Покритикуйте проект 2-х этажного дома 12х13 с цокольным этажом

Вот решил выложить на суд общественности свой проект. Рисовал проект на базе типового, но менял под расположение на участке и сторонам света. Планирую дом строить из кирпича. Жить буду я с супругой, ребенок. Наездами, возможно, родители.
Перелопатил много типовых проектов, этот вроде был самым приближенным к желаниям.
Требования к дому: гардеробная в спальне, большая ванная комната, 2 с/у на 2-м этаже, не просто "квадратная" коробка.
Много сомнений:
Нужен ли цокольный этаж? (по цене прикинул получается около 1,8мл.р монолит вместе с перекрытием первого этажа. Просто лента с перекрытием выйдет примерно на 600т.р. дешевле. Стоит 600тр почти полноценный этаж?)
Вход в дом как-то криво получился, но по-другому не смог воткнуть лестницу, чтобы отделить "грязную" прихожую от остальных помещений и соорудить приличную гардеробную.
Выход на веранду как лучше сделать?
В общем, жду комментариев...
На одной и картинок соседский дом по отношению к моему...

 

А какова площадь участка?

 

На картинке было... Оказывается там все размеры размылись...
участок 12 соток, 26х46

 

@Alantal, а вход на кухню из прихожей не предусмотрен? Придется идти через гостиную?
Как защитили ступени крыльца от снега? Ведь он с большой крыши (с трех граней!) сползет на крышу крылечка, а потом на ступеньки...

 

Интересно этот дом смотрится только в такой подаче - "с высоты птичьего полета". В реальности кукольность исчезнет и останется довольно скучный серый дом. Сильно портит сараистая непритязательность гаража.
И сам по себе дом посажен на участок не верно. Примкнутый к дому гараж рассматривается как составная часть здания с положенными отступами от границ - 3 и 5 метров.

Хочется отдать должное трудолюбию и проявленному вкусу - с меня +.

 

shusha. Проход на кухню не предусматривал. Подумаю над этим. Ступеньки никак не защищал. В базовом проекте так же. Надо думать, как быть... Видимо, придется расширять крышу.

Monterey. В СНиПе сказано про блокирование (от слова блок) знаний (дом+гараж) и расчет расстояний от каждого объекта блокировки (от гаража - 1м, от дома - 3 (5) м.). Исходя их этого и располагал. Нормы вроде соблюдаются.
Я понимаю, что в жизни сооружение будет выглядеть громозким. А можете привести примеры не скучных домов? Серый - имеется ввиру "серый", скучный, или серый цвет? Если про цвет, то еще надо в этом направлении поискать решения. Красный, наверное - нет, а светло-коричневый, бежевый - может быть...
Надо все-таки доехать до домика, цветовое решение которого мне нравится, и сфотографировать его...
Гараж, согласен, неудачно вышел. Есть предложения, что можно с этим сделать?

 

Серый - тут скучный. Вроде и крыша интересная, но скупой декор и простецкие навесы, гараж опять таки делают здание (дорогое по материалам) выхолощенным каким-то. Нет радости в внешнем виде.

Какой тут может быть совет? 1. Махнуть рукой на кислую оценку и строить.
2. Сесть полистать журналы, вдохновится и сделать пару шажков - тут много и не надо.
3. Можно обратится к архитектору/дизайнеру - но тут как повезет. (Договаривайтесь на оплату только если финишка глаза обрадует. Не все на такое идут).

4. Если вдруг проснется желание отстроить в виде замка - можете оставить заявку в теме "Дом-замок".
У меня когда-то давно была попытка похожий дом + гараж под понравившуюся заказчику картинку сделать - вышло слабо - самому не нравится - показываю просто как иллюстрацию к словам "при желании чего только напридумывать можно".

 

Гараж интересный, надо будет попробовать к моему гаражу что-то из этого применить

Есть идея привлечь архитектора, правда больше в качестве архитектора/конструктора, т. к. проект хочу иметь. А "вылизовать" детали можно до бесконечности, и так этот вариант уже где-то 10...

 

Киш-миш с изюмом, домик на картинке косит под шотландский замок, а в углу участка типичная русская изба. Не соблюдены расстояния от границ, гараж не является тут самостоятельным строением. 12 соток не большой участок но некая свобода действий уже есть. Самое крутое это гранд-лестница которая упирается в стену, хода дальше нет, какая-то дверца сбоку только. В остальном планировка 2 этажа нормальная, над 1 лучше еще поработать.

 

А что делать тогда с баней? Сайдингом под дом отделать? Баньку-то хочется... Притом она будет первым строением.
Вход самому не нравится... А что делать, ума не приложу. Может лестницу левее сделать?
Почему гараж нельзя назвать самостоятельным строением? В проекте он будет отдельно, строится - отдельно. Вроде есть все предпосылки, чтобы считать его самостоятельным, нет?

 

У Вас не банька а нечто посолиднее, для баньки 2-го этажа не требуется

Вот этого надо избегать, а то разная усадка случится, а объект то один как бы Вы красиво не пели что нет. Чтобы считать самостоятельным объектом надо противопожарный разрыв между домом и гаражом, хоть 1 м для приличия, так как нужный разрыв больше, а столько места тут нет. Это информация на случай если в будущем бодаться придется (сосед кляузу напишет или местная администрация повальный контроль начнет). А так Вы не первый, не последний кто дом на границе участка строит (и окна в сад соседа открываются).

 

Банька - 6х6 без террасы, куда уж меньше? А второй этаж получился случайно

У меня СНТ, СНиП намекает, что такого большого разрыва может не быть:
6.9.* В случае примыкания хозяйственных построек к жилому строению (или дому) помещения для мелкого скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом.

В этих случаях расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки, например:

дом-гараж (от дома не менее 3 м, от гаража не менее 1 м);

дом-постройка для скота и птицы (от дома не менее 3 м, от постройки для скота и птицы не менее 4 м).

Про технологический зазор я тут на форуме вычитал, что достаточно 5 см. А если фундамент общий делать, а возводить как пристройку?

Попробовал перерисовать крыльцо и "сарай". Вот что получилось

 

@Alantal, здравствуйте! Читаю вашу тему про проект дома. В какой программе рисовали Дом и расположение на участке?

 

"Правильной дорогой идете, товарищ!" (ВИЛ)

 

Soldatko: Archicad

Monterey: Я так понял, что нет предела совершенству, и т. к. я его еще не достиг, то есть еще куда стремиться. Буду искать еще идеи для крыши "сарая"