Уважаемые форумчане нужна критика планировки помещения и возможно габаритов дома, проект (точнее эскиз) делал сам из своих хотелок, естественно все это добро потом отдастся архитектору-конструктору для детального расчета. дом планируется из газосиликатного блока толщиной 290 мм, потом 100 мм пеноплекса и облицовочный красный (песочный, шоколадный) кирпич. Первый этаж кухня, ванна, котельная, коридор, теплые полы (стяжка по грунту, точнее по пеноплексу) зал и гостевая комната деревянный по лагам (250 мм утепленные каменной ватой). Второй этаж на плитах перекрытия, теплые полы коридор и ванная По поводу окон (скорее витражей) понимаю что дорого и сложно но ведь хочется). Дом будет строиться в несколько этапов 1. чтобы выехать и жить: коробка под крышу, с отделкой только жилой зоны (то есть гараж, баня с бассейном, балкон, террасы только стены), ввод коммуникаций, остекление всего кроме балкона и террас 2. как деньги свободные появятся: окончание бани, бассейна, терасс, балкона 3. Помещение над гаражом будет пустовать до тех времен пока совсем уж делать нечего будет) в общем ждем критики
Легко: Автосервис и два гегельбана убрать. Детей в двух двадцатиметровых квадратных комнатах можно просто потерять. Перед визитом к к архитектору загуглить в яндексе стеклянный фахтверк: https://images.yandex.ru/yandsearch?text=%D1%84%D0%B0%D1%85%D0%B2%D0%B5%D1%80%D0%BA+%D1%81%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%BE
В выборе пирога и толщины стены (хотелось блок с облицовочным кирпичом) отталкивался от местных производителей строй материалов (у нас в городе производят блоки - самый ходовой формат 290*200*600, пеноплекс - тоже относительно адекватная цена и кирпич облицовочный у производителя нормально стоит) Бюджет: планирую на первом этапе в 120-150 тыс. дол. вложится, на втором даже и не планировал. Регион: Республика Беларусь, г. Могилев По сути балкон и террасы представляют собой буферные зоны зимой, да и из стекла, всё ж не квартира) а гараж хочется побольше чтоб пару машин свободно поставить и не вылазить с них через окно или пассажирскую дверь + всякой хрени начиная от коньков заканчивая квадриком + иногда надо машину разгрузить на 1-2 дня а это может быть кубов 20 пространства.
Пеноплексом нельзя утеплять - он не паропроницаем. В Москве бы просто такая коробка (фундамент, стены, крыша, окна) вышла бы вам по минимуму 7-8 млн. рублей. Без стоимости участка, инженерии, отделки. Боюсь, ваши мечты нереализуемы. Сколько человек планируется к проживанию? Чем топить будете? Строить будете на разовые поступления (откладывать с зарплаты) или сумма вся в наличии?
1. А что с ним станет)? я если честно и не задумывался над этим вопросом, может и пенопластом утеплю, благо производитель крупный тоже есть в городе и цены нормальные. Да и строю я не на 100-200 лет, лет 40-50 простоит и нечего с ним не случится, а через 40 лет я уверен появятся новые технологии строительства, новые более энергоэффективные материалы, да и если так разобраться не известно в каком состоянии будет газоблок через 100 лет при эксплуатации в наших широтах. 2. В Москве мог еще и не вложиться в 7-8 млн.) но тут другая история, строй материалы в большинстве своем можно говорить что в 2 раза ниже, цена работы раза в 3 ниже (по некоторым позициям и гораздо более чем в 3) + есть свои спецы которые еще дешевле сделают. Внутренние инженерные сети сам буду делать, опыт достаточно большой). Наружные сети, электричество, газ, вода, будут начинать делаться в следующем году (когда сдадут, тут уже вопрос) и тут уже не в цене дело а только во времени ввода в эксплуатацию) Большинство строительного инструмента имеется в наличии в не ограниченном количестве. Участок уже куплен, сейчас проходят последние согласования по размещению дома на участке. Большинство строй материалов будет браться непосредственно на заводах изготовителях, окна будут по себестоимости. 3. А в чем невозможность реализации)? 4. мы с женой и двое детей ну может со временем и трое + родственники, друзья на день два заглянут в гости) 5. топить будем газом (котел Vaillant ecoTEC plus VUW OE 346/3-5) расход рассчитываю будет относительно небольшой (у нас все что до 3000 м. куб в год оплачивается по одной цене, все что с 3000 м. куб по 5500 м. куб в год с повышающим коэффициентом 1.3, все что выше 5500 м. куб в год по довольно высокой цене) по расчетам в 5500 м. куб вписываюсь легко (отапливаемая площадь порядка 270м.кв). Вот с отоплением бассейна тут пока не решил возможно и твердотопливный+солнечные коллектора или газовый котел если буду вписываться в нормативы. 6. часть суммы есть в наличии процентов 30, остальное в процессе строительства думаю потяну, ввести в эксплуатацию (закончить первый этап планирую за 3 года, старт намечен на конец апреля месяца)
1. Пеноплекс - это экструзированный пенопласт, он не паропроницаем. Влага, которая будет выходить из дома через газосиликат, будет упираться в пеноплекс и осаждаться стыке пеноплекса и газосиликата. Короче, со временем пеноплекс отвалится. Лучший вариант - увеличить толщину стены из газосиликата без применения утеплителя. 2. Не готов аргументированно спорить, не в теме. 3. Все же считаю, что бюджет занижен в 2 раза. 4. Не понимаю, зачем 4 людям дом в более чем 300 м2 (с учетом неотапливаемой) при отстутсивии денег для его достройки. 5. Для комфортного пользования бассейном его размеры длжны быть 3*10. Иначе это просто купель. Лучше уж тогда ее не топить, а наоборот - ледяной водой наполнять. 6. а что планируете сделать в первый год первого этапа? з. ы. и поймите главное - через 4 года стройки ваш боевой запал упадет. Насколько низко будет зависеть от того, что останется сделать. Стройку нельзя растягивать - иначе лучшие годы пройдут в экономии денег на семье и отсутствии дома как такового... 5.
Выход из котельной - в кухню? Проход в банно-рекреационную зону - сквозной через ванную комнату? Оригинально. Рекомендую одуматься. Ну и количество стекла, конечно, наталкивает на 2 вопроса: 1. Вы живете на юге? 2. Кто все это будет мыть?
Судя по всему в следующем году увидим реальные ли цифры, ждите фото отчет и сметную стоимость) Все это (терраса, балкон, гараж, баня) строится сразу как раз для экономии, ну по крайней мере я себя в этом убеждаю, все равно после строительства дома строился бы гараж, баня и терраса, а та все вместе плюс пристроена к дому, что дает буферную зону и экономит ресурсы на отопление. По размерам бассейна еще не решил, в моем наброске он просто огражден как место его размещения, но это не размер чаши, вполне возможно это будет купель 2х1,5м В первый год планирую возвести только фундамент, ленту под забор, столбики забора, ну и собственно зашить забор, подсыпать весь участок (15 соток) на 30-50 см выровнять грунт и посадить плодовые деревья которые не будут мешать стройке. Нет смысла торопится со стройкой поскольку земли для строительства были выделены только в этом году, Район соответственно новый и пока до нас дойдут коммуникации, пройдет как раз те самые 3-4 года, и то не факт в стране кризис как ни как ну и по поводу финансов дом строится не на последние деньги, можно его конечно и за один год построить и сделать отделку, но для это выводить деньги из оборотки не вижу смысла, лучше строить из свободных денег неспешно как раз ко времени ввода в эксплуатацию всех коммуникаций) з. ы. жить есть где потому и не устраиваю из стройки марафон 1. Беларусь. Терраса и балкон выполняют роль буферной зоны. Южная сторона открытая для солнечного света расположена с левого угла центрального фасада, а с севера у нас как раз расположен гараж и баня с минимум окон + с террасы открывается отличный вид на закат 2. все окна будут открываться во внутрь помешивания. (на балконе и террасе окна не поворотно откидные а только поворотные) да и мыть я думаю 1-2 раза в год уже как нить можно справится.
Здравствуйте. Плодовые деревья - это здорово, конечно, но Вам надо очень четко продумать логистику, в этом случае. Иначе, хана Вашим посадкам. Куда грунт будете складывать из-под фундамента? Как техника будет на участок заезжать? Куда стройматериалы будете складировать? И по поводу проекта пять копеек: я понимаю, что это Ваше детище, и т. д., и т. п., но смотрится домк, прямо скажем, не очень. Разновеликии скаты... Сбоку, так вообще - казарма... Остекление - безумное... К профи - в обязательном порядке! Причем, показывать только планировку, коль уж так она Вам нравится, внешний вид пусть архитектор предложит. Удачи в строительстве!
Позвольте внести кажущееся мне рациональным предложение. Смысла отпапливать запасные комнаты и метры не много, лучше наоборот разделить стройку на этапы и вкладываться частями. Постройте сначала минимум под себя и детей, потом баню, накопите денег - гараж, после гостевой домик, это все можно сделать минимальным объемом и запроектировать регулируемое отопление и поддерживать тепературу 5-6 градусов, а перед потребностью (скоро в баню, или придут гости) повышать температуру до комфортной. мое мнение - Вам нужен на данном этапе зал, кухня и две спальни. дети уедут рано или поздно и останетесь вы с необходимостью отапливать 300 м2 без жильцов.