Выдержит ли фундамент?

Дорогие профи, с наступающим! Всех благ в новом году! У меня тема такая: дача кирпичная (ленточный фундамент)+ пристройка веранда (доски) на свайном(?), столбчатом (?) фундаменте- всё со слов продавца. Дому лет 20. Видать, сначала строили кирпичный домик, потом пристраивали веранду. Видать, сначала была в проекте другая крыша- сейчас мансардного типа, причём "цельная"- и на дом, и на веранду. Была покрыта рубероидом, заменена на более тяжёлый керамопласт. В планах глобальное "утяжеление" дома- утепление (скорей всего мин- базальтовой ватой), сантиметров в 20, обшивка сайдингом, утепление крыши, купила ПВХ окна (они хоть небольшие, но 25 кг 1 шт). И утепление изнутри (пока не знаю чем). Выдержит ли фундамент и крыша? Не "разорвёт" ли крышу по линии дом- веранда? Может "поехать" веранда от тяжести? Как это выяснить практически (или по-научному). А, столбы под верандой кажется асбестовые (есть такое предположение), почва вроде как суглинок.

 

По фотографиям трудно судить. С пристроями распространенная беда от неравномерности нагрузки и морозного пучения. Возможно придется усилить фундамент под верандой. Утепление фундамента снижает морозное пучение. Крышу навлятли разорвет если под кровлей цельная обрешетка.

 

Игорь, спасибо. Не знаю, как пучение, но столбы стоят нормально. Я уже думала "заменить" столбы на ленту. А можно сделать ленту не по всем 3-м сторонам, а по торцевой стороне? Она 5 метров (ширина всего дома), а боковушки веранды около 2 метра. Ещё в планах пристроить 2 веранды (спереди и сзади дома). Веранды будут из доски (предположительно), утеплённые, одноэтажные, размером (шириной) с существующую веранду (то есть где-то 2 на 2 метра). Какой фундамент подешевле будет? С учётом легкости веранд? Может вообще платформу? Я так поняла, грунт непучинистый, но можно и песчаную подушку сделать. P. S. Можно ли вообще не заморачиваться с фундаментом, а на подушки просто положить фундаментный блок и всё?

 

Были тут не раз подобные вопросы. чтобы ответить на ваш нужно изучить фундаменты. обязательно откопать ленту под основным домом и узнать его глубину не со слов продавца, а лично. глубину и ширину. а дальше от этого отталкиваться. если вся лента на глубину промерзания это очень хорошо и все новые пристройки можно делать так же на глубину промерзания либо лентой либо сваями. хоть винтовыми хоть буронабивными. если лента мелкозаглубленная, то пристройки на сваи ставить очень плохо. лента будет гулять, а сваи нет. тогда только делать ленту такойже глубины как та что сейчас и надеяться чтоплавать они будут одновременно. ну а лучше не надеяться, а совместить пристройку с домом через деформационный стой, чтобы неравномерное их плаванье ни чему не помешало.

 

А что такое даформационный стой?

 

Деформационный шов - для предотвращения разрушения сопрягающихся фундаментов при неравномерных подвижках грунтов.

 

Игорь3, спасибо за советы, видела на вашем сайте рекомендации по фундаментам. И картинки оттуда скопировала) Спасибо). Попробую добавить фото деревянной веранды (фронтона), может будет удачней понятней. Так как ширина веранды 5м (торца дома), то скорей всего там 3 столба, а может 2 по углам. У меня такой вопрос- вес в утеплением и сайдингом будет больше, можно (в зависимости сколько столбов), сделать ещё одну или 2 плюшки (" для поддержки штанов"), между столбами, чтобы их не задеть? Они вроде стоят крепко. Со столбами и плюшками выдержит вес? Можно не бояться?

 

Неужели уже есть и дамские строительные сайты ?

 

Что-то я буду делать сама, что не могу- нанимать людей. Поэтому и советуюсь, чтоб не выложить за фундамент цену всего дома, да и сделали чтоб по уму. А внутреннюю отделку я уж сама.

 

Вот "плюшки" лично я бы вам не советовал делать вообще никогда и ни под что. Даже под отдельностоящий сортир. Тем более подпирать ими существующий фундамент. Вы слышали про морозное пучение? Штука эта коварная, присутствует практически везде в большей или меньшей степени. Я как-то сростил винтовые сваи и плюшки. по краям стояли сваи а в центре плюшка. Так вот зимой плюшку выдавило что двери перекосило, а весной она опустилась так что перестала касаться дома.

вы хотите испортить свой дом? Делайте "плюшки".

 

stanspb, а другой вариант? Делать ленту тоже под верандой сильно расточительно. Это ещё тысяч 200, может больше. Я не дочь олигарха. На фундамент могу выделить не больше 70. Это дача. Хоть жить в ней зимой не подразумевается, но всё равно утеплить- вдруг чего, резервное жильё. Ваш вариант подстраховки фундамента? Дом стоит крепко, грунт непучинистый, я вообще не уверена, что нужна подстраховка, НО! Вдруг всё-таки он такой вес не выдержит? Я писала ранее, что и дом-то скорее всего предполагался одноэтажный, а теперь массивная и тяжёлая мансарда. Просто опасаюсь, что отделка будет "лишней" и дом "крякнет". Пробовать делать по существующему фундаменту? Последствия какие? Ваш вариант?

 

Мой вариант - сначала откопать то что есть и понять что это. Если лента мелкозаглубленная - делать ленту на такую же глубину. Если лента на глубину промерзания, то буронабивные сваи также на глубину промерзания. Лента 3х8 вам должна как раз стать в те же 70. У меня в этом году на матералы ушло около 35т. Делал сам.

Но если у вас речь идет о жесткой экономии, то делайте по тому что есть. Ваше утепление кирпичный дом просто не почувствует. Что ему 1000кг при общем весе в 30? А если веранда начнет что-то просаживаться, то будете выправлять. Тут намного чаще встречаются проблемы из-за морозного пучения, подмывания грунта, чем от перевеса. Фундаменты всегда проектируются с запасом. (если конечно тут его вообще кто-то проектировал) Часто этот запас составляет 2-3 веса дома. Так что сильно стоит не беспокоиться.

 

Stanspb, спасибо за ответ! Есть уже некоторые идеи, но надо додумать, может посоветуете что-то. Насчёт веранды поступлю как вы советуете- откопаем, посмотрим, потом будем думать про фундамент (под верандой). Вот и получаются загвоздки из-за того, что сначала строят по-одному, потом пристраивают к имеющемуся, но по- другому, причём всё под общей крышей. Отдельно стоящее здание проще поднять и сделать ремонт (фундамента). Мыслишка есть по поводу веранд- а если? Сделать веранды на отдельно стоящих столбах, причём веранду и сам дом не "скреплять", а отделывать отдельно, зазор между домом и верандой оставить минимальный совсем, и тупо запихать в щели утеплитель (или пену монтажную), ну и пусть себе "плавают" дом отдельно, веранда- отдельно! Если в щелях будет минвата, что изменится? Тем более, что жить зимой не собираемся. Или №2: веранда отдельно стоящая, но у неё как бы 3 стены- к дому тоже не прымыкает. Утепляем дом на те же 20 см ватой, естественно, зазор (внутри веранды) закрывается ватой (изнутри). Ну и опять- пусть плавают отдельно! Есть доля логики? Или обязательно делать слитное строение? И сайдинг- тоже отдельно, можно даже дом в один цвет, веранду в другой. Ведь можно щель запенить? Хоть каждый год!

 

Простите за сумбур, 2 задачи: 1) усиление уже имеющегося фундамента (под деревянной верандой) 2) пристройка ещё 2-х малюсеньких веранд (2 на 2 метра) - это их я хочу поставить на отдельные сваи. Они будут отдельно от этого всего дома. Фу, объяснила)

 

С фундаментами всё логично.

Только не мельчите. не надо 2шт 2х2. стройте одну 2х4, или лучше сразу 6х6. Для неутепленной веранды это будет не дорого. Места много не бывает. Его много, когда дом в 300-500кв. а когда это 50-100, то все время мало. Пройдет пару лет, как захочется еще одну 2х2, и еще одну 2х2, ну и так далее...

А вот на счет 3 стен - тут не могу сказать. Не встречал чтобы так делали. Сам пристройку сделал из 3 стен, но у меня общий фундамент и всё жестко связал, и под одну крышу. А вот если на разных - может еще кто подскажет?