Дом 140 кв. м с бюджетом в 2,5 млн. руб

Здравствуйте уважаемые форумчане! Меня зовут Александр и я очень хочу жить в своем собственном доме! Поиски проектов, выслеживание разных технологий строения-это занимает почти все моё свободное время. Но материалов для строительства очень много, разобраться в этом очень сложно, да и когда совет идет от человека понимающего становится проще не правда ли? Вот я пришел сюда за дельным советом! Денег на строительство у меня примерно 2,5-2,8 млн. р мне нужен дом примерно 140-160 кв. м. Из чего будет этот дом для меня очень сложное решение. Но фундамент будет точно ленточный и необходимость 4х спален на 2ом этаже обязательна! Хочется услышать действительно дельные советы, имея такую сумму из чего лучше-практичнее построить дом. Заранее всех Вас благодарю.

 

Не хочу советовать и тем более поучать, но я тоже ставил перед собой те же вопросы. Вообще действительно трудно определится, учитывая нашу действительность. Я выбрал для себя каркасник, цена, теплоэффективность. Но то что строят 99% фирм это вообще ни в какие ворота, так что глаз да глаз.

 

Можешь посмотреть какой проект выбрал я чуть поменьше, но вообще примерно то что нужно тебе.

 

Проект кд 729 от компании экодом

 

@Savakas, проект не плох! но по мне слишком большую площадь занимает балкон на 2ом этаже и терраса на первом. Без обид. Многие люди построив такие вещи, пользуются ими раз в год..Да еще и снег чистить..А какие познания на счет блоков газобетона? На сколько будет дорого? Цены я нашел к примеру 2800 за куб при размере одного блока 600х400х200.

 

Рекомендую обратить внимание газобетонные блоки. По роду своей деятельности не раз видел отрицательные стороны каркасных домов (вата сползает, обязательно заведутся грызуны, теплотехника очень плохая). Если грунты позволяют не обязательно делать ленточный фундамент глубокого заложения, достаточно свайноналивного с ростверком и утепленной монолитной плитой.
А как собираетесь отапливать дом?

 

Такой же и я запланировал.
дом из газобетона 300
фундамент на сваях 38 шт + ленточный армопояс
перекрытия лаги.
фундамент обошелся в 370 т. р
коробка 450
крыша 600
окна еще вставил и забор
всего на этот год потратили пока 1 500 000
за работу отдал тыс 500
итог: самому можно построить за 1000000, но надо время) и руки)

 

+1 000 000 на отделку естественно

 

У соседа дом из газобетона. Пригоден только для постоянного проживания. Если остыл-3 дня греть надо. Теплоемкость очень большая. Не будем забывать о километрах растворных швов, сквозь которые мороз проходит. Т. е. надо двухслойные стены делать с перекрытием швов. Лично у меня дом, перестроенный из сруба с каркасным вторым этажом. Утеплитель-эковата.Я доволен. Нет пароизоляции, нет и конденсата, в доме всегда сухо. Нет мышей и прочих. Эковата не оседает. Влаги не боится, намочил-через пару часов уже сухая. Единственно, сейчас я бы сделал как финны-внутренний утеплитель 5см ,снаружи 200мм.Тогда бы дом мгновенно прогревался, а сейчас -часов за 8.
Читал, в Прибалтике строили стены-сэндвич.2 стены из кирпича, между ними эковата насыпана. Наверное, разумно, но дорого.

 

Я построил себе уже два дома из газобетона. Это - однозначно лучший выбор. Надо только обратить внимание на фундамент. Газобетон не терпит усадок - сразу появляются трещины. И еще, чтобы не было мостиков холода в виде растворных швов, надо покупать качественный газобетон с правильной геометрией и класть его на тонкий слой плиточного клея.

 

Тогда будут километры ТОНКИХ мостиков холода. А сколько денег Вы на отопление тратите?

 

И опять же, теплоемкость газобетона во много раз выше ваты. Повторя, сосед три дня греет даже сейчас остывший дом, а уж в морозы-неделю

 

В такие деньги каркасник легко вмещается или из СИП, я себе выстроил из СИП.

 

Религия?
Извольте. Трехуровневый дом 170м2 отапливаемой площади прошлый отопительный сезон средняя цифра (включая ГВС и кухню) за газ меньше 2000руб/мес. Максимум за период = чуть более 3000руб.
В этом сезоне при подорожавшем газе более 1000руб/мес не выходило (но и морозов еще не было).
Про теплоёмкость - по мне более теплоемкий дом гораздо комфортнее к ПМЖ. Если периодичность отопления - другое...

 

НЕ много знаю о ценах в Нижнем (имхо около Мск материалы и чуть дешевле работа должна быть...).
С ГСБ сложнее, опять имхо - до вноса дивана не уложиться... Без какой-то отделки и инженерки - да.