Нужна критика по планировке дома с привязкой к георграфии

С горем пополам нарисовал проект своего будущего дома, хотелось бы услышать конструктивную критику.
Семья из 4-х человек, в планах 3-ий ребенок. Строить собираюсь из газобетона D500 400мм, перекрытия ж/б или монолит, холодный чердак. Участок 8 соток (25х32), улица и вход на участок снизу (по плану), там же вдоль дороги и все коммуникации. Справа на соседнем участке уже стоит большой дом (300+ кв. м, цоколь, 2 полных этажа + мансарда).
Внешние стены принял 555мм, центральная 400мм, перегородки 200мм. Черновая высота потолков 3м, общая глубина и ширина лестницы 3х3м.
Смущает холл на 2-ом этаже - 12 квадратов мертвой темной площади.

 

Тогда хоть подсветите его, добавьте окошек по стене, где лестница, не жмотьтесь
И зачем нужен уступчик, где тех помещение?

 

Если все коммуникации по низу плана - логично и потребителей этих коммуникаций пускать поближе, а вы их наоборот - ровно вдоль противоположной стены разместили. Странно как-то.
Линейные внутренние размеры помещений проставьте, пожалуйста.
Тамбур хорошо бы расширить вверх до полноценной прихожей, а вход в гостевую - из-под лестницы.
Все окна равномерно разбросаны по сторонам света, обычно на север стараются делать минимум, и ориентировать туда техпомещения.

 

1. План дома поверните против часовой стрелки на 90 град..Жилые помещения располагают с южной и восточной сторон, нежилые и подсобные с северной и западной. Это одно из правил.
2. Желательно на плане участка выполнить схему благоустройства и "посадить" дом на свое место на ген. плане, с соблюдением противопожарных и градостроительных норм, 3 метра от оси забора до стены дома.
3. Планы, схемы выполнять желательно по правилам черчения. Необходимо вспомнить старые навыки, ведь это надолго. Желательно завести папочку для всех эскизов и вариантов. А лучше несколько папок, разделов по проекту много.
4. Таких правил и принципов проектирования малоэтажных домов достаточно много. Берегите свое время, прочитайте вначале книги и справочники по малоэтажному строительству, скачайте с интернета статьи и справочники. Найдите для консультаций живого архитектора, конструктора или студента 5-го курса архитектурно-строительного.Дешевле получать консультации напрямую. можно договориться по часам, за весь проект, по разделам. Это будет правильно и проще, чем копытить сутками интернет, теряя время. Ведь вам необходим качественный проект и строительство, а не диспуты молознакомыми полупрофессионалами.
Удачи! И терпения! Оно вам понадобиться

 

Можно также для начала почитать специально созданную тему в данном разделе "Принципы самостоятельного планирования".

 

Большое спасибо всем за помощь.
Многое взял во внимание и "немного" переработал.
Вот что получилось.



Сразу оговорюсь, окна ставил от балды - их надо считать. Главное для меня было расположить комнаты по сторонам света и чтобы было удобно в них жить. Дом теперь будет прижиматься к правой стороне участка, в остальном все так же. В общем это эскиз для архитектора и попытка понять что мне надо.

 

Расположение родительской спальни принципиально? Просто, если поменять местами ее и две нижние детские - можно отдать кусок коридора верхней детской и увеличить ее.
Если входы в кабинет и гостиную перенести на верхнюю стену - получится симпатичная непроходная прихожая.

 

Хм... сейчас попробую! Спасибо!

 

Как то так... пришлось немного ванную уменьшить на 2-ом этаже, чтобы вход был. В принципе 5 квадратов это даже лучше - плитки меньше класть)
Да. забыл сказать. На этом плане перегородки 150мм (по ширине газобетона что у нас делают) вместо 200мм в первом посте.
Что всё равно не нравится:
1. Придется делать 3 вент. канал, а изначально хотелось обойтись 2-мя:
а) туалет-ванная
б) кухня
в) камин
2. Отсутствие эркера и балкона. Супруга настаивает на их наличии. Сделать в принципе легко - на первом этаже в гостиной эркер, который будет служить основанием для балкончика в спальне на 2-ом этаже. Вопрос насколько это сильно удорожит стройку?

 

Вот все равно умудрились извратить второй этаж, просто в обратную сторону...
Я имела в виду примерно это:

 

Так?)
Перемычка в несущей стене на первом этаже будет ~4 метра - ничего страшного?
И по поводу окна на 2-ом этаже не согласен с вашим вариантом - оно будет выходить на северо-запад, будет единственном большим окном на фасаде, который будет прижат к краю участка. Имхо лучше оставить его на юго-восток (на передний фасад).

 

Тут еще с супругой часок посидели покумекали... и получили крайний вариант.
Решили пожертвовать кабинетом на 1-ом этаже ради большей прихожей, а то шкаф поставить некуда и выглядит как коридор, а не прихожая.
Тут еще мысли появились по поводу расположения дома на участке. Наверное лучше всего дом поставить посередине (по фасаду), а слева от дома пока парковку для машины сделать с прицелом на гараж. Т. е. тогда надо будет поменять местами окно и дверь в тех. помещении. Плюсом к этому отделку нижней части левого фасада можно удешевить, а когда появился гараж отделать чем-то изнутри.

 

П

Поставьте опорный столб в стене между гостиной и прихожей - и не будет.

Просто окно по длинной стороне помещения всегда лучше, чем по короткой, особенно если вход тоже с короткой стороны - а то знаете, такой "свет в конце тоннеля" выходит, не айс.

 

Доброго времени суток форумчане, я здесь человек новый, но думаю скажу пару слов касательно строительства дома, сам живу в доме и понимаю, что это и как это едят) смотрю проекты и понимаю все хотят при минимуме затрат увеличить свои квадратные метры, но о комфорте не кто на данный момент не обращает внимания, а именно санузлы только один на этаже, это неправильно на мой взгляд, понимаю что роскошь но как минимум в спальне хозяев должен быть свой санузел или не правильно)? подумайте отрисуйте свои проекты с учетом удобств

 

А сколько их должно быть?

Точно, роскошь.

Это американская привычка, с их довольно большими (по нашим меркам) домиками.
Приятно, конечно, и, если есть лишние деньги - почему бы не сделать, но если лишних все-таки нет - можно и без этого обойтись. В наших квартирах - причем даже "элитных", больших и многоуровневых, как правило, нет отдельного с/у только для одной спальни, ибо российские СНиПы элементарно запрещают делать вход в санузел из жилого помещения, - и ничего, как-то родители умудряются в общую ванную ходить, никто пока не умер.
Когда народ ваяет домики от 300 квадратов, где каждая спальня не меньше 20м2 - там да, 4 квадрата, отданные под личную ванную, погоды не делают (где-то с месяц назад любовалась таким проектом, ванная второго этажа была 16 квадратов - танцевать, наверное). А для средней семьи со средним достатком и стремлением уложиться в 120-150 м2 - увы. Лучше лишних 12 кубов воздуха в спальне, чтобы ночью не задыхаться, чем "зато у нас отдельный от детей душ и унитаз"...