Ремонт "отремонтированной крыши"

Уважаемые коллеги, добрый день! Обращаюсь к вас со следующей проблемой.
Итак, в наличии: сельский Дом Культуры, холодный чердак, фальц 0,5 мм оцинковка, живая стропильная система.
Площадь порядка 1000 квадратов.
6 лет крыша начала местами подтекать - чистившие крышу ото льда солдатики-срочники очень ловко орудовали топорами.
Соответственно, 5 лет назад руководство затеяло "ремонт", который выразился в том, что прямо поверх старого железа крышу перекрыли новыми профлистами, совершенно не заботясь о конструкции ендов, каких-либо вентканалов и прочих "ненужных вещах". Как я выяснил, крыли не кровельщики, а обычные слесаря, с них и спросу-то нет - им сказали-они сделали. Особого шарма добавляет то, что саморезы, которыми они крепили профлисты, в 90% случаев попадают МИМО обрешетки и стропил, то есть, новые листы держатся только за старую крышу, у которой металл в 2 раза толще, чем у новой=)
Я с отцом четвертый год чищу эту крышу от снега, с каждым годом число саморезов стремительно сокращается от ветровых колебаний.
На прошлой неделе таки сорвало два листа, лазал, прикручивал.

По большому счету. совершенно понятно, что "ремонт" был ярко выраженным вредительством - протечек нет только потому, что старая кровля была в очень хорошем состоянии, но просто так демонтировать эту порнуху невозможно - вся старая кровля теперь в дырках.
Внимание, вопрос: как можно с минимальными потерями средств и времени выползти из этой ситуации, или "только массовые расстрелы спасут Родину"?

 

То есть, насколько я правильно понимаю, самым правильным было бы устроить демонтаж и нового, и старого покрытий, добавление и частичная замена обрешетки (то есть, сделать ее почаще) и перекрыть заново?
вопрос тогда, чем? фальц, или тот же профлист? Дело в том, что форма здания Н-образная, то есть, получается 4 ендовы, как быть с ними, ведь это основной головняк.

 

состояние старой кровли (было) превосходное для ее возраста - ни пятнышка ржавчины, а теперь там куча дырок.
и одно дело, обрешетка для старого, толстенного железа, и для нового - две большие разницы. Да и к тому же, "умных у нас не любят" - я с первого своего похода на эту кровлю кричал, что сделано плохо, игнор до тех пор, пока ветром листы не оторвало, теперь я "доверенное лицо", чувствую, до тех пор, пока не расскажу, что с этой кровлей нужно сделать=)

 

Фотографии, я надеюсь, предоставлю в следующий понедельник - ночная съемка мало кому интересна, а дома бываю только поздно

 

Если все так как вы описываете, то в самом деле было вредительство. Ибо непонятно, зачем перекрывать хорошую крышу, пусть даже и с дырками от топоров (ну не полное же решето из нее было сделано?) профлистом. Для меня ответ (хотел бы ошибиться) в том, что покрыв профлистом кто то "освоил" средства. И получил выгоду. Так как здравый смысл отсутствует полностью. Ибо, если уж нет специалистов выполнить ремонт поврежденных участков в той же технике в какой сделана была крыша, то самым бюджетным вариантом (временным, естественно) было тупое (хотя в действительности и это не тупое дело) замазывание пробоин одним из многочисленных видов мастик и герметиков, которых сейчас на рынке пруд пруди. Одни из лучших-полиуретановые герметики. А так как крыша, по вашим словам " под контролем", ведь ее же чистят от снега, то можно было бы постоянно контролировать состояние заплат и подчинивать их. Вот и была бы "малая кровь" А сейчас... сейчас непонятно, во первых-есть ли протечки сейчас? Если есть, то в какое время года? Летом в дожди, или зимой и весной во время таяния снега? Или же проблема только в механической прочности крепления профлиста? Ждем фото.

пс. Ведь на человеческий и качественный ремонт, который на сегодняшний день заключается в демонтаже профлиста, листового железа, выборочном ремонте обрешетки и устройстве новой кровли по фальцевой технологии. в сельском ДК вряд ли найдутся средства... С ув.

 

Спасибо огромное за развернутый ответ. По поводу средств - да, так и есть, ДК ремонтируется не из собственных средств, а из бюджета поселка (серьезные суммы выделяет администрация - сам видел). К этому ремонту привлекли "своего человека", с аргументом "с него всегда спросить можно будет". а он про кровлю знает только то, что "саморезы должны быть с резиновой прокладочкой".

Потому и стали чистить каждый год, а то и несколько раз в год потому что по одной ендове течет железобетонно, когда льда много набивается.

Насколько я понимаю, ендовы замазывать - дело неблагодарное - каждый месяц придется лазать, а солдатики-то изрубили именно ендову и водостоки.

да, весной, во время таяния.

скажем так, это одна из проблем, демонстрирующая и обнажающая все остальные проблемы, если на пятилетней кровле не ураганом, а просто сильным ветром начало листы сдувать - становится страшно за весну, когда вместе со снегом вся эта красота слезет.

 

Да не за что. Мне самому подобные вопросы интересны с точки зрения, того, как оптимальнее выйти из подобной ситуации. И вообще какая крыша лучше с точки зрения соотношения цена-качество.

 

Правильно понимаете. Но если применить хороший полиуретановый кровельный герметик (с хорошей подготовкой поверхности, очисткой и обезжириванием), то месяц меняется на три года.
Кроме ликвидации последствий нужно выяснить причину излишнего накопления льда. Ведь лёд не накапливался в прежние годы в таком количестве ? Снега и льда тридцать лет назад было больше, морозы покрепче, продолжительность зимы. Обычно про старые крыши говорят - вот тридцать лет не текла, как стали ремонтировать так всё время течёт. И никогда при этом не устраняют причину. А она в том, что кровля начинает подогреваться изнутри. Утеплитель на чердаке слеживается, если есть верхняя разводка отопления на чердаке, то уже без нормальной теплоизоляции. Да ещё и слуховые окна закрывают чтоб снег не залетал. Вот подогревв и ведёт к накоплению льда.

 

Воистину! Крыша -она как человек, живет и болеет и хорошо еслм рядом грамотный доктор есть а не "освоители средств"

 

Мир всем. Предложу такой вариант, испробованный. Открутите крепеж МП и поднимите на 400мм вверх. К ендове примыкают рядовые картины со стоячими фальцами. Валите их в горизонтальное положение. Отрезайте любым доступным способом место соединения рядового и ендовы. Удалите полосу с отгибкой, а ендову прикрепите к обрешетке. На картинах рядового покрытия сделайте отгибку вверх 45-50мм, установите кляммеры. Заготавливайте картины для ендовы с боковыми отгибками по 35-40мм, до вертикального положения. И поперечными по 40мм до лежачего состояния. Монтируйте с герметизацией соединений. Фальц соединяющий ендову и рядовое двойной, оставьте стоячим.

 

Зоммер61, вы думаете что это простое решение? Ничего не хочу сказать плохого, но на мой взгляд тот вариант что предложен вами все же требует навыков работы с кровельным железои. То есть он хорошо в том случае, если есть кровельщик, умеющий держать в руках инструмент, но, в силу нехватки опыта не понимающий как выполнить конкретный узел. Сказано абсолютно не в обиду автору темы. И вообще, хочется фото).

 

будем учить, показывать, если захочет...