2 этажа с мансардой и подвалом. Сип панели. Ваши замечания

Добрый всем день.

Решили с семьей перебраться за город. Сам попробовал нарисовать проект. Материал строительства будет СИП панели 2800*1250*174 это внешние стены, 2800*1250*124 внутренние стены. Подвал монолитный бетон, по контуру гостиной ростверг со сваями. Семья из 4 человек, в скором будущем возможно у старшего ребенка появится семья. Возможно совместное проживание всем вместе на первом этапе.

В чердачном помещении планирую разместить систему вентиляции и кондиционирования.

 

Вот иной раз откроешь тему - и мысль - лучше бы и не любопытствовал - вдруг приснится.

Планировка сырая. Технические решения спорные (по фундаментам). Экономическая целесообразность решений сомнительна.
(Решение сделать бассейн оно само по себе лакмусовая штучка.)

Есть хорошая книжка про Незнайку в Солнечном городе. Перечитайте то место где он собирался стать музыкантом, поэтом и т. д. Может такие порывы лучше давить в зародыше?

 

@Monterey, Вот иногда обратишься к специалистам, а отвечают умники. Есть хорошая книга Тургенева, "Отцы и дети" там Базаров говорил чудесные строки:
«О друг мой Аркадий Николаевич! — воскликнул Базаров: — об одном прошу тебя: не говори красиво».
это призыв говорить по существу, оставив риторику, пафос.

Пора взрослеть друг мой @Monterey, вырастайте из Незнайки, есть другие авторы кроме Носова. Или давайте по существу вопроса.

 

По существу я Вам ответил - видать не отметили:

Рано Вы к Тургеневу перешли.
Почему у такого симпатичного малыша - Незнайки - все не клеилось?
Потому что не своим делом занялся, да ладно бы вникаючи - а то так - наскоком.
Вот и Вы тут решения показываете и советов спрашиваете, как Незнайка со своей музыкой.
Вы что хотите что бы специалисты Вам в два слова знания передали почему так фундаменты делать нельзя?
В два слова - потому что треснет.

 

На мой взгляд лучше выглядило если не было бы столбов) н это мое мнение) @GRoman7,

 

@Monterey, ну вот, уже пошел конструктив. Поскольку дом планируется из СИП панелей, то фундамент можно сделать на винтовых сваях. Как Вы думаете, можно ли сделать пространство под гостиной и столовой таким образом. А потом связать обвязочным брусом подвал и винтовые сваи ?
В чем сырость планировки ? Я сейчас продумываю решение поменять местами сауну и бойлерную, т. е. ее сделать у лестницы. Так получится ближе к кухне. Ну и соответственно подвальное помещение так же перепланировать. Может быть еще что подскажите как профессионал.
@sehiorad, спасибо большое за замечание.

 

@GRoman7, а как у вас пойдет канализация из вашего с/у? прям через гостинную?

 

Нагрузку на квадратный сантиметр опоры под сваей и под монолитным подвалом посчитайте одинаковую обеспечить сможете. геологию делали чтобы узнать насколько сможет просесть нагруженный монолитный подвал и в крученая свая. разница в 1-2 см в итоге может поломать вам всю красоту ваших сип панелей. и обвязка из бруса тут не поможет. В принципе такое расчитать и построить можно. но все нужно рассчитывать. нужны строители с прямыми руками и надзор за ними. в итоге получится дороже чем просто все замонолитить.

 

ну да, на плане трубы обозначены. Или так нельзя делать ?

Т. е. получается либо отказываться от подвала в подобном варианте, либо монолитить все пространство, и это будет дешевле, чем первоначальный вариант ?

 

Дуракоустойчивее. За что народ деньги архитектору платит, не только за красивые рисунки, но и за то что он скажет что тут достаточно фундамента в 20 см шириной, а вот ту сделайте 25 и вот тут пустите 3 прутка 12 арматуры, а тут 2 -10. В итоге вы 30 тыщ отдали за посчитать а сэкономили 100. Можно по рабоче крестьянски везде кинуть 14 арматуру в 4 прутка и залить 50 см. ширины и не париться. Типа так сосед делал и у него уже 5 лет стоит и не развалился. Решать вам.

 

Вот вы басейн нарисовали и растояние от него до стенки фундамента в метр. а чашу басейна надо отрыть гидроизолировать. теплоизолировать и потом засыпать и достаточно уплотнить чтобы основание под фундаментом не начало осыпаться. силы пучения стеночку цоколя в 25 см на длине в 5 или 10 метров внутр не проломят. как вы ее армируете. тут фундаментные блоки в 50 см ширины внутрь у народа выпирает.

 

Так я и не против отдать, но обратившись к двум архитекторам, оба посмотрев мои наброски закатили глаза к потолку, спросили МЕНЯ какой толщины я собираюсь делать стены в подвале, и услышав мой ответ "40 см", сказали "Нормально", пробубнив себе под нос "СИП она же легкая". При этом даже не выезжая на место строительства. А на мой резонный вопрос, если это треснет или сломается ответ был один "Это строители накосячили, я за свой проект отвечаю.." (неясно только чем). Ну да ладно, мы отклонились от первоначальной темы. Если пока закрыть глаза на подвал, есть ли еще замечания ?

 

+
(Не пора ли ввести единицу измерения?)

 

Поехали по проекту. 4 чела заходят в тамбур в 3 квадрата в котором еще 1 квадрат съест шкаф тумбочка под мокрую одежду. по 0,5 квадрата на человека удобно раздеваться? а если у сына появится семья и он коляской детской с прогулки вернется вообще труба. Сауна на 1 этаже бассейн в подвале или как чет не совсем понятно. и потные мокрые после саны премся в зал или пытаемся где то в 2 квадратах разместиться релаксировать. лестница 2,5 на 2,5 по факту там получается 90*2,5 площадка и два лестничных марша по 1,60. неудобная лестница получилась а места съела дофига или поворотные ступени лепим, но это мало поможет. на комнату в 13 квадратов 1 окна достаточно мансардные окна зло в дождь работают как барабан. При малом уклоне зимой закрыты снегом. При определенных погодных условиях на них образуется конденсат и капает в низ. при резком похолодании вода стекающая вниз может замерзнуть и не дать его закрыть до конца если оставил приоткрытым или на проветривании. летом наоборот сквозь них солнце печет мама не горюй так что постоянно закрыты шторой. Эклер сверху может протекать промерзать. на практике в частном доме 90 % народа на балкон выходят 2-3 раза в год, а убирать его приходится регулярно.

 

Любое подземное строительство требует хорошей гидроизоляции. Это дорого. Бассейн в подвале тоже сооружение затратное. Эркер надо сверху утеплять и делать уклон для водоотведения. Домик внешне некрасивый. Про мансардные окна и балкон согласен с предыдущим автором. Проект "сырой".