Новострой. Котел на подъезд. Нет циркуляции в СО

Всем привет!
Я нуждаюсь в помощи специалистов, не могу определить причину проблемы.
Нет циркуляции в системе отопления, подача к радиаторам есть, обратка еле теплая.
На этаже 5 квартир - и от всех квартир обратки одинаково прохладные. (однако жалуюсь только я - у меня в квартире 15-16 градусов, а у соседа около 20 градусов. Я добавлял 1 радиатор и полотенцесушитель).

Воздух везде спускал.
Дом новый, котел на каждый подъезд. Насос на подъезд работает (точнее включили 3 дня назад, после того как я забил тревогу, что холодно и выяснилось, что насос был отключен. До этого без насоса по-ходу работало все и никто не жаловался, что странно - 13 этажей, правда заселены процентов 20-30 квартир, т. к. дом новый).
Подача есть, хорошая.
У всех радиаторов и подача и обратка снизу.
Приходили сантехники. Сливали воду с моей квартиры. Подключили обратки с этажа к подъездному стояку обратки напрямую, то есть сняли регулировочный кран. После этого обратка чуть-чуть теплее стала, но в квартире все также 15 градусов.
Еще после пуска насоса подача чуть прогрелась больше. Но все это не решило проблемы.

Проблема:
Нет циркуляции, обратка еле теплая.

Что делать?

 

@chtozzz, первое, что точно нужно Вам выяснить, это двухтрубная или однотрубная у Вас система.

Также выложить сюда фото обвязки Ваших радиаторов. Возможно по этим фото, здешние мастера и так определят какая у Вас система.

Также предупреждайте всех соседей и вновь въезжающих, чтобы не крутили шкАлы преднастройки термостатических вентилей. Иначе разбалансируете всю систему, и наступит полный коллапс (это если у Вас двухтрубная система). Особенно страшно, если кто из Ваших соседей поменяет термостатические или балансировочные клапаны на шаровые краны. Неучи из УК или ЖЭУ часто предлагают сделать такую вандально-крысятническую операцию. Крысятническую, потому, что сделавший такое и сам не имеет выигрыша, но замораживает других жильцов-соседей по стояку. Причем, потом и он, и другие жильцы платят большие штрафы за превышение температуры обратной тепломагистрали.

Это обычное явление, когда двухтрубки в новых домах быстро перестают работать из-за вандализма жильцов.

 

Насос где установлен, в теплоузле?
Может оттуда начать поиски решения своей проблемы?
ИМХО. Предположения:
1 Так как дом новый, после начала отопительного сезона, монтажная организация не производила настройку СО. (гидравлические испытания сданы и до свидания )
2. Не настроена автоматика управления теплоузлом

Попробуйте переключить скорость вращения на 3 (при регулируемых насосах). На контроллере поднять график (зависимость температуры подачи от температуры воздуха на улице)
3. Сантехники не обучены. (Пока все на гарантии, никуда не полезем)

 

И кому ж они платят эти штрафы, при собственном котле на подъезд?

 

При собственном котле на подъезд, они начинают за топливо платить больше, чем могли бы. Потому, что при превышении температуры обратной линии, у котла падает КПД, а соответственно вырастает себестоимость вырабатываемого тепла.

Так что платят. Просто может не понимают, насколько дорого, им это реально обходиться.

 

А там разве конденсатный котел..?

 

Я то откуда знаю какой там котел? Но уверен, что там стоит не "попутный" котел, а наверняка "встречный", а следовательно его КПД при повышении температуры магистрали обратки будет падать.

 

Так и на сколько же?

 

Вы прекрасно знаете, что я не отвечаю лично Вам. Поэтому, зная это и задавая вопросы лично мне, вы просто сознательно флудите.

 

Лично мне отвечать и не нужно. Расскажите это тем несчастным жильцам, которые "не понимают, насколько дорого, им это реально обходиться". Или Вам, опять нечего сказать?