 1-2 спальни из гостиной.
А всё таки хотелось отдельной "спальной зоны" - детей по комнатам раскидал в взрослые продолжают отдыхать в кухне-гостиной.

 

Сам буду строиться в следующую зиму ... Участок в Лен. обл. в районе Ропши. Также хочу одноэтажный дом, благо участок позволяет.

Слежу за темой, удачи в постройке ...

 

У нас с Вами очень похожие темы. https://www.forumhouse.ru/threads/246403/

Меня крайне смущает ширина комнат. 2750 и 2950.
Также смущает отсутствие тамбура и отопление такой махины посредством электричества при всего лишь 10кВт. Как я понимаю, в зимний период дом не будет отапливаться постоянно, какие материалы для внутренней отделки предполагаете использовать?

 

Первая мысль: - у богатых свои причуды!
Вторая: - начальный бюджет 1,2 и еще строим сами... тогда...
Ниче не понимаю

 

1.2 млн с подключением коммуникаций. Септик, скважина и электричество. На сваи и каркас с крышей легко может остаться около 650-700 т. р.

 

1 зачем котельная если отопление конвекторами.
2 где одежду вешать в прихожей?
3 Угол кровли лучше более пологим сделать- покрасивше будет.
Проект надо доработать- нет смысла на даче большие спальни делать.

 

Согласен 100%
добавлю:
4 при ограниченном бюджете делать на даче по спальне на каждого плюс гостевую не жирно?
5 опять же при ограниченном бюджете соглашаться на увеличение сроков строительства, но при этом делать встроенную баню? Может срок стройки ужать за счет строительсва бани потом?
6 зачем деревяная платформа перед входом? Эксперимент о сроке службы не защищенного от осадков дерева?
Конечно если дом ПМЖ, то вопросы отпадают, но:

 

Мне кажется, что Вам надо отказаться от этого проекта и заменить его на более компактный домик с той же общей площадью (если очень хочется), с мансардой при двухскатной крыше. С более продуманной планировкой. Вы съэкономите начиная с фундамента и выше во всем и на всём, да и теплее будет.
Если же говорить о данном проекте, то согласен с замечаниями выше. Плохо сделана входная группа (нет тамбура и, собственно, прихожей), длинные коридоры, котельная (?). Считаю, что надо было компановать СУ, кухню и помывочную в один блок. В гостиной сложно поставить телек и сев напротив, комфортно смотреть - просто нет возможности - сплошные окна. Многовальмовая крыша всегда дорогая - более сложна, материалоёмка и трудоемка при строительстве, повышенный расход кровельного материала (масса отходов, если материал листовой), увеличение длины коньковых покрытий и. т. д. и. т. п. Пологость крыши - грязе -снегосборник. "Красивость" такой крыши весьма сомнительна, а другого аргумента её строить я не вижу. С планировкой надо ещё работать, особенно, если отказаться от "котельной". По большому счету я бы не пологался лишь на электроотопление и запроектировал бы 1-2 печи на дровах, возможно - металлические, с надсадными трубами (по типу "Булерьян" или нечто в этом же духе - пожаро-угаро-безопасные). Эл. отопление предусматривал бы только, как доп. отопление.
Мой совет - не спешите, сделаете другой проект!

 

На тему террасы и возможного навеса над ней... Я бы посоветовал Вам купить хороший складной тент и не морочить себе голову. Надо- собрали максимум за 30 мин. и поставили там, где душа пожелает, потом убрали - дешево, сердито и практично.