Хотим построить дом на двух хозяев

Доброго времени суток. Мы 2 молодые семьи и хорошие друзья. Живем в съемном жилье, каждый в своем. Родилась у нас идея купить участок (садовое общество или ИЖД еще не решили) и построить дом на двух хозяев. Под это мы готовы взять ипотеку. Лучше платить те же 15 тысяч за "свое" чем за чужое. Но решили спросить как это лучше всего обыграть. Хотелось бы чтобы оба хозяева были защищены юридически. Всякое случается.
Планируем взять по 1 миллиону. Участки пока держатся на отметке 250-400 тысяч (Калининград). Друг хочет строится из газоблока. Я склоняюсь к каркасному способу. Денег не много. Посоветуйте что то. Весной будим смотреть участки.

 

Мы в той же ситуации были, обсуждали, считали, но когда встали перед фактом - друзья как-то боком боком и отвалились =) В итоге стало понятно, что строить будем сами, без "друзей".
Сейчас Вы снимаете, купить планируете участок, без дома. Т. е. платить придется так: съемное жилье+ипотека+стройка=как минимум 3 раза по 15, а не только 15, как Вы платите сейчас. Потянете? На словах или на бумаге оч просто все кажется =) а на деле... и расходов будет море, особенно непредвиденных... на стройку =)
Имхо - если у Вас уже все решено, и друзья адекватные и тоже все решили - лучше брать и имеет смысл брать готовый дом, т. н. дуплекс, где уже за вас все поделили разделили и собственность оформлена на 2 участка и спаренный дом из 2-х симметричных половинок. Правда, не знаю, как с этим дела обстоят в Калининграде, у нас под Питером таких мноооого продают, но цена вопроса, конечно, далеко не 2 млн.
А вообще идея хорошая, "долгоиграющая". Можно с родителями так объединяться... тоже оч удобно и выгодно получается...

 

Вы молоды и не занете, что "друзья" в молодости и в более взрослом возрасте это разные вещи. Отношения могут разладится по куче причин, которые вам сейчас даже не представить. Не совершайте ошибку, если есть возможность, то сторойтесь только для себя.
Могу привести только два примера с которыми пришлось столкнутся мне: 1. У партнеров изменилась финасовая ситуация и они остановили свои вложения. 2. Изменилась жизненая ситуация - развод, а новая пассия партнера оказалась дамой весьма сложного характера.

 

Всем привет. На сегодняшний день под Казанью строю каркасник на 2 семьи, одну сторону для себя, одну на продажу. Идею подчерпнул у клиентов у кого продавал дуплексы... Очень быстро расходились, но брать ипотеку под это дело очень проблематично, если тока на кого-то одного. По оформлению конкретно у меня 6 соток на 2 дома и разделить на 2 участка не получиться. Будем в начале по 1/2 владеть, а потом через суд делить...

 

Вот Вам и первые разногласия. Наблюдаю в своем садоводстве такой "дуплекс", пустующий уже несколько лет - разругались напрочь бывшие друзья; о продаже тоже договориться не могут. Так и ветшает все. Лучше возьмите 2 участка рядом, но не соседние. Составьте примерную смету строительства и заложите ~30% на непредвиденные расходы. Тогда будет видно, какой дом можете себе позволить. Родители если что подстраховать с деньгами могут? Нужно ооочень хорошо все считать.

 

Что-там лучшие друзья, тут не с каждым родственником можно прожить вместе и не разругаться вдребезги. Да еще и стройка (нервный и высасывающий деньги процесс). Друзья вы или нет, это не так важно, важно то что вы будете видеться каждый день, оно вам надо?

 

@antonion1, если сделать отдельные входы и поставить забор на участке, то вряд ли будут они друг-друга часто видеть... просто изначально надо продумать таким образом чтоб как можно меньше соприкасаться с соседом. Сделать независимые коммуникации и т. д.

 

Лично мое мнение -против! Нельзя строить, и потом жить вместе ни с родственниками, ни с друзьями (если вы конечно не хотите их потерять). Когда ни будь все равно произойдет или обида, или недопонимание, все начинается с мелочей, а потом обрастает как снежный ком! Подумайте... и все оцените...
Повторюсь-это мое личное мнение!

 

Выходы в таких домах всегда отдельные, а забор тут уже не спасет. Потому как с друзьями и родственниками нужно жить отдельно ИМХО.

Если вместе, то забор тут вообще ничего не решит (кстати Вы видели заборы в таких домах под два метра из кирпича или любого другого материала? Я, нет, потому как строятся два друга, какой там забор, он только мешать будет, а потом... Я просто сам прожил в таком доме на 2 хозяина половину детства, и родители жили далеко не с друзьями, так вот они до сих пор плюются в сторону бывших соседей. Но это все мое мнение

 

@antonion1, очень жаль что Вам не повезло... но если это решает вопрос жилья, а люди на сегодняшний день жилье снимают, то мне кажется, почему нельзя попробовать?

 

@РамильГимаев, Ну что тут сказать, у каждого свои взгляды на то как данную проблему решать, я свое видение просто высказал. Так что пробовать можно, только вот стоит ли...это время уже расставит на свои места!

 

Я бы не строил вместе - надо быть по отдельности, это лучший вариант.

 

Столько негатива просто жесть! Я строился с братом жены, ставили один дом на 2 - х хозяев, пятистенок, 18*9 из бруса в 2 этажа. Подняли за 1 - но лето вдвоем! Отдельные выхода, отдельно вода, газ, свет! Общее только стена! Участок поделен ровно пополам, общая стена стоит ровно по меже участков! Пока строились были разногласия, но это все больше от усталости. Сейчас построились и живем тьфу тьфу тьфу! А тем кто говорит что жить надо отдельно - вы в многоквартирном доме как уживаетесь если не можете ужиться в двух квартирном? Стройтесь и ничего не бойтесь! с родными или друзьями всегда сподручнее и веселее!

 

Две квартиры рядом - пожалуйста. Два отдельных дома рядом - пожалуйста. Блокированный дом (в юридическом смысле) - пожалуйста. А все остальное - это очень мутные варианты, таящие в себе кучу проблем. И дело тут вовсе не в дружеских / родственных отношения, а в проблемах строительства и пользования этим объектом.

 

И стоило за 1% от общей сметы стройки затевать этот геморрой?