Мой самостоятельный проект 10х13 покритикуйте пожалуйста

Доброго времени суток! После пары месяцев изучения форума, решил изобразить свою мечту! Если Вас не затруднит давайте обсудим данное "творение", приму любую критику!
Строить буду дом для ПМЖ, семья из 5ти человек. Долго с Женой решали сколько комнат нужно, решили что все-таки нужны всем отдельные (дочке старшей - 7лет, и по 6ть месяцев еще дочь и сын), поэтому и пришел к таким размерам.
Внутри дома заведомо не рисовал несущих стен, надеюсь на Вашу помощь (может они и не нужны...).
Строить буду из Шлакоблока (20х20х40), снаружи облицовочный кирпич.
Перекрытия монолитные.
Высота 1 этажа 3м. Второй 2,5м.
Крыша чердачного типа.
Цоколя нет, хочу просто приподнять дом, пока думаю на 1м., когда начну считать смету может и уменьшу.
Вопросов много! Правильно ли расположил дом на участке (справа от дома хочу навес еще для авто)?
Удобная ли планировка, размеры комнат, тех помещений, санузлов.
Технически правильный ли дом?

 

Увеличьте пожалуйста изображения, ничего не видно! В какой программе рисовали?

 

В доме из "шлакоблоков" конечно тепло, но находится вам и вашим деткам всю долгую жизнь в нём не совсем "ГУД".! да и картинки сильно маленькие получились, размеров не видно.

 

Мне понравилось в общем. Даже ванная с санузлом на одном стояке на двух этажах, это хорошо, смежные гардеробные на втором этаже мне понравились.
Я бы только поменял местами туалет с ванной на первом этаже, все-таки не очень хорошо когда туалет смежный с кухней, и на втором этаже поменял бы ванную с гардеробной местами, так легче будет канализацию на первый этаж спускать.
Капиталка нужна однозначно, в ней можно вентиляции из санузлов и котельной организовать, из котельной штробу сделать для трубы котла, перекрытие опирать на нее, ее хорошо видно на 2 ом этаже, по длине здания вдоль детских комнат (по линии детская-туалет-ванная-детская), т. е. получается пятистенок.
По расположению на участке. Есть зона допустимой застройки, как правило она распологается в следующих отступах от границ участка, 5 м от красной линии (со стороны улицы или главного фасада) и по 3 м со всех остальных сторон. Но в вашем поселке могут быть и иные правила, надо уточнять в администрации поселка где будете строить.
А так видно, что все продумано, МОЛОДЦА!

 

Рисовал в Sweet Home 3D. Эти скидываю без изменения размера. Может их скопировать и в программке увеличить!

 

Спасибо за комментарий, но хотелось бы узнать и почему? Из Шлакоблоков (у нас на Кавказе их так называют, изготавливаются в основном из щебня, отсева, шлака там не присутствует) практически 95% строятся у нас.

 

Убрал план земельного участка, теперь должно быть покрупнее. Укажу расположение дома на участке: участок 26х40, на первых картинках видно как дом расположен, с лица отступил 6м., справа 3м.

 

Спасибо за комментарий! На счет поменять местами ванну с туалетом на 1 этаже согласен, тоже думал. Не совсем понял какую и как на 2 этаже поменять ванну с гардеробной, задумано личный санузел и личная гардеробная в спальне хозяев.
Про Капитальную стену понял какую вы имеете ввиду, на 2 этаже разрыв ее 2м., а на 1 этаже почти 4м., возможно ли так или нужно дополнительно колонны (подпорки) ставить?

 

1. Именно в спальной хозяев и поменять ванную с гардеробной местами, как у вас стояк из ванной будет опускаться на первый этаж?
2. Да разрыв 4 м многовато, но вы удлините коридор перед котельной на 1 м и получится 3м, что можно перекрыть либо швеллерами либо усиленными прогонами, и нормальный зал заодно получится без всяких скосов

 

Ну вот, переделал...

 

...а это второй этаж. На первом этаже смущает коридорчик, узковат что ли...

может заглянет еще кто из архитекторов, даст свой бесценный совет по удобству планировки.
Еще один мучает вопрос! Фундамент буду заливать монолитный, в земле предположим он будет рассчитанный на этот дом, как мне подешевле поднять дом на Один метр от уровня земли? Не помню на этом форуме читал или нет, кто-то писал что поднимать можно блоками (шлакоблоками), только перевернутыми для заполнения раствором пустот

 

Возможно, удобная лестница будет длиннее, чем нарисовано у вас.
Коридор между детских спален внизу кажется лишним (над двумя гордиробными).
Стоит попытаться расставить мебель и в спальнях. В хозяйской кровать просится напротив французского балкона, а там двери.

 

А как дом расположен относительно сторон света? Вход с севера?

 

Здравствуйте
а не хотите сместить кухню к котельной - исчезнет узенький коридорчик
стена остается, если хотите раздельно кухню и гостиную, или немного стены + барная стойка
сан помещения сместятся вниз - ближе ко входу и кабинету, по линии стена кабинета-граница прихожей-скос кухни маленький выступ стены, возможно, чтобы отсечь вход в туалет от обзора из гостиной

 

Поддерживаю предыдущий коментарий. Лучше кухню и котельную поменять местами.
Еще вопрос по 2м ванным комнатам. У вас часто принимают ванну? Нужна ли такая большая ванная комната на первом этаже. Там у вас жилых комнат нет - не очнь удобно будет. Я бы объединил с санузлом и сделал душевую кабину.
Собственно если сделать эти изменения, то первый этаж станет очень похож на мой:
https://www.forumhouse.ru/threads/183296/