Спор с лесниками

Доброго все здоровья. Помогите разобраться..стоит нам опасаться
приобрели участок (уже идет строительство) категория с/х для садоводства, не включен в ближайшее снт. Мы 3тьи хозяева. Участок одной стороной граничит с лесом. Есть документ с координатами что весь участок не принадлежит лесу подписанный лесниками и администрацией еще в 2007 году. Свидетельсво о собственности у нас есть. Лесничество сейчас сообщает что их координаты сообщают что мы захватили 17 метром леса, а по координатам наших документов это отрицает. Итог такой они решили судиться. Какая нибудь есть гарантия что они проиграют.
и еще на этих 17 метрах стоит сухостой, сосны поеденые короедом, весной прописано у лесничества глобальная чистка с дальнейшим востановлением леса (который примыкает к нашему участку) существует закон на вырубку этого сухостоя. Нам эти лысые деревья не нужны даже на дрова, предложили им что мы самостоятельно вырубили, под их контролем, и перенесли деревья в лес- на что получили отказ. Хотя дали понять что можно купить разрешение на вырубку сухостоя под дрова (за чем нам платить если весной лес вырубать будут) мы бы не заморачивались но деревья из-за короеда сами уже падают, боимся что упадут на строящийся дом. Помогите разобраться. если нужно можем выложить фото документов

 

1. Было ли межевание участка?

Что написано в п. 16 КВ-1

2. Если ваш участок отмежован, можете заказать вынос поворотных точек в натуру, что бы быть уверенным где находится ВАША земля.

3. Если сухостой находится на вашей земле, можете смело вырубать его.

 

Межевание было. Сухостой находится если смотреть по нашим документам на нашем участке..а лесхоз как раз где этот лес участок и претендует. Есть статья по сухостою на участке?
участок находиться в московской области чеховского района стремиловского хозяйства близ деревни репниково

 

Точно сосны? короед как бы предпочитат ели
У вас весь лес заражен, или только рядом с вами?

вот на кой такое советовать? там спор по земле и если на уч-ке действительно лес, потом с ТС взыщут компенсацию за порубки десятки тысяч и влупят штраф

 

Есть кадастровый паспорт.
в п14 кп-1 стоит прочерк

Похоже на сосны. Лес заражен то же его и будут вырубать поэтому. Через дорогу уже вырубили в сл году там засадят а у нас вырубят. 2 дерева уже сами на нашем участке упали, благо в сторону леса, но упали на забор..погнулся чуток. Да и в самом лесу много попадало. Фото деревьев с нашего участка прикрепляю

 

Только "документ" ничего не определяет в реале. При межевании, должен был быть произведен вынос границ (поворотных точек) на местность и установка межевых знаков. Если работа выполнена качественно (а они сейчас буквально сантиметры "ловят" по спутникам), то можно быть уверенным, что эти 17м Ваши. Ведь, насколько понимаю, у лесников претензии не по документам, а по реальной земле, т. е. считают, что Вы заехали, за границу, прописанную по документам? Маловероятно, что повторный вынос границ в натуре, назначенный судом, даст существенно другие результаты. Если оспаривается само право на эти 17м, то тут всё сложнее - надо разбираться с документами.

 

Каковы должны быть сейчас наши действия в этой ситуации. Может пригласить независимую сторону для проверки этих точек. Или ничего предпринимать не надо?

 

Суд с лесниками -дело серьезное
Они очень нечасто отстаивают свой лес, и если уж пошли, то что-то их к этому подтолкнуло.
Веселая семейка, а что у вас за участок? Вы пишете, что не входит в СНТ, он что, один в лесу? Категория сельхоз, а вид разрешенного использования?
Кто продал -физ.лицо? А первому собственнику как предоставлен?

 

Участков всего таких 17 шт и все примыкают к лесу одной стороной. Как мы поняли это был один большой участок. сначала был один хозяин а потом его купил мужчина у него еще в собственности соседнее поле. Так вот он участки поделил вся документация достоверная (проверяли делали запросы) в итоге мы один из этих участков приобрели. Понравился подъезд да и близость к городу. категория сельхоз для ведения садоводства. Территориально находимся между деревней и снт. Подтолкнуло наверное желание подработать. Подумали раз такой участок купили то можно с нас поиметь что то. А то что участок взят на кредит а строить родители помогают..это никто не учел. Взято предположение не с неба..просто была фраза что можете приобрести эти 17 метров. Только покупать заново свой же участок ни желания и средств нет.
были у администрации района там сказали документы у вас есть, все нормально..разрешение на стройку с такой категорией не требуется.

Продавец физ лицо, по нему то же запрос делали все нормально

Наш участок как раз напротив угла участка 9.1-4кфс
участок 210 как раз разделен на 17 участков наш 6ой от главной дороги.

 

Т. е. Вы не делали вынос границ в натуре? Есть что проверять? Если знаки не установлены, то надо делать вынос снова. Другой вопрос, а надо ли это делать Вам сейчас, за свои деньги. Если будет назначено это "мероприятие" судом, то его оплатит проигравшая сторона. Т. е., либо всё равно Вы, либо появляется шанс получить эти точки нахаляву, если проиграют лесники. Правда, если Вы действительно (в натуре, а не по документам) захватили лишнюю территорию, то может оказаться дешевле решить вопрос с лесниками до суда - выкупить эту землю, без оплаты судебных издержек.
Вообще, даже если когда-то первый владелец делал вынос границ в натуру, но это было давно, по аэрофотоснимкам, или рулеткой от ближайшей триангуляционной вышки ..., то возможны ошибки, измеряемые буквально метрами. И сейчас эти ошибки могут вылезти. А в чью пользу они окажутся - вопрос...

 

Совершенно верно, суд назначит экспертизу, оплатит ее проигравший
Сейчас она не нужна

наверное не купить, а взять в аренду? Но только как - аренда лесфонда через аукцион

 

Вынос был, просто этот документ создан задолго до его дробления
все точки были сделаны с помощью сотрудников гос служб и их устройств с GPS и точно по указным точкам мы и ставили забор. все координаты соответствуют документам которые указаны в наших документах. а лесхоз утверждает что у них другие координаты (которые он сообщить нам не может, так как этим занимается какая то их служба). мы предложили нанять независимую сторону и перепроверить их или нашу правоту, ответ был такой что да можно..но продолжать тему лесхоз не стал
а с сухостоем что делать? ждать пока упадет сам или можно "повоевать" что бы его ликвидировать?

 

Письменно обратитесь в лесхоз, пишите что сухостой на ГРАНИЦЕ вашего участка представляет угрозу здоровью, жизни и имуществу.
Ну а коль граница по их мнению проходит внутри уч-ка и лес на уч-ке они считают своим -пусть приводят в порядок

 

Лесхоз ответил что вырубать будет только в сл году вместе с остальным лесом. А нам предложил купить билет на вырубку леса на заготовления дров и то в декабре уже билетов нет только в январе можно. Может и нам в суд подать ищи не стоит кидать дров в огонь?

 

Общение письменное? в таком случае, если от деревьев и в самом деле что-то пострадает -будут отвечать
а так - ждите, в суд пока не с чем