Дом из газобетона 7 на 10 помогите с ТЗ

Добрый всем день!
Читаю форум и глаза разбегаются. Очень много нужной информации, не говоря уже о дельных советах в самих темах и "разборах полетов".
Понял одно - будет весело.
И еще понял - лучше спросить сначала, чем потом расхлебывать)

Начинаю тему с тем, чтобы форумчане покритиковали / посоветовали по проекту будущего домика.
Интересно все. Жду умный мыслей и предложений)

Для себя пока вижу для себя что-то типа:
фундамент лента шириной 40 см глубину 60 см вверху 50 см под ним подушка из песка см 40,
гидроизоляция
- сразу вопрос, долго ли надо его выстаивать? 3 моих знакомых ждали совсем немного - пару недель и в бой. Я подумываю пару месяцев. Есть тут какой-нибудь сакральный смысл?

Грунт песок и глина - вода не стоит, у меня и у соседей скважины. Минимум 16 метров до воды. Участок МО под Звенигородом, дер. Сальково

Дом думаю из блоков Ютонг 375 в толщину 2 этажа + чердачок нежилой.
армирование 1 и каждого 4 ряда, армопояса между этажами.
Отделка снаружи утеплитель 10 см и сайдинг. Внутри штукатурка и покраска.
Я наверно сильно всех удивлю, но как и многие, надеюсь построить "бюджетно". Хотя прочитал уже много тем как это бывает в действительности.
Форма дома прямоугольник. Потолки первый - 3 м, второй 2,6-2,7 и чердачок "в три погибели"
Выложу фото и инета "наподобие":


только без боковых пристроек как на фотографиях

Пол и перекрытия думаю из дерева типа такого

Утеплить и ок. Потолки потом натяжные.

Вопросов много, жду критику и советы.
Вопрос меня гнетет несущими стенами, кроме коробки по кругу, сколько их надо (и надо ли?)
ведь внутренние помещение грубо 6 на 9, думал кинуть наверх швеллер и см выше из досок

Приблизительный чертежик, извините за качество



пояснения с лева направо: 2эт - санузел, 1эт: прихожая, дверь, скважина, бойлерная, санузел, септик.

На 1 этаже думаю как поставить лестницу. Как нарисовано или где перегородка, а на ее месте кухоньку ибо ближе к септику.
лесенка вот такая
https://www.lesenka.tv/index.php?action=204

Все хочется разместить компактно)

Крышу металлочерепица снизу утеплитель + пароизоляция

Еще есть дума сократить кол-во помещений). Хочется практично чтобы получилось)

ПС.
Создал тему чтобы не влезать в чужие и не дублировать вопросы. Все-таки с привязкой к чему-то легче что-то посоветовать)

ППС Все что написал, почерпнул отсюда. Поэтому если возможно, критикуйте "развернуто" для чайников. Спасибо

 

Сразу - ответ - заводской качественный бетон - через пару дней Может - 3-4 дня. По погоде смотреть

 

@englandlasthope, по пунктам.
1. фундамент.
Под ГСБ (газобетон) требуется жесткий фундамент, обеспечивающий стабильность. Там где деревянный дом (каркасник, брус, бревно) простит, кирпич и блоки треснут.
Вообще фундамент заказчик обычно выбирает в меньшей степени, его диктует строение и геология.
Не поленитесь вызвать геологов и сделать несколько шурфов по периметру. Нужен кач. состав Вашего грунта - сколько там каких супесей, суглинков, пластичность УГВ...
Вы же говоря, что у вас "вода в 15 м. от земли" видимо пока далеки от того, что та вода - водоносная жила, а есть и просто грунтовые воды, постоянно движущиеся под землёй на разных глубинах...
Так что тот МЗФЛ что вы "придумали" - это пока в большей степени фантазия, и надо её подкрепить расчетом. И потом - где его утепление, дренажи (помните про УГВ, но и про ливнёвые/поверхностные воды тоже не забывайте). Мелкая лента может быть "бомбой" и риском, если не все факторы пучения суглинков устранены... 0,6м песка увы, не панацея.
Уж если точно выберите мелкую ленту - делайте утепленный МЗФЛ, утеп. отмостки, дренажи.
Выдерживать фундамент - не обязательно вроде, но хуже не будет. Полную прочность бетон набирает за 28 дней (в нормальных теплых условиях), но рабочие 75% - через трое суток.
Не забудьте про хорошее армирование, штыкование (лучше - вибрирование) и только проверенный заводской бетон. Я брал в ОБРЭЙ, Нахабино - вроде от Зв. не очень далеко.
2. ГСБ.
Сами по себе 375мм (при 2-сторон. штукатурке) достаточны для Т сбережения. Вкладывая в доп. утеплитель будете его цену "отбивать" лет 100, т. к. Т потери через стены это всего 30% от всех потерь тепла. Утеплитель нужен только при отоплении без газа, но там уже нужен не ГСБ, а каркасник с 300мм минваты в стенах.
Более того - ПСБ прикрепленный с ГСБ на стыке мокнет, образуется конденсат и разрушение стены.
А будете пар запирать в комнате (пароизолировав стены) - получите "термос" и нужна вытяжка из всех комнат.
3. Перекрытие.
Для каменного дома по лагам по по лагам - моветон. Засыпьте обратно цоколь песком и сделайте полы по грунту (поиском наберите). В них кстати, сразу можете теплый пол встроить - трубки отопления!
А вот перекрытие 1 этажа можете и по балкам. Дешево и ... дешево... звуки передаются, полы могут "играть".

И еще. Лучше подберите себе готовый, отработанный проект "без косяков". Или закажите у арх.
Поверьте - и с проектом не раз будете искать решения в неожиданных местах, а без него и стройку начинать не стоит... только халабуды. Могу посоветовать своего архитектора - она дистанционно работает (из Сочи) и недорого берет.

 

Кстати, а что это я! УШП у себя не хотите сделать? Домик довольно легкий, если УГВ не будет выше 1м и нет сильного перепада высот - отличное решение, и хорошая экономия на тёплых полах!

 

Спасибо за ответ, хорошо расписали.
Проект заказывать буду, но сначала хотелось для себя определиться, что заказывать)

Про УШП - больно там неоднозначная ситуация. Да и хотелось потом подпол себе завести.
Да и ремонт коммуникаций - пол вскрыл и чини себе на здоровье.
а по поводу отопления.
сейчас в думах. на участке есть дом с газом. можно ли малой кровью его "продлить" или опять "все круги ада".
пока смотрю в сторону отопления электричеством. почему ГБ дом не подходит под него?

 

@englandlasthope, страхи про УШП надуманы, а подпол и в УШП люди реализовывали без проблем.
ПО поводу ремонта тоже целая тема холивара, сводится к одному - если сразу сделано правильно и просто - в периоде экспл. не потребуется ничего чинить. А на крайняк, можно через приямок ввести, сделав его как и вход в подпол
Про газ есть в доме на участке не понял. Есть старый дом с газом под снос или будете его исп? В любом случае обратитесь в отделение МОгаза и уточните - думаю сделав проект заведете его себе меньшей кровью. Если можно - даже не раздумывайте, что тут думать ТО!
Топить эл-вом ГСБ можно, но дорого. Первый год у людей с S дома порядка 200-220м набегает в холодные месяца по 30-40 тр. на дневном тарифе. Постом стены сохнут и дешевле раза в 2, но всё равно по ср. с газом это мегадорого. Сгладить можно, если ночью на Т2 (ночной тариф) греть ТА (бочку-термос куда на 2, теплоаккумулятор) а днем - им топиться. Еще лучше, если греть не просто, а через тепло-насос.
Но это первичные затраты дороже думаю, чем газ по границе (а тем более с участка) в дом завести. Подходит тем, у кого газа не будет никогда. И всё равно (считал недавно), даже с ночным тарифом 1,5 руб/квтч получается 2 раза дороже чем газом.
Исходя из высоких цен на эл-во и говорю, что если только оно - стройте каркасник с 200-250мм минваты в стенах и перекрытиями/мансардами утепленными 300мм.

 

Про газ - буду узнавать. просто тот дом не целиком мой - его тоже бы снести и поставить новый, но не скоро)
но газ было бы неплохо с него потянуть)

По поводу холиваров да... Подходы как и что строить разные, предпочтения разные и все такое.
Дом у меня планируется 7 на 10 - за минусом перекрытий и тп я думаю будет метров 80-90 площади под отопление.
если 10-15 тр. за отопление будет уходить, то не страшно (если потом еще в 2 раза будет дешевле, когда высохнет, вообще красота)
По поводу каркасника - пока душа не лежит. Сгорит еще. Да и рабочие нижайшей квалификации есть только по пеноблокам) Танцую от возможностей, так сказать)

 

Присоединяюсь к мнению и советам @Allmas. В общем все так и есть. Остается понять, что вы захотите в итоге, какие окончательные условия будут на момент начала стройки. Этим и займитесь в зимние холодные месяцы...

ПС: а чтобы сэкономить, можно материалы уже начать закупать