1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Трещины под окнами и фундаменте

Тема в разделе "Реконструкция и ремонт домов", создана пользователем Evalisa, 28.11.13.

  1. Evalisa
    Регистрация:
    02.05.13
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    3

    Evalisa

    Живу здесь

    Evalisa

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.05.13
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Уфа
    Трещины под окнами и фундаменте
    Всем Здравствуйте! Форумчане, прошу дать советы по устранению моей проблемы
    1. С наступлением первых морозов появились трещины под окнами в кирпичной кладке шириной 1-2 мм. Трещины есть по периметру дома под всеми окнами первого этажа, итого по первому этажу их штук 10, в двух местах появились микротрещины фундамента. Трещины появились под окнами с тех сторон куда поливало со скатов крыши. Крыша двускатка. Примерно понимаю причины их возникновения - отсутствие у дома водостоков, водоотведения грунтовых вод (дренажа), плохой отмосток, неутепленный фундамент. Как следствие порвало под окнами. Но не знаю что делать чтобы исправить эти ошибки. Сейчас возможно наверное только повесить водосточку. Пугает грядущая зима. При первых небольших морозах появились эти трещины, а что будет дальше при минус 30-35. Какие работы можно и нужно выполнить сейчас для предотвращения дальнейшего разрушения? насколько опасны эти трещины?
    2. З.ы. Трещины обнаружил вчера, дом 11х13 двухэтажный с мансардой. Стена керамзитоблок 40 см, утеплитель, кирпич. В прошлом году подняли 1 этаж все нормально простояло, в этом году достроили 2 этаж и крышу, сделали отделку. Отопление запустили недели 2 назад, по полу теплый пол на стяжке, ЭППС 30 мм. Вес дома думаю тонн 500. Фундамент свайно-ростверковый 11х13 м, высота ростверка 50 см, ширина 60 см. Сваи буро-наивные через 1,5 м в свету, на глубину 2 м, диаметр сваи 30 см. По середине дома капитальная перегородка, плиты перекрытия 6 метровые опираются на 11 метровые стены. Грунт - 30 см чернозем дальше красная глина с песком. Метрах в 200 озеро. Ростверк не висячий - 10-15 см в земле. Продали ради дома квартиру, готовимся к переезду, а вчера я увидел эти трещины. Подскажите насколько критично и что можно сделать.
     

    Вложения:

    • Фото0305.jpg
    • Фото0306.jpg
    • Фото0307.jpg
    • Фото0308.jpg
    • Фото0309.jpg
    • Фото0310.jpg
    • Фото0311.jpg
    Лучшие ответы
    @Evalisa, осевые нагрузки навскидку до 10-15т/м.
    Ваши сваи несут не более 2т, забудьте про них.
    Давление под ростверком до15-25т/м2.
    Расчетное сопротивление чернозема примерно 11т/м2 #20
    Сопротивление замоченного чернозема резко падает #9

    Ваш дом тупо тонет, ессно неравномерно.
    Тонуть будет до тех пор, пока грунт под ним будет уплотняться и выдавливаться в стороны. Это могут быть десятки см вплоть до разрушения дома...

    Собирать советы на форуме прекращайте, ищите реального специалиста для натурного обследования и проекта реставрации.
    Дешевых решений не будет.
    Ближайший вариант - укрепление грунта #6. Очень дорого и только специалистами...@Evalisa,
    Еще вариант.
    Подкопы под ленту участками 1м и заливка подошвы в грунт шириной не менее 1,5м, толщиной 300мм, армирование поперек ленты стержнями 12мм с шагом 200мм, от низа 70мм. Для перестраховки на стержни сетка 4х100мм.
    За один раз не более 1 подкопа на сторону, следующий через неделю выдержки (не менее +15С, ниже - 2 недели).
    Подкоп зачищается до плотного материка, никаких подсыпок!
    Конфигурация типа #8
    Самомесные бетоны. делайте не хуже М300
    Уход за бетоном, распалубка. Усадка. Трещины. Коррозия арматуры. Зимнее бетонирование.

    После укрепления фундамента
    • Правильное водоотведение #714 #756
    Утепление #17

    Упаси Вас чолибо выкраивать из этого процесса и коголибо слушать по ходу... У Вас аварийный дом!
    AlsHome
    Хотелось бы понять, где грань между проблемами с наличием трещин (например, величина их критического раскрытия), уровнем просадки фундамента (например, если отслеживать отметки по опорному репперу) и появлением других факторов (и каких?), когда это уже все может перейти к критическому разрушению конструкции дома?
    Может кто из специалистов подсказать?
    Только натурное обследование. Экспертам известны предельные состояния конструкций для установления аварийной опасности.
    Нам же тут неизвестны армирование ростверка, армирование кладки, наличие этажных армопоясов, марка прочности стеновых блоков (она есть?), опирание плит перекрытий.
    Я же пока утверждаю две вещи.
    1. Имеются непредсказуемые по конечной величине осадки основания, развивающиеся на глазах хозяина.
    2. Детали конструкции дома и пределы деформаций не известны.

    Посему до любых движений рекомендовал экспертизу.

    Полезно зондирование минимум 3м по всему периметру. Более информативно и позволит ближе к реалу, чем лаборатория, определить текущий Е верхних слоев и прикинуть таки осадки существующего фунда, и после реконструкции.
    Именно экспертиза и проект реконструкции с расчетами нагрузок и осадок ответят на все вопросы...

    ПС М. б. и паника отменится...
    Посмотрел Определение осадки основания методом послойного суммирования.

    Например, даже в текучепластичном (расквашенном) состоянии (Е=3МПа) осадка слоя глубиной 3В (2м) под давлением 250кПа=25т/м2 равна 60мм и не превышает предельную (12см) по СП.
    С другой стороны предельная разность осадок (2мм/м по СП) видимо превышена, на что указывают трещины.
    Под шириной 1,5м и давлением 100кПа показывает осадку 37мм.

    В мягкопластичном состоянии (Е=7МПа - продавливается прутом 12мм с усилием 10кг - Evalisa, проверьте) показывает осадку 26мм/0,6м и 16мм/1,5м

    Выводы оставляю местной экспертизе...

    Определение характеристик грунтов и уплотнения насыпей статическим зондированием.
    Gaser
    @al185, гляньте пожалуйста предыдущий пост (№ 79) Ув. @Evalisa. ИМхо - ситуация усугубляется = стабилизацией и не пахнет. Внутренние стены и несущая второго этажа "зашевелились"
    Все по озвученному сценарию
    al185
    Ваш дом тупо тонет, ессно неравномерно.
    Тонуть будет до тех пор, пока грунт под ним будет уплотняться и выдавливаться в стороны.
    al185
    Видимо опережающая осадка наиболее нагруженной внутренней несущей.
    Меня терзают смутные сомнения насчет наличия армопоясов.
    Если ТС убеждают мои соображения, можно двигаться по предложенному пути.
    1. Определить точные характеристики грунта и расчетную осадку #71. Проделывается в течение дня. Видимо у ТС более важные занятия.
    2. Проект. Либо укрепления грунтов (не владею), либо укрепления фундамента #45.

    Иных вариантов не вижу.
    В ожидании предохранять грунт утеплением от промерзания.
    Без расчетной осадки гадать не о чем. Чего ждет ТС, мне не дано понять.
    Reabin
    Т. е. по- вашему в такой ситуации уже сделать ничего нельзя?
    Обследование и проект реконструкции.
    У Вас результат действия сил морозного пучения. Понять, как и на что они действуют, возможно только на месте.
    Советами с Форума процесс не прекратите. С годами увеличение раскрытия трещин вплоть до разрушения облицовки или еще чего...

    Для развития Стабилизация вспученных фундаментов.
  2. Gaser
    Регистрация:
    19.01.11
    Сообщения:
    14.421
    Благодарности:
    13.802

    Gaser

    Консультант про вентиляцию

    Gaser

    Консультант про вентиляцию

    Регистрация:
    19.01.11
    Сообщения:
    14.421
    Благодарности:
    13.802
    Адрес:
    Москва
    Я не спец. Экспертизу по фото не провожу. Но имхо:
    1. На трещины поставить маяки (гуггл, на форуме было). Отфотать с линейкой - необходимо следить за динамикой - раскрываются ли трещины. Если да - бежать за экспертизой...
    2. Теоретически (если причина только в пучении) - исключить морозное пучение утеплением фундамента. Самое простое/дешевое имхо - защищенный от УФ пенопласт от 100мм. Защита - пленка ПЭ серая/черная+снег сверху, много...
    3. Боюсь - недостаточно свай у Вас (не считал ничего: просто навскидку, опять же грунта несущая способность нам неизвестна реальная). Просто у друга под брус 2 этажа сваи Д=400 на сухом песке считал профи-проектировщик...
     
  3. Gaser
    Регистрация:
    19.01.11
    Сообщения:
    14.421
    Благодарности:
    13.802

    Gaser

    Консультант про вентиляцию

    Gaser

    Консультант про вентиляцию

    Регистрация:
    19.01.11
    Сообщения:
    14.421
    Благодарности:
    13.802
    Адрес:
    Москва
    Как давно отрицательные температуры?
     
  4. a991ru
    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    33.898
    Благодарности:
    36.296

    a991ru

    Живу здесь.

    a991ru

    Живу здесь.

    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    33.898
    Благодарности:
    36.296
    1. Надо бы расчет сделать по нагрузкам, но думаю свай не хватает для несущей способности ваших стен.
    2. Ростверк по грунту.
    3. Нет дренажа.

    Сейчас в зиму вы практически ничего сделать не можете. Самое лучшее, что можно сделать на мой взгляд, это утепленная отмостка. Сделать ее капитально уже трудно, но разложить утеплитель вокруг дома, чтобы грунт под домом и стенами не промерзал вполне реально. ИМХО.
     
    Последнее редактирование: 28.11.13
  5. Evalisa
    Регистрация:
    02.05.13
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    3

    Evalisa

    Живу здесь

    Evalisa

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.05.13
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Уфа
    Минусовая температура дней 10. Сейчас в районе 0. Я тоже думаю что фундамент слабоват, поэтому второй этаж делали стену в половину керамзитоблока (20см) и утеплитель 10 см + облицовка.
    @a991ru, Пенпопласт 5 см + пленка сверху поможет? или экструзию разложить?
     
  6. a991ru
    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    33.898
    Благодарности:
    36.296

    a991ru

    Живу здесь.

    a991ru

    Живу здесь.

    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    33.898
    Благодарности:
    36.296
    Если речь вести о капитальной отмостке в будущем, то я бы положил 10 см. ЭППС на ширину 1,2 м. Но если с деньгами трудно, то можно положить и 10 см. пенопласта минимум ПСБ25. На мой взгляд 5 см. маловато. Я бы на вашем месте пригласил в тему Александра ( https://www.forumhouse.ru/members/444519/), он по моему постоянно использует пенопласт и 5 см., и 10 см. Просто я всегда использовал 10 см. ЭППС, поэтому мне про 5 см. пенопласта сказать что то трудно.
     
  7. Evalisa
    Регистрация:
    02.05.13
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    3

    Evalisa

    Живу здесь

    Evalisa

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.05.13
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Уфа
    @a991ru,
    Отмосток есть шириной 50 см, под ним пенопласт 50 мм. Сейчас на зиму наверное разложу ЭППС 50 мм. А насколько критичны эти трещины? Боюсь предстоящих морозов.
     
  8. Andruha21
    Регистрация:
    27.11.11
    Сообщения:
    214
    Благодарности:
    30

    Andruha21

    Живу здесь

    Andruha21

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.11.11
    Сообщения:
    214
    Благодарности:
    30
    Адрес:
    Челябинск
    Мне кажется довольно неприятная ситуёвина: сваи не смогут нести нагрузку. Я прикинул по несущей способности всего ростверка - выходит 1,5 кг на см2. Но, при условии что под ростверком хороший грунт. Вы сняли весь чернозем или нет?
     
  9. Минин
    Регистрация:
    28.01.12
    Сообщения:
    108
    Благодарности:
    32

    Минин

    Живу здесь

    Минин

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.01.12
    Сообщения:
    108
    Благодарности:
    32
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Если сваи через 1 метр, значит их по периметру 50 шт. На одну сваю 10 тонн. Площадь опоры каждой сваи 700 кв. см. итого 14 кг/см. Можно считать что дом стоит на МЗЛФ. Сваи только чтоб в озеро не сполз.
    Срочно цоколь утеплять, 20 см. пенопласта, потом утеплять отмостку. Потом всё снегом засыпать.
     
  10. Evalisa
    Регистрация:
    02.05.13
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    3

    Evalisa

    Живу здесь

    Evalisa

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.05.13
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Уфа
    @Andruha21,
    нет, чернозем снимался не весь
     
  11. Evalisa
    Регистрация:
    02.05.13
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    3

    Evalisa

    Живу здесь

    Evalisa

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.05.13
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Уфа
    @Минин,
    До озера метров 200. Вместо пенопласта экструзия 50 мм подойдет? И как ее крепить - грибками сейчас боюсь лишние дырки сверлить
     
  12. Andruha21
    Регистрация:
    27.11.11
    Сообщения:
    214
    Благодарности:
    30

    Andruha21

    Живу здесь

    Andruha21

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.11.11
    Сообщения:
    214
    Благодарности:
    30
    Адрес:
    Челябинск
    Чернозем не может обеспечить нужную несущую способность. При малейшем увлажнении - болото.
    Мое решение такое: откапывать участками чернозем под ростверком и заливать бетон.
     
  13. Evalisa
    Регистрация:
    02.05.13
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    3

    Evalisa

    Живу здесь

    Evalisa

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.05.13
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Уфа
    @Andruha21,
    Зимой? или дождаться весны-лета?
     
  14. Gricall
    Регистрация:
    17.08.12
    Сообщения:
    2.525
    Благодарности:
    1.793

    Gricall

    Живу здесь

    Gricall

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.08.12
    Сообщения:
    2.525
    Благодарности:
    1.793
    Адрес:
    Тюмень
    А зачем ленточному фундаменту ноги?
    Скорее всего это усадочные трещины. пучение тут не причем, земля промерзнуть еще не успела. Но это не значит что дальше из-за пучения трещины не раскроются.
    Выход один утеплять, и ждать.
     
  15. Evalisa
    Регистрация:
    02.05.13
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    3

    Evalisa

    Живу здесь

    Evalisa

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.05.13
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Уфа
    @Gricall,
    Дом под крышу подняли в июне. До этого ходил смотрел все под окнами, боялся, что фундамент слабоват. Никаких трещин не было. 10 дней назад начались морозы и включили отопление (врезали газ). Вчера увидел эти трещины.