Дом из бруса с мансардой и цоколем - помогите определиться с планировкой

Всем привет!
Неспешно готовлюсь к постройке дома для ПМЖ. Дом будет из профилированного бруса толщиной 200 мм, скорее всего - не клееного. На первом этаже - гостиная, кухня и ванная, на втором - три спальни и туалет. Котельная в цоколе, вход в цоколь - снаружи.
Никак не могу определиться с планировкой - хочется небольшой домик (и топить меньше, и убирать, и строить), но чтобы все влезло.
Проектировщик прислал два варианта, первый я придумал, второй он поправил.
В моем варианте камин в гостиной получается у наружной стены, а я хочу у внутренней, но там лестница мешает. Второй вариант несимметричный получился и туалет на втором этаже крошечный, даже раковину не поставишь.
Посмотрите, покритикуйте, может быть общими усилиями получится что-нибудь.

Изображения вставлять миниатюрами. spacewalker

 

P. S.
Хм, интересно, для чего реализована возможность вставлять полноразмерные картинки, если это запрещено?

 

Нужно ещё лестницу посчитать= обычно с третей ступеньки начинается проём (чтоб головой в потолок не биться) попросите пусть вам проектировщик разрез сделает по лестнице и будет ясно,

 

а проектировщик делится будет?

 

В таких маленьких домиках обычно внизу минимальный санузел. Никто не будет там мыться, ведь все спальни наверху.
Тамбур в принципе не нужен, можно для начала поставить двойную дверь, а потом уже пристроить нормальную веранду, не обязательно брусовую.
Цоколь очень дорого получается, по сути денег на него уходит как на нормальный этаж, но использовать нельзя из-за опасности протечки и вообще света мало. На такой маленький домик не обязательно выход из котельной наружу, это только для котлов больше 150кВт. Вообще удобнее вход в котельную из дома чтобы по морозу не бегать перенастраивать. Или как вариант настенный котел на кухне и бойлер в туалете первого этажа.

Планировку можно вот такую:

 

вот тут поподробней пожалуйста

 

Вы имеете представление какой домик можно отопить таким котлом?

 

Второй этаж:

 

Это небось от высоты потолка еще зависит. Хотя мысль правильная, спасибо. На Ваш взгляд как, в указанные габариты можно вписать нормально лестницу, чтоб удобно было? Я как-то проникся важностью лестницы. Был у друга на даче, лестница очень не понравилась - ступеньки высокие, устаешь подниматься и все время надо смотреть, чтобы мимо не наступить. Затем довелось в Чехии побывать и полез я там на какую- то достопримечательность, кажется - башня на Карловом мосту. Башня мрачная, высокая, ступеньки каменные - брррр. Думаю - замучаюсь лезть, ну раз уж приперся, надо посмотреть, не все же в пивных зависать. Так вот вообще никаких проблем. Там высота аналогична трех-четырех этажному дому, я наверх забрался не снижая хода и без малейших признаков одышки, ноги сами наступают. Чувствуется, что люди ответственно отнеслись к лестнице. Мне вот хочется, чтоб у меня дома так же удобно было.

 

Не думаю. Я имел ввиду - общими усилиями выбрать подходящий вариант, а не спроектировать.

 

Это интересная мысль. Надо подумать.

Я тоже так думал, но жена категорически хочет тамбур. Она запала на дом Шухова в Мышкине и хочет такой же, только поменьше. Проблема в том, что поменьше не очень получается.

Нельзя использовать для жилья, а в качестве склада - очень даже можно. Есть куча всяких вещей, которые распиханы по балконам, антресолям и шкафам, например складной верстак, три велика, дрель, перфоратор, фрезер, куча всякой мелочевки - винтики, болтики, струбцины, молотки, уровни, стремянки. Второй комплект колес, самовар, новогодняя елка, масляный обогреватель и еще много всякого хлама, который периодически нужен и который надо где то хранить. Так надоели эти шкафы повсюду, хочется красивых деревянных стен и уюта. А в цоколе можно поставить стеллажи и все разместить, и искать легче, и не мешает. Потом я думал два котла - начала ТТ, на первое время, а потом газ подведу, как денег накоплю, а ТТ оставлю в качестве резервного. Бак накопительный надо побольше, потом со временем, как залижу финансовые раны от стройки, то попробую посмотреть в сторону солнечных батарей, а это аккумуляторы и инвертер. Не, цоколь - это удобно. И платишь один раз, а живешь потом всю жизнь.
А вот насчет входа из дома надо подумать, никак не пойму, нужен он мне или нет.

Вы в какой программе рисовали планировку? А что под лестницей на пером этаже?

 

Всем привет!
Покритикуйте пожалуйста состав стен и перекрытий:

1. Пол подвала:
Чистовая отделка;
Армированная монолитная ж/б плита -толщина по расчету;
Защитная ц/п стяжка - 10 мм;
Гидроизоляция - 2 слоя;
Праймер битумный;
Подбетонка;
Песчано-щебеночная подсыпка;
Грунт основания.

2. Перекрытие подвала:
Чистовая отделка (паркет/керамогранит);
Выравнивающая стяжка до 10мм;
Плита перекрытия 220мм;
Шпатлевка потолка.

3. Перекрытие первого этажа:
Паркет/или массивная доска;
Доска 40мм;
Балка 200мм;
Утеплитель 150мм;
Крафт-бумага;
Вагонка.

4. Перекрытие мансардного этажа:
Гидроизоляция;
Балка 200мм (м.д. балками утепл.);
Утеплитель - 200мм;
Пароизоляция;
Вагонка.

5. Перекрытие мансардного этажа на скосе:
Металлочерепица;
Обрешетка - 150х25мм;
Контробрешетка - 48х48мм;
Гидро-ветрозащитная пленка;
Стропила - 200мм (м.д. стропилами утепл.);
Утеплитель - 200мм;
Пароизоляция;
Вагонка.

6. Кровля
Металлочерепица;
Обрешетка - 150х25мм;
Контробрешетка - 48х48мм;
Гидро-ветрозащитная пленка;
Стропила - 200мм (м.д. стропилами утепл.).

7. Стены в подвале
Внутренняя отделка;
Армированная монолитная ж/б стена -300 мм;
Праймер битумный ТЕХНОНИКОЛЬ №01;
Гидроизоляция;
Техноэласт ЭПП - 2 слоя;
Экструдированный пенополистирол - 100мм;
Изостуд ГЕО;
Обратная засыпка.

8. Стены наружные и внутренние несущие в доме:

Покрытие лаком;
Профилированный брус;
Покрытие лаком.

9. Стены внутренние в подвале
Блок/кирпич с штукатуркой.

10. Стены внутренние в доме (не несущие)
Покрытие лаком;
Профилированный брус 100х200;
Покрытие лаком.