Снос части дома в долевой собственности

Подскажите, пожалуйста, насколько правомерно требование местной администрации представить разрешение на снос чатного дома площадью менее 60 кв. м, без каких-либо коммуникаций? Где вообще в законе почитать про это разрешение? И чем грозит снос без разрешения? Заранее спасибо за ответ!

 

Нет такого разрешения в природе, если только у вас нет совладельцев.

 

Я собственник земли (есть свидетельство о регистрации права), есть доверенности от собственников дома (у которых тоже есть свидетельство о регистрации права, по 1/2 доли у каждого), есть технический паспорт сдания от 2010 года. Наняла бригаду, позвонила в БТИ и тут выяснилось, что нужно разрешение на снос, обращайтесь в администрацию города. В администрации города сказали, что разрешение на снос нужно обязательно, иначе из документов убрать не сможем и налог так и будет приходить, при этом на каком основании и каким законом предусмотрено такое разрешение мне не объяснили. Написала главному архитектору по МО, посмотрю, что он скажет.

 

где и кто требует сие,
админ сказал-напишите заяву чтобы письменно ответил
налог -дело святое- до тех пор пока в кадастре придется платить

единственный случай если есть еще товарищи по собственности

а так акт/справочка что то что было раньше утилизировано/снесено и снято с учета в РП
https://www.forumhouse.ru/threads/113083/page-2

 

@Samstroileo,

1. Есть другие собственники, дом принадлежит двум людям, от которых у меня нотариальная доверенность (писала выше).
2. Получается администрация города не дает, пока не получу на это разрешения.
3. Сейчас поискала в нете, были случаи, когда кадастровые инженеры отказывались давать заключение, без постановления администрации о признании дома подлежащим сносу. А это уже замкнутый круг.

 

1. ВОТ С ЭТОГО И НАЧИНАЙТЕ
2. Правильно не дает, Кокушев вам уже разжевал
3. случаи разные бывают, БТИ/кадинж фиксируют то что есть на ЗУ в данный момент времени и не более того

в остальном изучайте матчасть. Удачи!

 

@Samstroileo, я с этого и начала.

Не понимаю какая разница, сами собственники изъявили желание снести или дали мне на это гендоверенность. Почему правильно? Это значит, что всё таки такой документ как разрешение на снос существует? Кто такой Кокушев? Прочитала весь пост указанный вами, ничего путного про мою ситуацию, честно говоря, там нет. Но спасибо что попытались.

 

2 иногда присутствие сособственника обязательно, везите сособственника к кад/инж/регпалату (или наоборот) для того чтобы те услышал и зафиксировал согласие на снос или не возражение на уже снесенный дом. Исполнители перестраховываются и т. д.
3. НЕТ!, это право собственников
4. мышкой по форуму и поймете, допустим есть еще Paul и другие оченно авторитетные форумчане...

Прочитала весь пост указанный вами, ничего путного про мою ситуацию, честно говоря, там нет.
читаем так как сами хотим?

PaulWist




Железка33 сказал (а): ↑
Такой вопрос - старый дом сносится на его месте строится новый дом других размеров и с небольшим смещением. Старый дом зарегистрирован с техпаспортом БТИ и св-вом на собственность, каков порядок действий?
Тут два варианта:

1. Подаете завление в Росреестр о прекращении ПС на дом.

2. Ломаете дом.

3. Получаете разрешение на строительство

4. Строите новый дом.

Либо

1. Подаете заявление о реконструкции старого дома, получаетет его

2. Реконструируете старый дом.

 

@amzy, никто Вам ничего не "не дает". Все только на словах. Сносите дом, вызывайте кадастрового инженера для составления соответствующих документов (или собственник пусть вызывает) и в регпалату снимать с учета.

@Samstroileo, Вы как всегда умеете запутать людей.

 

https://www.forumhouse.ru/threads/119627/

Чужой дом на участке ТС. Собственник согласен на снос.
не мое -Пауль: 1. Подаете завление в Росреестр о прекращении ПС на дом.

по получении ответа - "перебдеть" пропадет само по себе

PS: ТС, имейте ввиду, что представлять интересы собственника дома в рег. палате Вы можете на основании доверенности (надлежаще оформленной)

 

Спасибо за ответ. Поеду во вторник в архитектуру буду отстаивать свою позицию. Собственников, если нужно привезу. Но лишние бумажки собирать, квитанции оплачивать за разрешение, которого даже не существует, не буду.

 

1 наконец то, хоть Ядран авторитетен,
2. на снос чужого имущества лучше «перебдеть»: старики то физически не могут снести, посему стоит заключить договор / соглашение на снос (утилизацию не забудьте).
при снятии с учета необходим акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта учета (кадастр)
3. излишне, не надо таскать стариков, достаточно доверенности, подтверждающей соответствующие полномочия представителя заявителя, (ведь в 21 веке живем, однако)
4. Кстати для РнС актуальны темы того же Кокушева

 

Вы меня по-моему не читаете, у меня есть доверенности нотариально заверенные от обоих собственников дома на любые действия, но вы же написали ранее, что в некоторых случаях, присутствие собственников необходимо. Все остальные процедуры по сносу мне известны, все темы неоднократно прочитаны, но на мой вопрос, заданный в самом начале, в них ответа не нашлось.

А кто узнает как мы будем сносить! Cносить будем сами, муж, братья, доски разберут соседи на дрова. Всё. Думаю, никакого Договора/соглашения не нужно.

 

сорри ушло немножко не то- поправил.

1. не по-русски изъясняюсь.
2. И в ней прописано про снос и про снятие с госучета в РП, ну тогда Вы объясняться/ читать по-русски тоже не умеете. Пишем про снос, подразумеваем РнС.

3. Сделка с недвижимостью, чужой, чиновники перестраховываются = "перебдеть".

4. ЭТО Ваше:насколько правомерно требование местной администрации представить разрешение на снос чатного дома ответы мин четверых, я пятый: нет таких требований ваще... Чего же более.

Про договор: есть согласие/доверенность- вы снесли-а согласие пропало-доверенность не при делах. И? все же стоит «перебдеть», просто Вы оказываете услуги собственникам.

сегодня дом снесли (завалили крышу/стены, раз пять экскаватору махнуть ковшом) ,-есть дрова/стройматериалы уложенные таким образом), -завтра кад/инженер зафиксировал, потом выдал справочку/акт.

Все вместе: Договор+акт+доверенность в РП и ждете.

Параллельно с копиями Договор+акт+доверенность +обещание донести ответ РП к админу за РнС и ждете.

 

Я поняла это уже после третьего сообщения, но меня смутило вот это:

вот это:

и вот это

Да и имела в виду другие темы про снос.

@Samstroileo, спасибо, что откликнулись на мой вопрос. Я для себя всё поняла.