Оцените труды. Дом 8*10

Здравствуйте форумчане. Вот как говориться свежее мясцо. Подскажите что не так... Буду рад любой критике

 

Вот так правильней.

 

Мойку поменять местами с плитой. Плита у окна не очень удобно, жир плохо отмывается. И вообще сделать на кухне остров или барную стойку чтобы отделить визуально от гостиной части. На втором этаже как я поняла общая кладовка - я это дело не люблю, общественная собственность превращается потом в рассадник хлама. Строить из чего будете? Если каркас, то между спальнями лучше сделать встроеные шкафы для шумоизоляции. Двери подумайте хорошенько на какую сторону будут, чтобы выключатель не оказался потом за дверью.

 

Расстановка мебели и дверей все примерно. Материал газосиликат. Имено планировка интерисует

 

Планировка как планировка. Наверху вместо двух маленьких окон лучше одно большое - больше света и дешевле. И еще холл надо как-то осветить, сделать кукушку, мансардное окно или стекляные двери в гардероб. Вы мебель поставьте и сразу увидите где у вас что не влазит. Мы ж не знаем что вам нужно, состав семьи, ПМЖ, стороны света и тп.

 

Недостаточный размер лестницы. Дом у Вас не супермини, экономить пространство за счет лестницы опасно, переделать будет дорого и сложно. Я бы отвел на лестницу 8-9 м2, потеря площади не "чистая",
пространство под лестницей можно эффективно использовать при желании.
Тамбур наоборот великоват, сам такой сделал, в теплое время хорошо, а в холодное если его отапливать, то он нафик не нужен, если не отапливать, то что Вы там собрались хранить?)

 

Лестница стандартная, видел её и ходил очень удобно. Вот более доработанный материал

 

Пока мерил обувь в магазине, было тоже очень удобно, а после получаса ходьбы по улице готов был завыть, так натирало...
Одни из моих знакомых очень сейчас жалеют, что не построили одноэтажный дом после трех лет проживания в двухэтажном, так им надоело туда-суда бегать.
Для себя в данный момент проектирую двухэтажку, 130-160м2, и мне знаком соблазн урезать лестницу до минимума, а еще лучше ее вообще исключить, ведь она, зараза, занимает так много полезного места)

 

@Wirasin, ну в принципе я просто уже не первый раз сталкиваюсь с таким типом лестниц. Сам отделкой занимаюсь и частенько приходиться собирать лестницы разного вида и конструкции. Вот такой тип один из самых оптимальных вариантов. не считая прямого лестничного марша

 

Уверены Вы в своей лестнице, да и ладно. Я всего лишь хотел обратить внимание на важность этого элемента и то что люди не имевшие опыта жизни в двухуровневых квартирах очень хотят сократить ее (лестницы) размер.
Относительно остальной планировки, я при тех же примерно габаритах дома, на первом этаже собираюсь разместить только кухню-столовую-гостиную (40-50м2), 2 санузла (душевая с парилкой, туалет с рукомойником отдельно), холл, гардеробную и возможно пристройкой гараж с топочной, ну и веранду. На верху 3 спальни и санузел. К этому простому классическому варианту я пришел далеко не сразу...
Из каких соображений Вы делаете кучу маленьких комнат мне не понятно...Большая семья? В таком случае холл очень уж маленький и является пересечением всех путей, где и двум людям, на мой взгляд, тесновато.
Короче, без начальных условий и мотиваций планировочных решений, адекватно оценить и критиковать Ваш проект не реально.

 

Уложусь?

 

@Wirasin, Спасибо за живую дискуссию. Начнем по порядку.

1 этаж
Комната 28 кв. м Кухня-столовая-гостиная
Комната 13 м. кв Спаленка присторелому
Комната 4.67 Сан узел
Комната 4.24 Бойлерная
2 этаж
3 спальни сан узел
И маленькое личное пространство в 4 кв метра лично для себя кресло и ноутбук.

 

1

 

Зачем два санузла внизу? Внизу обычно только туалет задействован, мыться все хотят наверху чтоб уже после ванны никуда не бегать.

 

Вы так и не ответили, про состав проживающих...
Смета у меня почему-то не открывается, да и ладно, грубые ошибки заметить можно, а хватит- не хватит скажет только подрядчик. Если по материалам еще реально прикинуть, то стоимость работ может отличаться в разы.
Спаленку пристарелому я бы урезал до 8м, если ее вообще нельзя перенести на второй этаж. Особенности людей пожилого возраста- они частенько мерзнут, и нагреть маленькую площадь для него будет легче. Так же есть вероятность что он будет частенько задерживаться на кухне (кушать то хочется, а ходить тяжело)
"Маленькое личное пространство в 4 кв метра лично для себя кресло и ноутбук"(+чашечка кофе с бутербродом, блокнот, ручка, мобилка с зарядкой, зарядка для ноута и возможно что-то еще)
Таскаться по дому, а еще и по этажам...ну не знаю)
Если Вам так мешают сосредоточиться домочадцы, готовящая у плиты жена и вечно что-то жующие дети, можно попробовать спланировать гостиную (кабинет) отдельно от кухни-столовой и гнать всех оттуда взашей)