Большой современный дом (за 350 кв. м) для большой семьи

Вообщем предисловие ..
как там говорят по мужчин:
1) Посадить дерево? = ставим галочку - еще в армии оптом закрыл долг перед флорой Родины ,
2) Вырастить сына? = процесс идет... х на 2 + учитывая еще 2 девченок можно заочно галочку поставить, 3) А вот с 3 пунктом оказия = ... построить дом ... ну всякие мелкие бизнес обьекты строил, квартиры на вырост менял/починял - и вот вроде как дошел до финиша в виде приобретаемого земельного участка ... не так дешево как хотелось бы - не так дорого как могло быть ... нет так близко - но и не так уж далеко от города учитывая ТТХ ...

Вообщем скоро на горизонте 35х45 м - 200 м от Волги, насыпная зона - песок (сие не страшно вокруг коттеджная застройка - не первый год сотни домов стоят) Начал потихоньку окунаться в омут под названием "Буду строить дом" - вроде бы как понятен алгоритм: предварительный проект/хотелка (что хочу) - далее геодезия - с ее результатами идем к подрядчику который обьясняет как на нашем участке сделать то что хочу - сначало фундамент - и далее воплощение хотелок в кирпич или газобетон ...но вот тут оказия ... вот как вот угораздило что десятки друзей скорей воскресные дачники чем коттеджники проживающие за городом ... сам горожанин в третьем поколении и потому "дом загородный = Терра инкогнито" ... обеими руками за мысль: что каждый должен заниматься своим - и пойду к дизайноархитектуропроектировщикам - НО ! учитывая опыт общения с творческими людьми понимаю что при визите к ним надо знать ЧТО ты хочешь видеть а они нарисуют тебе КАК это будет красиво выглядеть ... а вот тут у меня первый затык .. вариантов куча - разрешите 1 из на растерзание бросить

хотя б дайте ликбез что тут может быть не так или что делать нельзя ... хотелось бы начать визит стройфирму не словами "сделайте мне чо нить" - а со словами "хачу вот так"

пока еще программ типа архикад не осилял - потому размышления под субботнее пиво в виде экселя

Дом планирую квадратов на 300 (1 этаж - холл/зал/кухня+1 спальня, 2 этаж 3-4 спальни, 3 этаж - мансарда) слева баня /гостевая - 1 этаж, справа гараж -1 этаж

Запрос - что в планировке может быть не так ? что посоветуете исправить на стадии "хотелок"

 

Как-то так поболее критики будет...

 

Хотелки с бюджетом согласованы?

 

6
теоретически примерно согласовано - а вот сроки длительности работ: от забора и до заката ... не ясны короче - чем дороже - тем дольше .. цели отстроится за год не стоит ... запас до пенсии лет 20 есть

счас стадия такая: пустой ровный участок - надо решить с проектом - ... с чего его начинать ? ну хоть с какой то +/минус планировки - пришел в одно бюро - выкатили базу в 3 000 проектов - говорят выбирай шутка конечно - прально вообщемто говорят: ... вы то сами что хотите ? примерно - исходя из ваших хотелок подберем похожий проект и доработаем под ваши индивидуальные требования - вот я ломаю голову ...пытался по готовым проектам проитись каша в голове ... потому и начал с первого этажа

слева на эксель листе - первый вариант который в голову пришел - забраковал - на более понравившемся примечания поставил ... я тут вообщем то зачем - "не типа разработайте мне план первого этажа " - мне б отметили бы явные глупости которые могут присутствовать на данном эскизе ...

p/s чтоб не получилось как с квартирой ... месяц не спал - рисовал ... перепланировал .. дизайн выдумывал - а потом пришел "спец" и все обо обьяснил - что нельзя например мне над соседями снизу (жилая зона) делать кухню ...

 

А может лучше одноэтажный? Мы сначала тоже проектировали в 2 этажа, но, почитав форум, стали проектировать одноэтажник. Уже, наверное, 10-я планировка.

 

Присоединюсь к kedr

От гаража откажитесь в пользу навеса и подвинте дом от дороги пока это возможно.

 

Где строимся?

 

Одноэтажный не пойдет - там блин с уровня 2 этажа уже Волга видна ... за ней горы жигулевские .. обалденно видовое место если подняться хотя б метра на 4-5 ...

если примерно - там внизу справа - вдалеке участок ..



c 1 этажа только шапки гор и соседские заборы да крыши - потому сразу отпадает - я конечно не все загоняю на высоту - полдома и построек одноэтажные, но центральная часть самого дома в высоту пойдет - с обязательной открытой вернадой на 2 этаже и окнами на мансарде - подвал/цоколь отменяется ... но все задирать в высоту смысла нет

гараж полюбому надо нормальный - зимой там наметает нормально - зачем экономит на удобстве - вышел из машины - дверь открыл и дома ...

вот чтото типа такого обдумываю...

в царевщине

 

Только геодезия в начале начал. Перед прожектами-хотелками. Вы же пирог вначале замешиваете или сразу в печь, а там замешается?

 

Ну я как бы по другому себе представляю сначало хотелку формировать ... потом - к геодезистам - потом имея предварительный проект и геоданные уже проектировщик под дом и просчитает необходимый тип фундамента ... так не пойдет ?

если явное несочетание фундаментных возможностей и проекта - "урежем осетра"

счас потихоньку ... в мозгу проясняется то что по идее должно быть

учаcток паралельно междомовому проезду и Волге - потому лезет в голову что то типа "шале" - то есть
боковые части дома вообще не рабочие - разве что из окон на соседние заборы глазеть - потому можно смело по бокам второстепенными постройками закрывать -

вход в дом фактически с тыла ибо вся лицевая часть будет во двор и с видом на волгу - вот этой части и все внимание

исходя из этого и планировку буду делать ...

 

Пора тему оживить слегка ... Прошло полгода ….
1) Теперь уже выкупил участок и получил доки на землю
2) Оформил эл-во
И наконец то руки дошли до проекта … перелопатил интернет - ниче нужного и подходящего не нашел, потому обратился к дизайнеру … часок посидели .. обрисовал хотелки .. и получил на сьедение «полуфабрикат» который канэчно требует доработки … но хоть уже что то более сьедобное чем эксельподелки свыше … хоть какой то облик нарисовался ..
Напомню в доме никогда не жил потому опасаюсь одного – счас одобрю чтонибудь … а оно по каким то причинам «низзя потому что»…
Старожили гляньте плиз может что то грубо ошибочное есть … пока до размеров точных не дошло ибо урезать буду … 2 кладовки в гараже нафиг … гараж и все заним буду сдвигать во внутрь двора, площадь сжимать придется тоже
Вообщем эскизный проект №1 .. стартовый створ так сказать J
Больше склоняюсь к варианту 2

 

Да для общей картины так сказать "Обвес" дома .. фасад .. где гараж это вьезд с дороги ... тыл (он же по факту - главный фасад с видом во двор

пара вариантов
высота гаража будет урезатся...

 

Посмотрите мое сообщение в теме https://www.forumhouse.ru/threads/159156/page-25
Мастербэдрум на втором этаже нужен на мой вкус

 

Я решил все детские на 2 этаж все разместить .. тут расклад простой ... мне счас 45 ... строится буду года 4 ... а там и до пенсии недалеко
потому бегать на второй этаж на старости лет влом ... было б лет 30-35 тады да можно было бы всю "приват зону на второй этаж увести ...
а счас в углу стоит комната - закрыта ... никому не мешает ... к тому времени когда даст бог достроюсь младшим по 10 лет будет - сей возраст уже не обязывает контролировать их находясь через стенку от них

 

Мне 53, даже не думаю об этом Основная жизнь проходит вокруг кухни. В спальню один раз заходишь вечером, один раз выходишь утром, за исключением времени уборки. Это по личному опыту. Спальня этажом выше сейчас.