Двухэтажный дом 140 м2 - просто и удобно

Добрый день!
Весной планирую начать строительство, а пока ломаю голову над возможными вариантами.
Условия задачи просты:
1. 4 спальни (одна обязательно на первом этаже);
2. Небольшая зона гостиная-столовая (по моему мнению бесполезное пространство);
3. Гараж в доме или рядом (доступ из гаража в дом и наоборот тоже обязательное условие).

В процессе поиска решения выяснилось, что найти его не так просто как казалось, но все-таки возможно.

Вот вариант который предложил мне хороший товарищ. На первый взгляд всё как мне хотелось и всё устраивает (если вместо навеса поставить полноценный гараж). Хотелось бы услышать мнение окружающих, т. к. я в этих вопросах мягко говоря дилетант.

 

Дом ПМЖ или дача? В 140 м2 можно подыскать проект поприличней. Сейчас у вас не гостиная, а проходной холл. Вход в санузел из гостиной - не лучшее решение.

А где вы обычно собираетесь всей семьей, где встречаете гостей?

 

Дом для ПМЖ.

Встречать гостей и собираться с семьёй буду в гостиной-столовой, но для этого мне не нужно 50 м2, а вполне достаточно 30-35 м2.

По-поводу санузла - согласен.

Можно что-нибудь для примера?

 

Вверху на этой странице есть реклама сайтов с проектами домов (планс.ру, альфаплан, коттедж коллекция, z500 и др.) А из личной копилки для примера: Площадь приведенных для примера проектов может отличаться от 140 м2.

 

Спасибо, интересные варианты.

Продолжим поиски.

 

Начать лучше с участка: берете все известные вам данные по участку, изображаете участок, отмечаете стороны света, преобладающие направления ветра, расположение соседних домов, дороги, подвод коммуникаций (газ, свет, вода, канализация), максимально возможное пятно застройки, прочие постройки (сарай, баня, песочница и т. д.) и насаждения (сад, огород) на участке. Затем думаете, какая площадь дома вам нужна http://gardenweb.ru/pomeshcheniya-doma, http://gardenweb.ru/pomeshcheniya-doma какая этажность. Определяетесь по какой технологии строить, какой бюджет. Ну а далее ищите подходящий проект. Все это (рисунок участка, пожелания по расположению комнат и т. д.) можете выложить в этой теме, проще будет посоветовать какой-либо проект.

 

Возможно, мои художества пригодятся: Рисовала под свои хотелки, но: площадь 140 м2, из тамбура выход в гараж, сзади гаража котельная с дверью в кухню, на втором этаже проход на мансарду гаража.

 

Выкладываю чертеж из ГПЗУ. Площадь участка - 500 м2.
Пожелания такие:
1. 4 спальни (одна обязательно на первом этаже);
2. Небольшая зона гостиная-столовая;
3. Гараж в доме или рядом (доступ из гаража в дом и наоборот тоже обязательное условие).

К конкретной площади дома не привязан - сколько получится, столько и получится.
Климат - влажный субтропический (Краснодар).
Рассматриваю возможность постройки из ГББ Ytong с последующим оштукатуриванием фасада.

 

Как насчет такого варианта?

 

Вот придумалось. Располагать в северной части, въезд с ул. Льва Толстого. Можно и фасады интересные придумать, поскольку не просто коробка.

 

Спасибо!
Оба очень интересные, но вариант Tail мне кажется более предпочтительным с точки зрения размещения на участке. Он более квадратный и за домом остается еще прилично места.

На мой взгляд свободное пространство, при такой форме участка, полезней можно использовать (банька там или беседка какая-нибудь) если оно спереди или сзади дома.
При размещении же на нем дома ярко выраженной прямоугольной формы места сзади останется мало, и сбоку его тоже будет не так много.
Или я ошибаюсь?

 

Оставить открытой северную половину участка - значит затенить ее собственным домом. Там еще и сосед строительство ведет. А вот повернуться к соседу задом будет хорошо.) С юга до ул. Победы строений нет - это тоже хорошо. И что там предполагается? Еще участок?
То, что я изобразил, получилось великовато все- таки, но на полметра в ширину и на полтора в длину уменьшить возможно.
Участок маленький и лучше занять домом сев. часть, вытянув постройку с запада на восток, чем получить
несколько разрозненных клочков вокруг дома. Думаю так.

 

Посмотрите ещё вариантик
https://www.forumhouse.ru/threads/188492/

 

С юга уже стоит двухэтажная коробка, которая тоже занимает северную часть такого же по размеру участка.
По поводу оттенения согласен, хотя в моих широтах тень это хорошо .
Есть над чем подумать.

 

Спасибо, но хочется более простых форм