Пристрой для деревенского дома

Здравствуйте, форумчане. Как во многом бывает достался домик в деревне. Состояние на мой взгляд удовлетворительно. В планах пристрой и общая отделка дома. От старого остается лишь кирпичная кладка. По поводу старта и поддержки темы - не могу с уверенностью сказать, что все удастся реализовать по плану =(

Дом находится в Мордовии. Жилая площадь почти 40 м2. Зимы холодноватые, бывает за -30. Углом расположен деревянный крылец и вроде сени (под снос).

Итак, имеется кирпичный дом, оштукатуренный. Необходимо создать пристрой, где будут кухня, туалет с ванной. Соответственно основные коммуникации будут в нем.
Извиняюсь, за малость информации, не дома, а хочется побеседовать по теме.
Думаю использовать ленточный фундамент, стены - из пенобетона (не газобетон). Далее новая кровля.

Возникают вопросы:
1. Как организовать соединение фундаментов и стен новый + старый.
2. Реально без последствий сделать два бОльших окна вместо трех старых
3. На фото видно, что кладка падает. Это так сказать облицовка? Не основной фундамент.

Ниже фото осенью. Расчищали бурьян. Вообще буду благодарен за советы и личный опыт

 

Интересный объект, есть где развернуться...Вы пишите, что дом кирпичный, однако на некоторых фото из под обоев явственно глядят на нас бревна... Я бы впервую очередь фундаментом озаботился... Никогда бы не стал вместо трех таких окон создавать 2 бОльших. Отличные, родные окна этого дома, конечно не стеклопакеты, но...хорошие. Они открываются? На 6- м и предпоследнем фото что запечатлено, не сени часом?

 

Первый отклик) Нет. Дом из кирпича. То что видно на 4-ом фото это сени так сказать, из дерева. А фото где фундамент это балка от сеней и крыльца.
Окна не по нраву, так есть желание поделить комнату на две. Как раз по окну. Но если оставить два, то как то с улицы не очень будет выглядеть.

 

А, обои. Там обшито доской (20 вроде) и на них прямо поклеены.

 

Вот Примерный план с помощью Sweet Home 3D. Размеры неточны конечно.

 

Может, просто сделать ближнюю к сеням спальню чуть поуже, а вторую - чуть пошире? Как раз чтобы два окна в спальню пошире впритык влезали? Окна вроде бы не совсем симметрично стоят, как раз для такого варианта. Ну или вывести перегородку середину среднего окна.