Обсуждение комбинированного дома 2 эт.+мансарда

Приветствую всех форумчан!
Вот моя жизнь и всей моей семьи подошла к черте когда стали задумоваться о постройке дома в городе.
Итак наши хотелки:
учитывая, что у нас есть дом в деревни (где живём всё лето) однозначно в черте города (где мы живём зимой весной и осенью) поэтому реальные размеры участка 6 соток.(присмотрели что-то,но пока в раздумьях)
1) на участке дом+баня (сруб)
2) 1-ый этаж или полуцоколь под гараж (2авто мин) и хоз. нужды т. к часть города где мы облюбовались стоит на болоте высокие грунтовые воды 1,5м. Материал: бетон или кирпич.
3) 2-ый этаж: кухня -столовая ,большие:зона отдыха с камином и ванна, санузел.
материал: кирпич.
4) 3-ый этаж или полумансарда, спальни (4 шт. мин.) кабинет, ванна и уборная
материал: брус250мм (экологично, нет желания жить в термосе)
Общие пожелания: Много света, высокие потолки, практично (по фин. расходам и содержанию)
По мере обмазговывания данного вопроса будем добавлять инфу (с супругой+2 (м и д) хотим ещё)
Будем рады всем комментам или ссылкам на инфу в просторах инета!

 

Чего- то никто не пишет в нашем топике, кто знает почему так?
но время бежит и есть новые мысли:
1) убрать гараж из дом, лучше пристроить один тёплый рядом сделав размер дома поуже.
2) просмотрев много вариантов проектов домов так ни к чему и не пришли.
хочется побольше метров квадратных, но без всяких фигур (террас, эркеров, башенек и прочей дизайнерской эстетики)
да и этажей наверное всё-таки 2
печаль в общем!

 

@Алтай2013, совет. Вы сперва сами найдите парочку наиболее подходящих именно ВАМ проектов. Подумайте над ними. Порисуйте. Поймите что устраивает, а что нет. Вот тогда СВОИ проекты выкладывайте сюда и просите конкретных советов.
Пока сами не начнет рисовать, не поймете, что 4 спальни + кабинет +ванная+ уборная (не считаю лестницы и коридор) будет больше по площади нормальной кухни/столовой и гостиной с камином + ванная (а зачем она на этаже где нет ни одной спальни?).
Не совмещаются площади этих этажей. Или получаются дворцовые размеры под столовую и гостиную с камином.

 

Мне нравится проект в теме "Дом, строительство и смежные вопросы". Посмотрите внешний вид, а наполнение (комнаты, с/у и прочее) можно сделать любым. Также интересные проекты у активных участников данной темы.
Пс прошу прощения, ссылки сейчас не могу отправить на эти темы. Если не найдете через "поиск", то отправлю дополнительно.

 

Посмотрите тему "Дом для семьи из 5 человек". Выложите план участка, стороны света, где подъезд и подвод воды-газа. От этого будет зависеть внутреннее расположение котельной, кухни и прочего (все ГВС обычно стремятся поближе расположить).
Насчет бруса 100 раз подумайте и почитайте раздел "Реализованые проекты". Большинство народа после оплаты первых зимних счетов в итоге утепляет свои брусы и в итоге живет в "термосе". Ничего плохого в этом нет. У нас вот уличный кот и мы ему на зиму обклеили изнутри коробку фольгированой пароизоляцией, обили ватой и одеялами. Так он там живет и хотя вместо двери дырка, но если засунуть к нему внутрь руку, то чувствуется что в коробке очень тепло. Даже если люди не утепляют свои брусовые дома, в итоге намучавшись с отделкой зашивают изнутри имитацией бруса или гипсокартоном.
Мансарда для нашего климата не очень подходит, лучше действительно 2 этажа. В доме хорошо иметь небольшую сауну. Зимой если простыл, то погрелся в сауне и лег в постельку, не надо бегать по улице. Гараж лучше пристроеный со входом прямо в дом. Но обратите внимание на вентиляцию и изоляцию чтобы газы из гаража не шли в дом.

 

По брусу (бревно) у нас в деревне (Алтайский край) люди живут и ничего (конечно его обшивают и мажут дранкой),но это всё-равно дерево и оно дышит. температура зимой частенько за -40.
Лет 20 прожил в настоящем кирпичном доме (построен в 1987г) и после этого переехал в панельку (1979г.постройки) разница на лицо. особенно зимой (сухой воздух и бетон чувствуется)

Если можно про мансарду поподробннее пожалуйста-почему не подходит, я так понял сейчас это модно и многие строят (каркасники-термосы всякие).
Почему брус тяжело отделывать?
Баня-сауна однозначно на улице! что это за баня если после неё на улицу некомфортно выходить.(надо в снег нырять или обливаться),погрется можно в ванной.
По гаражу согласен.
Спасибо за внимание ссылки и советы.
купили участок 6 соток. с коробкой 10,5м на 11,5м из шлакоблоков и кирпича с цоколем,(однозначно под снос.) фото выложим.

 

Основные потери тепла идут через крышу потому что теплый воздух поднимается вверх. Наилучший утеплитель - это воздух. Поэтому в доме с чердаком всегда комфортнее чем в мансарде. Не говоря уже о стуке дождя по металлочерепице и проблем с ремонтом всего дома и дорогостоящей внутренней отделки в случае протечки крыши.
В брусе нарушена структура дерева, поэтому он сохнет неравномерно и его "ведет". Клееный брус лучше, но не намного, притом дороже. Вы посмотрите в разделе "реализованые проекты" у тех кто уже живет в брусе. Ну почти все в итоге утеплились изнутри или снаружи. Очень много в итоге изнутри зашили гипсокартоном и одну стену имитацией бруса чтобы сохранить антураж.
Я лично живу в каркаснике, очень легко тут все менять и ремонтировать. Единственно жалко что стены мы под покраску отделали текстурой и теперь на них обои не поклеишь. Надо было парочку стенок оставить гладких, хотя сейчас снять старый гипсокартон и прикрутить новый тоже несложно.

 

очень даже, что-то можно взять из него!
но видимо будем заказывать индивидуальный проект!

 

@Sharmelka, @Sharmelka,
обязательно посмотрим реализованные проекты.
но от дерева отходить не хочется.(это ведь природа!)

 

Фото нашего участка 20м*30м первая линия с недостроем 10,5м. на 11,5м цоколь2,7м этаж 3,5м.
Подскажите что с этим делать? как лучше его сломать?
не хотим привязываться к этому недострою никаким образом.
план по сторонам выложим позже.

 

@Алтай2013, при всем моем равнодушии к домам-замкам - подождите ломать. Это всегда успеете. Если фундамент и цоколь сделаны грамотно, то их надо использовать. А стиль можно и переработать. Вы напишите что именно хотите.

 

А еще лучше дайте хоть несколько картинок с домами, которые вам нравятся.

 

его построили в году 2007 и я так понимаю 1этаж уже делали как попало (видимо чтоб получить св-ва на землю и здание, до этого был договор аренды)
7 лет под открытым небом это срок, трещины видны по всему первому этажу
да и шлакоблок понимаете далеко не вариант (нам и пенобетон не экоматериал) такое уж у нас субъективное мнение.
цоколь внимательно не смотрели (нет доступа) но вряд ли в лучшем состоянии (каждую весну, осень там вода)
да и по размерам не проходит (хотим максимально использовать солнечную сторону это 14м. дома)

 

@Alexnew, -который выложил нам проект выше понравился планировкой:
большие комнаты, и рационально более или менее
внешне тоже, много стекла с южной стороны (14м.-хотим) и напротив (там у нас проулок и нет близко стоящих соседских домов.
но не мансардный второй этаж (уж очень он маленький)
и по размерам нам наверное в пределах 14*14 и выше конечно.