Сам участок № 467, ширина 19,5 длина почти 37 метров, 7,13 сотки. Вопрос в том, грунтовые воды в районе довольно высокие, видел документы бурения (правда 90-го года), в 50 метрах слева и справа от участка, уровень УГВ соответственно был 2,8 метра и 4,7 метра. Как понимаю из топо-съемки, перепад высот на участке чуть больше 3 метров. Ну и отсюда вопрос, на сколько цоколь сам "нарисуется" при строительстве фундамента при таком уклоне. Да и вообще буду рад любым мыслям по поводу, так как сам совсем ноль в этом и "гений конструкторской мысли" так же отсутствует) Заранее благодарен!
Цоколь у Вас "нарисуется" в любом случае. Цоколь - это лишь отделка стены у земли для доп. защиты стен от осадков. В случае большого перепада рельефа у Вас скорей будет вопрос делать подвальный этаж или не делать. Т. к. фундамент придется заглублять по нижней части пятна застройки. Насчет УГВ и верховодки. Дом наверняка будете ставить ближе к дороге - сделаете 2 уровня дренажа - 1 элементарный французский дренаж сразу за забором, 2 заглубленный до подошвы фундамента перед и по бокам фундамента дома, и проблем не будет.
Благодарю за ответ, именно это и имел ввиду-"подвальный этаж". Ну а на счет большого перепада, 3 метра на 37 метров это много? Буду благодарен за любой совет! Да и в принципе по проекту и его изготовлению готов общаться, так как у себя пока не нашел нормального архитектора!
По пятну застройки у Вас скорей перепад будет в пределах 1-1.5 м. Можно ограничится небольшой подпорной стенкой, и вертикальной планировкой. НА водонасыщенных грунтах на склонах делать подвалы не самая лучшая идея. Если делать - то плиту с ж/б стенами. Дополнительно используя гидроизолирующие добавки и обработку, кроме наружной гидроизоляции и дренажа. Насчет поисков исполнителей, вверху справа есть сервис "Биржа" - разместите там свой заказ с подробным ТЗ.
Из этого понял, что цокольный этаж выйдет мне очень накладно, а не понял что есть "вертикальная планировка". С Наступившим кстати!
Планирование участка по вертикали, засыпка неровностей, планирование направления поверхностного водостока в направлении дренажных приемных сооружений, и т. д.
Кто Вам может запретить. Проблема в том что у вас окна по этому фасаду будут близко к земле. Выше придется делать гидроизоляцию стены. Проще сделать подпорную стенку и террасировать этот небольшой склон.
Так не хочется высокий цоколь ! Да окна там скорей всего будут узкие длинные. Еще такой вопрос, Под такую ситуацию надо наверно что то специально проектировать ? если типичный дом с одной стороны присыпать на метр то может получится несуразно.
Поэтому и написАл, что лучше не доходя до дома сделать подпорную стенку и выровнять площадку вокруг дома.