Несколько вопросов по фундаменту дома, и будущей пристройки

Здравствуйте уважаемые форумчане.
Помогите пожалуйста разобраться в некоторых вопросах, касающихся фундаментов.
Имеется домик 5х8. Точнее его стены и фундамент.
Выложен в "кирпич", из силикатного белого кирпича, начала 1970-х годов постройки.
УГВ около 5-6 метров, рядом колодец из бута, на расстоянии от дома -3м. Плюс опрос соседий, у них в колодцах вода стоит так же.
Фундамент - бут, сложен на сухую, глубина заложения 30 см.
Высота всего фундамента 70см, ширина 40см.
Грунт - скорее всего суглинок, сам, пока что, не могу разобраться. Тест с банкой грунтом и водой дал результат такой - 80% песок и 20% ИЛ или какая то серая глина. Смущает цвет, серый какойто. На фото, получилось что рыжий. На самом деле серый. С глубины 1м.
Домик выглядит довольно крепко. Но есть трещины, и дом, равномерно осел, сантиметров на 15.
Вес всего строения (фундамент+стены) примерно равен 39т.
Площадь опоры фундамента=10,4 м2. Если принять несущую способность грунта =1,0 кг/см2, то получается что грунт должен выдержать минимум 104 т.
На этом доме, планируется ж/б перекрытие, (бетон из бетономешалки - самомесный),
массой около 10,3 т.
Итого 49,3т - вес строения,
плюс снег (180кг/м2)-7,2т,
плюс нагрузка от эксплуатируемой плоской крыши (250кг/м2) 10т,
плюс устройство самой "плоской крыши" добавит, еще лишних 10т = 76,5 т
Пусть максимум будет 80т., при несущей способности грунта, в худшем случае - 104т.
Разумеется, что нужно будет сделать отмостку, шириной 1,0 - 1,5м, утепленную.

Вопросы вот каке:
1 - Что это за грунт? Скорее интересует его несущая способность? Может сталкивались?
2 - Запас в 20 тонн, можно считать запасом, или все на пределе?

Поясню тридэ картинку.
Красным отмечено как домик равномерно просел, с южной стороны.
Стена зеленая - к ней планируется 2-х этажная пристройка на отдельно стоящем фундаменте, но об этом позже.

 

Спасибо за отклик.
Может быть.
Бывшая хозяйка, мало чего рассказала. Возможно на самом деле не знает. Дом пережил пожар, в январе 2013 (по ошибке указал в своей, другой теме что в декабре, думаю не важно это).
Посмотрите пожалуйста вот тут https://www.forumhouse.ru/threads/229904/page-2, я писал что до глубины 2,6 метров пробурил садовым буром скважинку, с глубины 1,5 метра, грунт стал более "глинистым" (глубина промерзания по разным источникам у нас принята от 0,8м до 1,2м.) Грунт сухой, (трудно сказать, не мокрый точно!) но как бы, слепить "снежок" можно!

Если возможно, ответте пожалуйста, на чем основана ваша мысль?
Перерыл много интернета, нигде не увидел похожего грунта.

 

Спасибо еще раз!
А по грунту, поможете!
Можно считать его суглинком, с несущей 2кг/см2?

 

Спасибо.