Возможно ли построить цокольный этаж под существующим плитным фундаментом

Предложили купить недострой.

Сделано: фундамент 12 х 12 метров, буронабивные ж/б сваи (D=30 см, армированы 4-мя арматурами D=12 мм) 4 метра глубиной с шагом 3 метра по периметру, и одна в центре по ним залита монолитная ж/б фундаментная плита толщиной 20 см с двойным армированием 12-ой арматурой с шагом 25 см. Грунт глина. Глубина промерзания 1,5 метра.
По рассказам сваи заливал первый хозяин, плиту заливал второй, третий купил, хотел строиться, но по каким-то причинам передумал и срочно продает.

Вопрос: Можно ли под этим существующим фундаментом построить цокольный, вернее подвальный, этаж высотой 2,8-3 метра. Теоретически, конечно, все возможно, (если копать подвал и заливать частями ж/б фундаментную плиту с привязкой к сваям) ... или не страдать ерундой (я не строитель). Больно уж цена хорошая, да и место неплохое...
Хотелось бы услышать мнение специалистов.

 

ну и не страдайте...стройте на этой плите-первый технический этаж и вверх-два жилых. даже отсыпать по кругу песком будет дешевле, чем извращаться с подвалом под плитой на сваях.

 

Возможно ли построить цокольный этаж под существующим плитным фундаментом
А Вы попробуйте когда сидите из-под сиденья стула ножки убрать. У этого недостроя реально несущий фундамент = плита. Имхо только в Январские каникулы такие мысли народ русский посещают...

 

Все дело в том, что у меня есть оборудование по производству керамического кирпича, а под ногами (вернее под фундаментом) халявное сырье 450 м3 ... Вот я и думаю, можно ли совместить приятное с полезным.

 

А Вы попробуйте когда сидите из-под сиденья стула ножки убрать. [/quote]

 

Ножками являются сваи... их никто убирать не собирается...

 

Сваи не несут даже фунд имхо (считать и исследовать много всего нужно чтобы не имхо было). Несет плита. И пусть пример корявый - не изобретайте лисапед. Дорого это и часто по голове бьёт.
Сваи работают еще и за счет трения - это просто к слову... И устойчивость им нужна...

 

Неужели все так безнадежно?

 

Возможно все, только цена разная и смысла возможно и нет.

 

Напоминает письмо Дяди Фёдора родителям. "А на днях я линять начал"

А если серьезно - согласен со всеми, кто высказался выше. Как минимум - нет смысла, а возможно что и опасность есть при такой оригинальной методике стройки.
12х12 через 3 метра + 1 по центру, получается 17 штук? При d=30см получается общая опора около 12000 см2. Да там одна только плита килограмм 5 на см2 давит...
В общем, я бы не рискнул...

 

Может весны подождать, вдруг понятно станет почему первые трое отвалились

 

Это "висячие сваи". А значит несут только за счет бокового трения. Откопаете - пропадет несущая способность свай. Это первое.
Второе. Растительный слой обычно до 1 метра. А значит уже остается 3 метра несущего слоя (это практически ничего для висячих свай). И диаметр свай 300 мм - это не очень хорошо.

 

...Абсолютно правильно!