Переделка дачного домика 4х6

Приветствую обитателей форума.
2 года назад построили мне дачный домик 4х6 с верандой.


Под домиком был старый фундамент от бани 3.5х5.5, строители решили поставить пескоблоки на отмостку 6-ти м стороны, противоположную сторону 6 м на старый фундамент, одну сторону 4м на отмостку, а вторую сторону 4 м на землю. При этом блоки были просто поставлены на землю без подготовки и засыпки песком.
Если честно, то на момент стройки я вообще очень плохо себе представлял процесс строительства, да и времени контролировать тоже не было.
В итоге после прошлой зимы домик перекосило, веранда рухнула под тяжестью снега, а утепление в 10см, как оказалось, отсутствует по-определению...
Ко всему прочему в моем домике не оказалось обвязки - чистовой пол стоял на старом фундаменте и блоках.
Продолжение следует, побежал на концерт Океан Эльзы...)

 

Концерт был отличный, 5(!) раз выходили на бис. Отлично отработали.

Теперь по делу.
Хочу сделать так, чтобы я мог приезжать в свой домик в любое время года и чувствовать себя комфортно. Для этого мне не хватает утепления (нужно вскрывать вагонку и утеплять), не хватает воды (сейчас ее нет вообще), и канализации (сейчас ее тоже нет). Из удобств дровяная печь типа "современная буржуйка".
Это по необходимым удобствам, а ведь есть еще необходимость в доп. площади в виде тамбура-коридора, маленькой зоны для принятия пищи, ну и пристройки-гаража-хозкомнаты (в сильные морозы прятать авто и хранить всякий нужный скарб).
Т. к. веранду сломало, а обвязки не было, решено было начать с обвязки. Домик поднимали 2-мя дократами
10-ти и 16-ти тонниками, была установлена обвязка из бруса 150х150. Дополнительно были сделаны выносы 2х3 для кухни и тамбура. Связка бруса была сделана посередине одной из 4-х метровых сторон/
Это обвязка для одной из пристроек.


С другой стороны домика такая же обвязка и вопросов по пристройкам у меня нет.
Вопрос у меня по пристройке гаража:
К одной из сторон домика (та, что 4м) хочу пристроить гараж 3.5х6, при этом сторона гаража 6м будет прилегать именно этой стене домика, а заканчиваться гараж будет на уровне одной из новых пристроек. Эта самая сторона 4м стоит на блоках, которые, в свою очередь, стоят на старом фундаменте. Т. е. если я сделаю обвязку гаража и привяжу ее к домику, то у меня получится, что вторая сторона гаража (6м) будет стоять на блоках или покрышках, но на подвижной земле. Уровень ГВ очень высокий, местность заболоченная. Плодородка 5-10 см, а затем глина всевозможных цветов..)
Есть вариант сделать обвязку гаража вообще отдельно от дома, но тогда как вязать крышу и стены? Все ведь будет двигаться весной относительно друг друга.
Участок у меня с небольшим уклоном, там где сейчас стоит домик - самая нижняя точка участка. Именно там и собирается вся вода. Вокруг домика сделал траншею шириной 30 см и глубиной 40-50см, траншеи соединяются за пределами участка и выходят в балку, где течет небольшая речка. Таким образом, вопрос отвода воды решен. Единственное, я еще не бросил дренажную трубу в траншеи и не закопал ее.
В данный момент от колодца подведена и утеплена труба пнд, траншея для трубы наполовину присыпана и утрамбована песком. На фото вы видите эту траншею, это как раз та сторона, к которой хочу пристроить гараж.


Что подскажите, товарищи?) Сваи и бетон не предлагать, денег на них нет.)

 

Помогите советами, пожалуйста.

 

Очень мало информации.
По тем описаниям последствий строительства, есть смысл полагать, что Вас кинули на деньги.
Причём кинули самым банальным способом.
Были "строители", которые " строили" домик в Африке, не было контроля на всех этапах строительства.
Результат Вы уже описали.
Блоки (пескоблоки?) менять. Как вариант для Вашего случая - покрышки. Очень бюджетно и не сложно. Читайте форум по теме. Например https://www.forumhouse.ru/threads/4447/

Даже если Вы свяжете фундаменты дома и гаража, то всё равно всё будет двигаться относительно друг друга.
Делайте гараж отдельно. Экономия на одной стене выльется Вам в дальнейшем проблемами. Можно сделать гараж впритык к стене дома.

 

Да я не пытаюсь сэкономить на одной стене. Пиломатериал закуплен с учетом 4-х стен. Смежные стены гаража и дома будут стоять на старом фундаменте по углам. Сделать по-другому не представляется возможным - разве что вообще не пристраивать этот самый гараж...Вот и получается, что одна стена будет стоять неподвижно, а 3 другие жить своей жизнью.
Если сделать гараж впритык к стене дома, то каким образом связываются стены? Есть подобные темы?

 

Нужно для начала определиться, что Вы называете фундаментом.
Если те блоки серого цвета, то это не правильно. Это скорее не фундамент, а подставки под нижнюю обвязку.
Тем более не понятно, почему бы Вам не сделать и под другие стены пристройки такие же?

 

Эти самые блоки серого цвета стоят на старом фундаменте, противоположная сторона - а старой отмостке. Но есть блоки, которые стоят на земле. В том-то и загвоздка, что в основном дом стоит на старом, но неподвижном фундаменте...
Долго думал на тему можно ли пристраивать гараж на покрышках и пришел к выводу, что не нужно мне испытывать судьбу и заниматься каждый год замазкой щелей и пр. Представил себе, как стойка, на которую опирается крыша поднимется на 5, а то и на 10см... Начнутся перекосы, протечки, изломы.
Вообщем я решил не пристраивать гараж.)
У меня на участке есть еще 2 плиты под гараж, так что успею еще, но уже весной.

 

Пиломатериал, который предназначался для гаража пойдет на летнюю кухню..На покрышках..)
А сейчас буду заниматься пристройками, утеплением дома, с канализацией и водоснабжением нужно закончить и траншеи все закопать. Да, еще и сарай-хламовник-дровник нужно закончить...
По мере продвижения буду делать фоты и выкладывать.

 

Сегодня решил заняться утеплением пола. Пол не был утеплен вообще. Устройство пола было следующее:
пол состоит их 4-х частей, доска 50х100 на ребро, внутри ребра-лаги 50х100 сбиты гвоздями. Поверх этой конструкции пергамин, а затем пенофол без фольги (типа пароизоляция). Сверху набита шпунт сороковка от края до края. Таким образом чернового пола, равно как и утеплителя просто тупо не было. Сделали обвязку дому 150х150. Т. к. стойки каркаса набиты на половую доску, решил, что утеплять буду снизу. Залез под дом.
Пергамин кое-где был порван, но это ерунда, по сравнению с тем, что в 3-х местах под пенофолом скрывались льдины диаметром 25-30см и водичка. Еще в 3-х местах просто водичка... Притом даже там где был лед доска была сухая. Т. е. лед как-бы висел в пенофоле. Понимаю, что чудес не бывает и вода когда-то туда попала случайно. Возле входной двери - не было крыльца. С противоположной стороны - разлили пол-ведра воды и тд. Вроде ведь иначе и быть не может, в основном ведь вся доска сухая и если бы это был конденсат, то он был бы везде, ведь так? Больше всего меня убило то, что если бы это был не пенофол, а пароизоляция, то вода бы попала в минвату (это в теории). Я правильно думаю или нет? Т. е. получается, что вообще категорически нельзя проливать воду на пол? Ну либо пол должен быть герметичным, без щелей.
Ну сопсно теперь сомневаюсь как сделать правильны, утепленный пол в каркаснике? Пароизоляция или пенофол?
Пролейте свет, уважаемые гуру ..

 

Так фото бы...

 

Блин...) ну я там еле-еле пролез как там еще фотать?) только если скраю. Но это уже в первых числах.

 

Уважаемые, требуется помощь общественности.
Утеплил пол, стены первого этажа и потолок между первым и вторым этажом. В процессе разборки стен выяснилось, что стойки 50*100 стоят каждый метр. Укосины присутствуют, но врезаны не по феньшую. Все двери и окна имели одинарные стойки. Добавлены стойки на двери и окна, добавлена одна стойка на глухую стену. "Перекрытие" сделано из 4-х частей 2*3 сбитых вместе из доски 50*100, т. е. ЦЕЛЬНЫХ БАЛОК ПЕРЕКРЫТИЯ 2 этажа нет как таковых, и это печально, т. к. в любом случае необходимо делать нормальную платформу 2-го этажа.
Помимо этого, весь второй этаж включая кровлю подлежит разбору (фронтоны собраны из бруска 50*50, контробрешетки нет, стропила опираются на стены 5-ю см из 10)
А теперь хотелки:
1. программа минимум. Оставить большой угол крыши, собрать нормальные фронтоны, нормальные стропила.
2. программа максимум. Сделать в широкой части дома (вместе с пристройками 8м) двускатную крышу с маленьким углом (30-35гр) и выносами 70-100см. Соответственно, это другая нагрузка.

Для начала снесу второй этаж, сделаю двойную обязку и построю платформу из доски 50*200.

Каким путем пойти? Можно ли вообще надстраивать 2-й этаж при таком пролете стоек ? Ткните носом, может быть есть какая-то программа расчета нагрузки на стойки?

 

Рисуйте как и что и с размерами- рассказчик из вас плохой.

 

Вот домик, 4х6 по углам.

Каркас первого этажа из доски 50х100, с шагом 1м. Обвязка второго этажа одинарная, 50х100. В каркас первого этажа добавил двойные стойки на все двери и окна.
Перекрытие второго этажа состоит из 4-х частей размером 2х3м, соответственно, общий размер 4х6м.
Балок перекрытия нет.
Стропила (см фото) опираются на стены. Нет гидроизоляции, пароизоляции. Утеплитель был напихан как попало между стропил.
Фронтоны сделаны из бруска 50х50.
Вопрос: если оставить такой же угол, то какое сечение балок перекрытия и как правильно сложить стропила (висячие, опирающиеся на стены) ?
Понимаю, что при таком шаге стоек маленький угол крыши делать опасно.

 

Еще фото