Прошу советов! Типовой проект дома Z128

Здравствуйте, дорогие форумчане! Собрались строить дом, понравился проект Z128 от proekt-shop. Прошу оценить опытным взглядом и покритиковать возможные недочеты и упущения данного проекта. https://proekt-shop.ru/proekty/item/137-proekt-z128.html
Планируется проживание двух человек (в перспективе больше). Спасибо большое.

 

Несколько фотографий реализованного проекта

 

Дизайн интерьера для Z128

 

Интересный проект, сам к нему присматриваюсь. Проект я так понимаю европейский. Мне например интересно бы было исполнение в облицовке кирпичом.

 

И перенос ванной проситься на место котельной)

 

дом расчитан на четверых, разбросанные с\у, кухня, котловая неудобна в плане экономии при строительстве, но это частности, дом европеец и картинку придется причесать до проекта, сделать фундамент стены, перекрытия.
а так все есть тут и нормально так но дорого=)

 

Мне кажется лестница очень крутовата в проекте..прикиньте в программе

 

Пару слов критики):

• Лестница нереальная - это просто нонсенс, высота ступени в районе 30см, а комфотно 15-18см и ещё она с поворотными ступенями - это перечёркивает на корню весь проект этого дома. По такой лестнице спускаться будете и вспоминать всех архитекторов этого проекта святых и не очень)
• ванная (джакузи) предназначена только для детей или карликов, на 3Д это отчётливо видно. И потеть мансардное стекло будет и там будет лёд на стекле, а потом будет капать с него, физика 9 класс.
• В спальной (родительской 19,9м.кв.) кровать на плане в одном месте, а на картинке, что более удобно, в другом.
• Телик в углу, поесть в эркере, ну может быть, но телик как-то хочется чтоб был на стене или уже ближе на полу откровенно поставить по центру комнаты. Я бы диван повернул спиной к столу обеденному и телик бы повесил на стену, камин на месте остаётся, ну куда лучше было бы и за столом можно посмотреть за едой - удобно)
• камин - зачёт, да и кухня интересней.
• С перекрытием вопрос, если я правильно догадался, то здесь оно монолитное, что может быть, но у нас в Беларуси плиты ж/б дешевле на 30%, да и монолит сохнет до 1 месяца. С кровлей тоже хитро всё, больные места - это примыкание фронтончиков (врезание в скат кровли) если ляп при строительстве, то будет течь постоянно.
• Вентиляции в комнатах я во обще не вижу, ну правильно, а зачем? В квартирах же нет, ну и не надо, а потом голова болит, приму таблетку, конечно, так проще.
• Во обще, я не сторонник домов с мансардным этажом. По деньгам выходит не дешевле чем полноценный двухэтажный дом, а проблем с ним больше: одни мансардные окна чего стоят, а косяки при некачественном монтаже проявляются сразу же при первом дожде.
• стеклянные ограждения балкона даже без комментариев.
• очень слабое место - это примыкание эркера к дому, там как правило идёт трещина, причина - наравномерная нагрузка. Будет течь в том месте через сезон. Об этом говорят строители (хорошие). И как бы вы не герметезировали, всё равно оторвёт.
• На фото газобетон с пенопластом - это худшее решение как для дома, так и для жильцов. Перед пенопластом будет скапливаться влага, воздух же всегда имеет % влаги, а значит блок будет влажный и удерживать тепло он уже не сможет и в мороз там скорее всего будет лёд. А в помещении будет плохой микроклимат, т. к. поышенный % влажности и грбок в блоке. Об этой проблеме мало кто говорит, т. к. выгодно просто молчать или не знать якобы. Ой, всё, времени нет больше, а ещё столько интересного...
• Да и проектшоп - это люди которые просто продадут проект, а с вопросами многочисленными вы так и останетесь один на один. Желаю вам найти разработчика и по крайней мере у него приобрести, по простому - удачи!)

 

@MoydomАлексей, на фотографии штукатурка, а как она сделана на пенопласте или мин вате - не понятно. Производители газобетона не рекомендуют свой продукт утеплять пенопластом.
В типовом проекте заложена мин. вата.

наш совет - чтобы не было косяков с окнами, эркерами, кровлей - стройте по проекту + нанимайте проф. бригаду

Да, проектшоп дилер проектов Z500, но он не отказывал в консульации с приблечением наших архитекторов, конструкторов, инженеров ни одному клиенту. Мы постоянно проводим консультации по нашим проектам - это бесплатно!

в свои проекты мы вносим любые изменения:
- замена перекрытия (плиты, дерево, монолит)
- вентиляция - в типовом проекте традиционная (топочная, кухня, сан узлы), при желании делаем механическую типа Випле, рекуперацию, кондиционирование и т. д.

 

@Frost93, мы можем внести в проект любые изменения

 

• Z500ru, посмотрите на фото реализованного проекта (первую слева), там возле двери материал похожий на пенопласт) и станет понятно про что я тут писал. Я так понимаю, что я общаюсь сейчас с менеджером, хотелось бы конечно общаться здесь с коллегой.
• -"наш совет - чтобы не было косяков с окнами, эркерами, кровлей - стройте по проекту + нанимайте проф. бригаду" - это я согласен, но решения в проекте не означают, что прямо все они автоматически верные
• "- вентиляция - в типовом проекте традиционная (топочная, кухня, сан узлы), при желании делаем механическую типа Випле, рекуперацию, кондиционирование и т. д." - традиционная в моём понятии, когда есть вытяжка с каждой комнаты, а приток снизу двери, тогда есть воздухообмен, а в квартирах так и делают, да, только в с/у и кухне, но вы же не забывайте, что у всех же давно стоят профили из ПВХ герметичные и притока, как было в СССР через "неплотности" в окнах давно уж нет и это проблема, у самого такая в квартире)

 

MoydomАлексей,спасибо за критику, смущал балкон эркер. По поводу вениляции вопрос решаемый, думал заложить каналы в перекрытии к вентмашине.

 

Всегда п-ста,Frost93, но есть одно НО! Тяги не будет если труба от точки входа и точки выхода менее 5метров, а скорее всего будет обратная тяга. А с первого этажа будет тянуть только в путь, можно повесить оцинковку диаметром 150-200мм и не нужно делать лишних кирпичных стен и мало того на чердачке связать трубу в одну и поставить диффузор (штука такая, что от ветра крутиться) он буде увеличивать тягу. А принудительную делать вентиляцию не вижу смысла делать, минусы: цена, шум, своя "жизнь" в приточной трубе (бактерии), а позже и жизнь в ваших лёгких) А на втором этаже либо вентилятор в стене либо проветривать, вот так вот.

 

задавайте Ваши вопросы и Вам ответит в зависимости от вопроса архитектор, конструктор или инженеры

 

Спасибо большое за советы и комментарии.

почему дорого? за счет чего идет удорожание? не дороже проекта "компактный и удобный"?

Z500ru, можете привести расчетные размеры проема под лестницу?