Дом 100м2, быстровозводимый с мансардным этажом

Господа, взгляните на мой проект своими глазами. Может что я упустил, или не так сделал?
Примерные виды и планы прикрепляю

Фундамент мелкозаглубленная лента с подсыпкой песком и гравием с последующим трамбованием (уже сделан).
Дом планирую строить зимой, естественно не сам) Строюсь под Вологдой, газ 100 метров за дорогой. Водоснабжение централизованное, канализации нет - септик собираюсь копать (Термит https://septik-termit.ru/products/lokalnaya-ochistnaya-ustanovka-termit-2-m3)
Еще есть вопрос - чем отапливать дом до пришествия газопровода? Электричество? Твердотовливный котел? Буллерьян? Я сам пока что склоняюсь к Буллю, т. к. дешево и сердито и не хочется тратиться на дорогую систему. Может у кого то другое мнение?

 

Проконсультируйтесь с газовщиками насчет котельной, по моему маловата.
Внимательно изучите вертикальную планировку мансарды будет ли удобно. Конечно желательно еще 1 санузел на 2-ой этаж, но я так понимаю бюджет минимальный.

 

Зайди в тамбур закрой уличную дверь слева полка для грязной мокрой обуви и одежды. Попробуй открыть дверь в дом, получилось? Комнату в 3,16 ой не факт что разрешат газовый котел поставить тут к местным газовщикам. Где вентканалы и дымоход из котельной? На что опирается перекрытие в районе лестницы. Можно взять твердотопливный котел и топить им включим его в оычную систему отопления по приходу газа просто поменяете котел или его аппаратуру на газовую

 

Поднялись вы с диваном по узенькой лестнице 2 этажа а теперь разверните его на 90 градусов чтобы в комнату занести как то у меня не очень это получается, будем жить без мебели? Лестница для ПМЖ не самая удобная

 

С газовиками надо переговорить, тут согласен. А насчет санузла на мансарде я против. По поводу вертикальной планировки там же полноценные комнаты, без всяких там непонятных стен, хотя может еще что нибудь и придумаю

По поводу тамбура - обувь и одежда планируется снимать в холле, можно и внутрь дома дверь вторую открывать. Повторюсь про газовиков, спрошу. Вентканалы и дымоход для газового котла не особо нужны (кажется) - там ведь только двойная труба на улицу. Для буля планирую дымоход поставить по боковой стене до самого конька. Буль хочу поставить между жилой комнатой и кухней, немного сместив окно в сторону кухни (временный вариант отопления). Смотрел систему с твердотопливным котлом по моему объему, ценник там 130 тысяч минимум, котел считай при появлении газа хоть выкидывай. Но это если ставить нормальный газовый котелок типа baxi.

На мансардном этаже планируются лишь только спальные места, мебель собирается на месте - уж диван я точно туда не потащу, на первом этаже итак он есть

 

Вот тут спасибо, сам не подумал над этим

 

У вас есть опыт общения с ними? Есть какие то формализованные требования, примеры?

 

@Morfff1, глубина гардеробной и технического помещения 1 м?
При стандартной глубине шкафа под одежду в 60см на проход останется всего 40см. Даже при параметрах 90-60-90 не пролезешь).
Если не ошибаюсь дверь в котельную должна открываться наружу. Каковы размеры оборудования и требования к обеспечению подходов к нему?

 

@shusha, скорее всего придется убирать гардеробную, тогда прибавится к топочной

 

Объем котельной 15 кубов. для котлов с закрытой камерой сгорания вроде допустимо 7,5. Окно с форточкой с площадью остекленения не менее ..., вытяжка и приточная вентиляция. дымоход от типа котла.
Но там есть еще требования типа для обслуживания котла отступ спереди, с права, с лева.
Растояние от котла до окна, разеток, выключателей.
В дождь снег вы грязную мокрую обувь вы в хол потащиете увеличивая грязную зону и на холл?

 

Я понимаю что неоптимально, но фундамент уже стоит и уменьшать ради этого площадь кухни как то не хочется

 

Двери перевесить из котельной должны однозначно открываться внурь тамбура, а не котельной.
стенку передвинуть чуть в сторону хола ничего не мешает. ну или хотя бы чтобы дверь в хол открывалась

 

К сведению, как пример работающих котлов:
Каскад из трех работающих на газовом топливе водогрейных настенных проточных котлов производства фирмы «Thermona» (Чехия): двух котлов ThermTrio 90 мощностью 90 кВт каждый и одного котла ThermDuo50 мощностью 45 кВт.

 

@Morfff1, а если так?
Мне кажется боле удобным, когда на кухню можно попасть сразу из прихожей.
Сдвинув стенку мы прикрыли вход в с/у и спальню.
От гардеробной остался встроенный шкаф, а с/у и техническое помещение стали больше.

 

Или так:
жертвуем гардеробной, но получаем большую техническую комнату.
Спальня изолирована от гостиной. Это удобнее для всех.
В холле есть место под встроенный шкаф.
Плюс одна непрерывная внутренняя стена, которая может быть несущей.