Посмотрите проект. Можно ли там жить?

Нашел проект. Стандартный, завода ПЗСП. по производству газобетона. По моим размерам подходит. Ширина участка 17 м. Стоит гараж из пенобетона 4 на 10. Рядом с ним впритык старый дом. С цокольным этажом. Дом буду сносить На его месте строить новый.

 

Участок находится в черте города. Водопровод перед домом. газ тянут. В дальнейшем есть желание подключиться. Вот даю ссылку на оф сайт где находится проект. https://pzsp.ru/realty/cottages/po-04-257/common/

 

Жить планируем я с женой и доча 18 лет. Если захочет к тому времени когда построюсь. Нужна спальня на 1 этаже. т. к мама или теща моя. В дальнейшем проживала с нами, когда не смогут жить одни.

 

Жить можно. Но удобным не назвал бы.
На нарисованные кв. м. не смотрите метры иетрам рознь. Ваши не удобные. Например гостная в 18 метров на самом деле состоит из прилестничного пространства коридорного типа и площадки в те же 9 м.
Крайне неудобная кухня, Недостаточная по площади котельная... Я бы поискал что-то другое - и ведь есть!

 

Котельная маловата для газового отопления, на втором этаже не хватает санузла.
Если кто-то из стариков будет жить с Вами, в спальне на первом этаже им может мешать шум из гостиной (телевизор, гости, например)

 

И строить два полных этажа. При таких габаритах дома терять место на мансарде недопустимо.
Тогда появится место под ванную комнату и на втором этаже.

 

Т. е не стоит покупать и строить такой дом? Отрицая, предложите другое.

 

На втором этаже где гаписано коридор хол можно сделать 2 туалет с душевой кабинкой

 

@monax005, можно в поисковике набрать " дом 7Х9". Будет куча вариантов.

А высота боковых стен на мансарде какая?

 

Мансарду для ПМЖ лучше вообще не делать. Лестницу просчитайте тут, домик перерисуйте в Sweet Home 3D с мебелью. Какой состав проживающих? Этот домик сделан не для удобства проживающих, а для удобства застройщика. Все мокрые зоны собраны в одно место, проходная гостиная чтобы создать впечатление на бумаге что там комната, а на деле будет холл.

 

Котельная маленькая. Захотите потом увеличить 100%.

 

Не слушайте ни кого), стройте! Нормальный бюджетный домик. Все компактно, учень удобное расположение технических помещений, вокруг вентканалов. Минимум монтажа коммуникаций. Все помещения раздельные. Будет называться холл или гостинная её назначение не измениться, там будет стоять диван и телевизор и все. Тем более что строете скорое все для себя и жены. У меня такая же ситуация была, строил дом думал будем жить все в месте родители, дочь. Построил 250 м2 жилой площади и 140 м2 технической площади. Как потом выяснилось жить вместе никто не может, каждый раздельно. Площади столько, что потяряться можно. За один газ (отопление) приходилось платить до 10т.р. И смаое главное что ни кому не нужно. Ели продал его.
По поводу котельни - не видно размеров, но главное что бы было место для котла, системы очистки воды. Очень хорошо что отдельная дверь наружу. Я считаю что места хватает вполне. Вы же там не мастерскую будете устраивать. Раз в месяц посмотрели, фильтра поменяли и ушли. Что то сломалось, выташили наружу дверь рядом. Поставили новое. Больше там делать нечего .

 

Единственное посоветовал бы Вам: если толщина наружней стенки 300 мм (ПГС 600х300х2000), то утеплить снаружи стены (либо - плитами ПСБ+декор.штукатурка или утеплитель +сайдинг) .Если ПГС 400 мм то этой толшины хватает по расчетам теплопроводности, можно обойтись без утепления .

 

Посмотрите планировку https://www.forumhouse.ru/threads/104324/page-68#post-7727340 и предложения по ней

 

@monax005, прежде чем кого-либо слушать нарисуйте на плане мебель учитывая её реальные размеры и внутренние размеры помещений. Посмотрите. Подумайте.
Размеры дома нормальные. А вот сама планировка - нет.
P. S. Старый дом с цокольным этажом. Он останется? Или новый дом будет без него?
Если он будет, то можно ли туда перенести топочную (и разрешат ли службы)?
И если он остается, то где будет вход в него?