Необычный участок со свайным фундаментом

Мне предлагают участок в хорошем месте, недорого, но он в овраге. Весной там бывает и вода 10-20см, летом там в сандалях ходить можно. Напротив будут строить коттеджный поселок (строит друг). У меня денег не много, я изначально ориентируюсь на каркасный дом, который будут строить своими руками, примерно 150м3 в 2 этажа.

Товарищ мне предложил такой вариант:
Мой овраг будет засыпаться грунтом, который буквально через дорогу будут вытаскивать из-под коттеджного поселка (там дома частично из бетона, заглубления большие), т. е. земля, глина, суглинок... все это они разровняют бульдозером, сделают "плато" высотой 2 метра, дадут ему отстояться 1 год, после чего, устроят мне свайный фундамент (сваи 6 метров), и я смогу построить собственными руками дом, а заодно получу 20кв электричества, воду, газ, асфальтовую дорогу, центральное отопление и все блага соседнего поселка.

Собственно вопрос: не станет ли проседать кусками этот участок через 5 лет? Дом на сваях, никаких тяжелых конструкций не будет на участке...

 

Участок конечно проседать будет постепенно, но если сваи 6 метров то скорей всего на дом это не повлияет. Нужны данные о грунтах .