Нужна критика, советы, мнения.Дом для ПМЖ 2 этажа

В общем купили мы участок и собираемся строиться. Довольно долго "курил" форумы, смотрел проекты и обдумывал свои хотелки. В итоге хотелки воплотились вот в таком проекте.
Двухэтажный дом без гаража. Гараж со вторым этажом стоит отдельно от дома, уже начали воплощать в жизнь.
А проект основного дома пока только готовлю к воплощению.

 

Собственно сам проект.
Первый этаж есть в двух вариантах. С котельной или с котлом на кухне.

 

Второй этаж

 

Вот так распланировали участок. Дом решили подальше от дороги разместить.
Совсем в глубине участка сарай и бытовка, потом переделаю в баньку.

 

Чистить зимой дорожки не заломает? Почему не хотите пристроеный гараж?

 

Не не заломает.В крайнем случае крытые сделаю.
А гараж у меня это не только для хранения машины, а ещё и мастерская. А это краска, болгарка, дым и так далее.

Плюс нынче в Белгороде ходит слух что гараж будут включать в общую площадь дома. А это уже лишний налог.
Забыл окно вставить в котельную.

 

В гараже на втором этаже будем жить пока строится основной дом. Потом его возможно переоборудую под мастерскую или ещё во что.

 

Четыре спальни - это пять человек? Тогда наверное зал 19м маловато будет! А выход из кухни на улицу будет через веранду, у которой толщина стен как у дома? А санузлы не маловаты, особенно на втором этаже - там для четверых, так и просится раздельный. И что за необходимость в непонятнм коридоре на втором? может туда сделать выход с лестницы и за счет этого увеличить с/у?

 

Вы не торопитесь, а выложите здесь все картинками. А то 100 pdf - я уже запуталась где что. Потом напишите состав и возраст проживающих.
Двухэтажный гараж - это конечно круто. Как вы там будете перекрытия класть и вообще из чего строите?

 

Нас пока двое Планируем что будет четверо) Комната на первом этаже планируется как гостевая или гардеробно-гладильная.А может и всё сразу, как решим.
Толщину стен я пока не корректировал, это минутное дело изменить толщину в программе. Стены будут толще на самом деле, с учётом облицовки 550 мм минимум получается. Пока более принципиальные моменты рассматривал. Несущие стены и ширина комнат подогнаны под стандарт длинны плиты перекрытия.
Сан-узлы в принципе типовые, как в квартирах 1800х2100..Но в них есть и свои плюсы. Например, быстро нагревается атмосфера когда моешься.
С раздельными мы довольно долго бились, пока не отказались от них совсем. В принципе нормальный такой узел. Мы жили в доме с точно точно таким сан-узлом.Прям по образу и подобию. Сказать что было не комфортно не могу.
Необходимости в том коридорчике на втором этаже нет. Обдумывается идея перенести туда душ из санузла, то тогда на втором этаже темно будет в коридоре. Пока оставим как есть. Душ перенести туда не проблема и после возведения стен с перекрытиями. Хотя...Нравится мне тот коридорчик чего-то,нужно тут окно.
За счёт лестницы с/у никак не расширить. Я её и так "умял" до предела. Более компактный вариант уже будет неудобен.
Меня больше на данном этапе интересует котельная.
Дадут ли добро газовики на такое расположение. Тогда и стиралка со второго этажа туда переедет.

 

Ок. Завтра в JPG переведу.
А чем круто? Тут очень многие так делают. Цена такого гаража равна стоимости неполных трёх лет аренды квартиры. Мы выбрали гараж
Строить буду его из керамзитоблока м75 в полблока+утепление50мм минватой+облицовка кирпичом.
Перекрытие деревянное (плиты и тяжеловаты и дюже кучеряво стоют).
А нас пока двое И на двоих нам всего 70 лет Планируем увеличить семью до 4 чел А если родители к нам переедут когда то и до 6 чел.
Вот как-то так.
Дом планирую строить из керамических блоков (тёплая керамика).

 

Так вы с газовиками решайте, но вообще они обычно не разрешают электроприборы в котельной.
Лестницу все же я бы подумала, а то как-то сама она у вас занимает место, да еще и плодит коридоры. Обычно лестницу ставят так чтобы наоборот коридоры уменьшились. Если совместных санузлов больше чем один, то наоборот даже удобнее чем раздельные. Как бы всегда есть запасной. Душевую я бы выносить не стала, от нее может быть протечка и если что потом получится что весь дом вскрывать и не будет прохода на второй этаж. Порисуйте еще в Sweet Home 3D, порасставляйте мебель, проложите самые типичные маршруты (от компа к туалету, от кухни к столу, от входа в туалет или к холодильнику). Посмотрите еще вот этот домик. Вот эту тему. И сайт z500.pl - начните с z101, а там внизу будут подобные проекты.

 

Спасибо
Лестница вот в любом случае место занимает. Как ни крутись. Плюс ещё ломает конструктив с перекрытиями.
Очень долго думал и оочень много смотрел проектов. Пока ничего лучшего не нашлось. На картинах иногда красиво бывает, а как начинаешь её прилаживать, так либо проступи никакие и нужно к забежным ступеням прибегать, либо вообще непонятно как пол делать с ней.
За ссылки спасибо, завтра гляну.

.Сейчас спать.

 

Ну вот, перевёл ПДФки в картинки.

 

Вот жеж попалась мне на глаза эта фотография. Теперь думаю ещё и над одноэтажным вариантом.