Уважаемые форумчане! Подскажите пожалуйста. есть дача и 35 соток земли при ней, и есть земли сельхоз назначения, оформленные по паю (10Га). Всё в собственности. Если регистрировать фермерское хозяйство, то нужно производить регистрацию по месту прописки или по месту нахождения земли. Прописан в Лен. области, земли в Псковской области. И если записать ЛПХ ( могу ошибиться но вроде так) в домовую книгу, то тот же вопрос, по месту регистрации или по месту нахождения земли. Если оформлять ЛПХ то наверное стоит указывать дачу и 35 соток земли, а про 10Га умолчать? или можно указывать о наличии всех земель?
Переведите, плиз, в каком статусе какая земля сейчас. 10 га - сельхозка, а ВРИ какое по документам? 35 соток и дача - это что по документам?
ВРИ - вид разрешенного использования. Любая земля имеет категорию (как правило это или сельхозназначение, или земли населенных пунктов) и ВРИ (это ИЖС, ЛПХ, садоводство, огородничество и т.д.). Поэтому хочется точно услышать, что написано в документах сейчас. 10 га сельхозназначений, ВРИ какое записано? Про дачу не совсем понятно, зачем ещё куда-то её оформлять. Там уже ИЖС, куда уж больше-то. К фермерскому хозяйству это отношения не имеет, не заморачивайтесь. Или эта земля тоже каким-то образом на паях?
ну разве не надо ЛПХ записывать в домовую книгу?? вопрос в том, что нужно записать, что бы потом взять справочку, оформить кредит на развитие? если оформлять фермерское хозяйство, это лишние налоги, декларации, отчёты и т.д. вот и интересно, что выгоднее и проще! про дачу спрашиваю потому что ЛПХ выгоднее для начинающих чем КФХ! и тут уже можно вопрос поставить точнее. что бы записать ЛПХ какую землю указывать. поговаривают что у ЛПХ не может быть земли больше чем 0,5Га.
надо смотреть сколько в вашем субъекте рф допущен маимум лпх. вот в свердловской области вроде как аж 15га
Участок ЛПХ 0,5 га, Но Субъекты Федерации имеют право увеличиватьть максимально допустимый размер участков ЛПХ, но не более, чем в 5 раз. Т. е. до 2,5 га. Поэтому 10 га имеет смысл раздербанить на 4 участка по 2,5га и офрмить 4 ЛПХ на себя и 3-х доверенных лиц (родственников и т. п.)
Так не получится дербанить и записать. Сейчас налоги будут общие на всю недвижимость. Кто захочет платить прогрессивный налог из-за Вашей земли?
Не очень понял про налоги, а тем более про общие, прогрессивные? на всю? недвижимость. Я предложил схему, как формально оформить все 10 га под ЛПХ. Прогрессия налога при чём здесь? Всё в пределах нормы. А платить налог должен настоящий владелец, который эти площади пользует+ имеет смысл платить (по договорённости) тем, на кого оформлены площади сверх нормы. Полагаю, что проблем, не будет, если всё всем платиться.
Если это оплачивать то им то всё равно не выгодно будет и Вам дорого. Вот, вот введут один налог на всё имущество и квартира (разговор от государства только о хрущёбах в 30-34м2) станет не дешёвой, а уж дом на даче в 200м2 хоть на 8 сотках, но + с нормальной квартирой среднего класса будет таким излишком площади... Пока не стремлюсь строить дом имея приличную квартиру в городе. Теперь 3 года на освоение дали... нужно там дом строить или не обязательно. вот тут пока не разобралась- некогда, хозяйство...
Какая норма под ЛПХ в этом регионе? В Подмосковье например 15 соток. Всё остальное уже фермерство.., а это налоги и отчёты... ЛПХ может быть дачей, огородом, а вот фермерство предполагает обработку земли и извлечения прибыли. У меня 15 соток ЛПХ на землях поселений (деревня) были изначально. Теперь деревня с улицей и номером. Могу на этой земле строить постройки и дом, а вот на простых землях ЛПХ можно ставить только строения для с\х. Это теплицы, сараи для скота и другое в том же духе. Прописку иметь нельзя на сельхозке. Для этого земли других категорий.