Каркасный пристрой к бревенчатому дому с заменой крыши

Здравствуйте! Создал эту темку, пришла в голову нашей семье идея сделать пристрой к основному домику в деревне. Родилась эта мысль года полтора назад и вот теперь решил воплотить проект в жизнь. Выложу свое мнение относительно проекта, кому-то что-то понадобиться, где-то вы меня подправите, если что то не так. В общем перерыв интернет так и не пришел к единому выводу относительно привязки пристроя к дому, так что буду признателен за ваши советы.

В общем ближе к делу:
Имеется старенький, но крепкий домик из бревен 5*8 метров, пятистенок. С одной стороны пристроены сени и не большой чулан для хранения всего, который при покупке дома мы переделали под кухню. Домик на кирпичном фундаменте, к сожалению не знаю глубину заложения, весной обязательно проверю. Пристрой стоит на 5 кирпичных столбиках, которые просто стоят на земле, точнее они уже как пизанская башня, начали наклоняться и пристрой вместе с ними, стены тоненькие в одну дюймовую доску, доходят до самой земли (никакого цоколя раньше не делали).

В общем ситуация такая: пристрой медленно, но уверенно падает, холодный, в карнизе дыра на улицу ширина с 20 см., в общем пол кривой стал, холодно, да и тесновато-ширина 1500 мм.
Попутно встал вопрос с крышей, так как железо пришло в негодность около 2 лет назад, но крыша пока не течет слава богу, в любом случае покрытие уже сгнило, покраске не подлежит, только замене.

Было принято следующее решение:
Поставить каркасный утепленный пристрой к основному дому во всю длину дома и шириной 3 метра, на столбчатом фундаменте с мелкозаглубленным ростверком, если я правильно выразился, обязательно выложу чуть позже схемку. Грунт - суглинок. Все это под общей крышей. С крышей хочу проделать следующее: разобрать старую кровлю до стропил, последние кстати сделаны из бревен "по безгвоздевой технологии"!). С одной стороны уклон оставить как есть, а с другой продлить путем крепления к существующим бревнам-лагам новыми стропилами (доска 50*200 с обоих сторон бревна), новая обрешетка, гидроизоляция и профнастил наверное...ещё не решил, может ондулином покрою, но вопрос не в этом!

Вот схемка пристроя:

В этом году обложили фундамент и закрыли дом сайдингом, после "постройки пристроя", тоже обошьётся сайдингом:

Разъясню касаемо фундамента.
Столбы длинной 2 метра из асбесто-цементной трубы диаметром 100 мм, метр в земле, метр над землей, будут заливаться бетоном с арматурой, по низу мелкозаглубленный ростверк с арматурой, шириной 150 мм, и общей высотой 200 мм, 100 над землей и 100 ниже уровня земли. Считаю так: столбов достаточно, ростверк для укрепления и связки столбиков между собой, дабы не прыгали относительно друг друга, грунт как показала практика не сильно пучинистый, так что эта конструкция для подстраховки. Столбы будут связаны с ростверком (арматура в ростверке будет проходить сквозь столбы). Пространство между столбами заложу либо кирпичем либо керамзитными блоками. Так что должна получиться единая жесткая монолитная мелкозаглубленная конструкция с врощенными в землю столбами, да кстати столбов 14 штук, на расстоянии 1,5 метра. Вот примерная схема фундамента с цоколем:

Меня волнует другое! Нужно или нет привязывать данный фундамент к основному кирпичному и собственно сам пристрой к домику. Ведь если не привязывать - пусть гуляет например, то у меня общая крыша! Не поломает ли? Или подвижки будут незначительные для поломки крыши? Или крыша будет давить с пристроем на фундамент и серьёзных изменений не последует? В общем задачка, которую пока не могу решить сам, собственно поэтому и создал здесь тему, так как похожего ничего не нашел. Многие не привязывают ни пристрой, ни фундамент, но у них не общая крыша, так что нет проблем! А сколько домов с пристроями и общей крышей если проехаться и посмотреть? Уйма, как то это все таки осуществили, посоветуйте! Буду рад любым мнениям!

 

Неужели пока никого нет кто делал подобное?...

 

Доброго времени, Землякам! Есть на форуме, Уважаемый Громозека. Полагаю не откажет в консультации

 

Если и делать с ростверком - то только висячий ростверк. И кто сказал, что "столбов 100мм диаметром" достаточно? да еще и на метр глубины
Геморр это аццкий - заставить одинаково работать неизвестный фунд и новопостроенный... ПОтому народу и нет...

 

А почему висячий!

 

Просто не совсем понимаю почему, скажите что моя идея неправильная или бредовая я пойму...делали так люди только в других масштабах более крупных ленту на метр и по углам сваи, в простонародии табуретка называется

 

И даже если мне не изменяет мой здравый ум более солидные сооружения воздвигали на такие табуретки, то бишь двухэтажные кирпичные особняки, ну да ладно я все равно учту ваше мнение, спасибо

 

Почитал про температурные швы, может как то их можно задействовать при стыковке, но как быть с крышей?

 

Почти решил на 100 процентов: фундамент буду делать немного по другому-мелкозаглубленные столбы шириной 250 мм квадратного сечения с ростверком так же мелкого заглубления, 15 штук. Все с арматурой, обязательно все связано между собой (столбы и ростверк) и привязка к существующему фундаменту. Пристрой четырехстенный, одна стена накрепко привязана к дому. Крыша продлена и все жестко связано (каркас) между собой! И никуда ничего не денется! Если и будут подвижки то совсем незначительные и не заметные глазу и не приносящие неудобств при открывании дверей и урона крыше! Как то так.

 

Вы уверены, что ни куда не денется?
А как выпрет Ваши столбы... и разорвет потолок...

 

Ну как я уже сказал уверен почти на 100 процентов, что будет все в порядке, посоветовался с разными опытными строителями вызывающими глубокое доверие и уважение и все как один говорят что нормально, а почитав форум понял для себя что инженерно-геологическими изысканиями и прочей талмудиной занимаются люди с оотетствующим образованием или продвигающим свои услуги тем кто совсем ничего понимает а денег много. Может это и не так, но в любом случае надо проще относится ко всему и не заморачиваться по любому поводу. Люди раньше вообще почти землянки воздвигали и все стояло по 50 лет!

 

Подпишусь пожалуй на тему.
Стоит примерно похожая задача. Дом у меня как у вас. Планирую пристройку на 3 метра и еще открытую веранду с другой стороны на 2 метра.
С крышей решил делать мансарду или 2 этаж (еще не определился).
Второй этаж будет опираться на пристрой.
Фундамент буду делать на винтовых сваях. Мне тоже советовали на метр вкопать трубу и забетонировать но я отказался от этой идеи.
У меня есть дача в СНТ (простой каркасник без утеплителя и открытая веранда), она стояла на трубах примерно 250-300 мм, которые закопаны на метр и забетонированы. Ее каждый год водило, в результате спилили струбы и поставили ее на шпалы. Стекла трескаться перестали и веранду открытую уже 2 сезона не отрывает от дома.

 

Есть похожая ситуация у моего родственника, он сделал каркасный пристрой к шлаковому дому, все под общей массивной крышей. Так вот под пристрой залил узкую ленточку только на 50 см вглубь и до уровня земли, грунт сплошная глина, все жестко связывал и привязал накрепко к существующему...две зимы прошло и хоть бы что!...мне бы он врать не стал...намертво все...

 

Подпись. Дом аналогичный. Буду следить!

 

Для тех кто себя успокаивает опытом других...
Одинцовский район МО. Пристройка с срубу из лиственницы на ленточном фундаменте в 2 метра.
Пристрой-каркас на свайно-ростверковом фундаменте 1,5 метров.
Срок изготовления лето 2013-го.
Вся пристройка независимая с тепловым швом.
Стропила на "салазках"... так вот... как только возвели крышу я сделала пометку на "салазках" о месте расположения стропил... сейчас стропила сдвинулись на 3 см.
Смогла слазить посмотреть, т. к. чердак холодный, а свес не зашит.

Так что думайте сами порвет у Вас пристройка дом или нет.