Реконструкция дома по дачной амнистии?

В собственности имеется жилой дом, земля - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения ЛПХ.

Итак, дом. Материал стен - кирпич. К дому имеется деревянный пристрой, который в тех. паспорте значится как пристройка, также имеется деревянная веранда. Жилым помещением является только кирпичная часть дома.

Из документов: кадастровый паспорт на дом и землю, технический паспорт на дом, зеленки на дом и землю.

Что я хочу - реконструировать это сооружение. Вместо деревянной пристройки возвести каменную и провести газ. Возможно, в дальнейшем пристроить еще пару комнат.

Теперь самое сложное: участок мой имеет совершенно неровные границы, делил их видимо кто-то очень пьяный. Сейчас расстояние от веранды до межи в одной точке составляет около 1,75 метра, а в другой уже 3 метра. Если я делаю на этом месте каменный пристрой, у меня наверняка возникнут проблемы при оформлении?

Отсюда вопрос: как быть? В администрации села сказали, что нужно ехать в район, получать там градостроительный план и разрешение на стройку/реконструкцию. Мол, по деревням они сильно не придираются и все подпишут. Теперь думаю, раз подпишут разрешение, это же только на руку? Стоит наверное съездить и попробовать получить его, чем заниматься самостроем?

 

@Hardeknut, в Вашем случае речь идет о реконструкции, которую оформить ни по какой амнистии нельзя... только при наличии разрешения или через суд.

 

@Parus_14, спасибо! Я уже тоже помыслила и решила ехать получать разрешение, ибо судиться хочется еще меньше. Просто сомневалась, нужно ли... Соседи, так те вообще не заморачивались, построили и живут. А у меня аж душа не на месте, вдруг чего, или вдруг продавать придется.

 

Здравствуйте, уважаемые участники форума!
Хочу задать следующий вопрос.
Не успеваю (мягко сказано) к концу дачной амнистии реализовать задуманное. Итак...
В 2007 году в ипотеку куплен частных дом в городской черте, земли поселений. Площадь участка - чуть меньше 2-х соток. Зелёным цветом на плане помечена территория, занятая домом. Торцом (широкое окно) дом выходит на улицу. Справа и слева от участка - соседские; слева такой же узкий, справа квадратный.

Изначально дом выглядел так:

Сейчас так:

В идеале хочется получить:


Либо:

Думаю перед подачей документов можно попробовать реализовать какой-то из следующих вариантов, чтобы после окончания "амнистии" попытаться получить разрешение на реконструкцию - достройку второго (мансардного) этажа:

Цель - сделать так, чтобы пятно застройки при будущей реконструкции не изменилось (надеюсь, это поможет при оформлении реконструкции).
Подскажите, реально ли так сделать и какие есть подводный камни.
Спасибо!

 

А как у Вас с пожарными расстояниями?

 

Плохо. Нормы не выполнялись и изначально, до достройки. Сам по себе участок узкий. Но ведь до конца дачной амнистии это не важно?

 

@alexeylm, а сам дом построен с РнС?

 

Не имею представления - я написал, что купил его в 2007 году.

 

@alexeylm, ну а что в кадастровый выписке написано?

 

@alexeylm, ух ты. Разрешение на ввод было. Запросите его копию из Росреестра, ну и постарайтесь получить как можно больше информации.
В принципе получение РнР не сложно, но вот могут быть подводные камни из-за 2-х соток.

 

Тут вопрос-то чуть другой, я плохо сформулировал... По второй-третьей картинке в посте видно, что у меня расстояние до забора с соседом было более 6 метров, сейчас стало два. Имеющуюся построенную комнату я думаю провести по дачной амнистии, это скорее всего нормально выйдет. Просто далее при получении разрешения на реконструкцию могут "зарубить" строительство второго этажа (ту часть, которая опирается на колонны), так как это - увеличение пятна застройки. Вот я и подумал - может, сейчас построить над колоннами навес (но он вроде не входит в капиталку) или скатную крышу таким образом, чтобы холодный чердак проходил над колоннами? Главное, как сделать так, чтобы в дальнейшем пятно застройки не было необходимости увеличивать, т. к. это лишний риск неполучения РнР...

 

Не первый раз это слышу, но у соседей аналогичную ситуацию получилось "провести" по "дачной" амнистии. Возможно, просто из-за невнимательности чиновников.