Купили сельхоз-получили ДНТ. Возникли проблемы с оплатой (навязыванием) услуг

Здравствуйте уважаемые форумчане!
Это сообщение уже продублировала по ошибке в другой теме...решила новую создать ! Пожалуйста, ответьте кто сможет, как быть в такой ситуации, очень проблематично решить её самостоятельно, и мы даже не знаем как быть дальше
История такая: 3 года назад поделили поля для посева на участки и продали. 1-й хозяин купил себе кусочек земли и получил свидетельство на собственность "земельный участок для ведения фермерского хоз-ва.т.е. земля хоз назначения. Потом появился второй хозяин. В его документах на собственность земля была так же сельхозназначения. Тут месяц назад по договору ДАРЕНИЯ мы купили этот участок себе. Риэлтор оформила документы за денюшку, что бы побыстрее было ... В наших документах уже стоит ДНТ. В чем проблемма...конечно же в сумме платежей которые нам сразу же предоставили для оплаты с фразой "вы должны". Вот получается что мы должны. За перевод в ДНТ 40 000, за выделение долей участка 11 000, и за дороги которые 3 года назад проложили 30 000. 80 000 рублей это не смешная сумма, и простите, не каждому по силу...с учетом что нам строиться надо, дети и т. п...
Обидно, что на выделение доли мы сами согласились, мол, да, выделить не против, на что предоставили копию своего свидетельства и нам озвучили цифру 11 000. Теперь мне говорят - если хотите получить документы с выделенной долей - оплатите 80 000руб иначе документы вам не отдадим. Платить нечем, скажу честно и вам и им, когда к ним поеду.
Могу ли я не оплачивать этих взносов хотя бы пока не поставлю дом и деньги не появятся лишние?
Или они могут на меня в суд подать?
И еще вопрос по дорогам: почему они с меня требуют эти цифры, если мы даже и не пользовались этой дорогой и почему я должна это оплачивать? На момент ремонта дороги хозяин был другой...и если он не заплатил - то почему его долги на меня переводят? И кстати, что мне нужно у них взять...чеки, договора? Что бы подтвердить ту сумму которую они от меня требуют? Где гарантия что чеки у них не поддельные будут? Проблема в том, что мы не планировали вообще переводить эту землю и темболее выделять её...думали деньги появятся - сделаем. А тут наезжают и требуют оплаты. Что делать? Что говорить? Даже не представляю! Помогите советом кто может. Может куда сходить нужно? Они говорят что 3 года назад все скинулись кто был и оплатили все дороги и т. п. Теперь мол вы нам возвращайте долг. То что первый и второй хозяин ничего не платили (т.к. не пользовались землей) это точно... ..И еще один момент, получается у них сейчас на руках документы с выделенными долями...а у меня документ на собственность без выделенной доли...он что теряет силу теперь? Т. е. у меня на руках пустая бумажка? Скажу сразу - нигде еще своей подписи не ставила...

Добавлю...получается пока мы оформляли в собственность свой участок (1 мес) паралельно оформлялись документы на перевод в ДНТ, не нами...а другими собственниками долей...а сейчас с нас требуют деньги за то, чего нам и не нужно было! Как это объяснить людям? Они хотели переводить в доли - пожалуйста, меня устроит и то, что я купила (сельхоз). Обманув нас на словах, мол давайте свидетельство (копию) мы переведем за 11 т. р. а теперь требуют долги. Нам это не нужно!

 

Не очень понимаю кому и за что платить. Согласий Вы никаких не давали, документы у Вас на руках... Пусть идут далеко.
Единственный вопрос с дорогами. Как чаще всего и бывает, дороги и земля на которой проводятся коммуникации остается в собственности неких лиц, которые пользуясь этим тянут из собственников участков немалые деньги. В немалой степени эти деньги - цель всей этой аферы по превращению сельхозземли в днп. Продавайте участок и бегите оттуда. Лучше купить кусок земли в деревне. Это все-же населенный пункт, подвластный государству, которое в свою очередь обеспчивает его жизнедеятельность - строит и чистит дороги, ремонтирует комммуникации... В днп все это придется делать за свой счет, причем отваливая неким дядям весьма нехилый процент непонятно за что.

 

Доброй ночи, @Светлана СА.
В свидетельстве о праве собственности у Вас что написано?
ВРИ какой ?

 

Спасибо что откликнулись...ну с продажей участка будет сложнее - мы уже дом достраиваем на нем (на счет дорог - мы нормальные люди и если пользуемся дорогой то в принципе готовы платить - но после покупки участка, а не за те 3 года когда мы и знать о нем не знали. Суммы согласна, каждые СНТ и ДНТ свои права качают у меня возмущение, почему с меня берут деньги за дорогу во время использовании земли которая мне не принадлежала ранее! В следующий взнос на дорогу который будет уже с моей фамилией - да, придется заплатить...но не за чужих людей.

Вот еще какой момент. проконсультировались с бывшим работником госструктуры (правда другого дальнего города) и он сказал, что если вы не подписывали ничего, и не давали письменных бумаг на перевод земли в ДНТ то и не обязаны платить людям, которые за вас сделали это...Мы будем переводить землю в днт и выделять доли когда появятся деньги, и когда это нам будет удобно...а тут получилось, вынь и полож...опять же, зачем мне давать деньги не понятно кому, когда у нас есть риэлтор. который нам собственность оформлял, с ним мы и планировали позже работаь и переводить землю...я еще ему не звонила, представляю как он удивится и вообще. послушаю что риэлтор (и юрист кстати) скажет по этому поводу...просто он сейчас не в стране...

Перепечатываю: земельный участок, категория земель: земли сельхозназначения, разрешенное использование: под дачное строительство с правом возведения жилого дома и правом регистрации и проживания в нем...

 

Землю под ДНТ не переводят. ДНТ -это дачное некомерческое товарищество, которое образуется гражданами.
И которое подчиняется ФЗ 66 http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=home#doc/LAW/146111/4294967295 Вам нужно обязательно с ним ознакомиться и самое главное понять...хотите Вы быть членом ДНТ или вести хозяйство в индивидуальном порядке.

 

@МамаНата,

сейчас поищу на этом сайте...правда не представляю что именно искать. просто обидно то, что купили сельхоз, а если были бы земли под дачное строительство - стоило бы дороже, и мы не купили бы этот участок (а что про дом скажете? по свидетельству я имею право там его ставить...а вот когда регистрировать буду, тогда и оформлю долю свою...или я не права?

 

Дом Вы имеете право строить, также как и зарегистрировать его по амнистии.
Какую долю и в чём Вы имеете ввиду ?

 

Есть земля 100 000кв.м и она продана условно 20-ти собственникам, и грубо говоря наша доля там составляет 7 соток...но что бы обозначить границы, как нам сказали, его нужно "выделить", т. е. в документе долно быть написано где именно мой участок, точные его координаты и вообще, там адрес должен и номер участка появиться...

 

А сейчас Свидетельство у Вас на какой участок ?

 

Сейчас написано: местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: участок №...ххх (на этом большом участке стоят разделения, и один из квадратиков - это и есть наш участок)...Почтовый адрес: МО...ххх...квартал №...ххх.
Запутала наверное всех.

 

Продублирую вопрос@Светлана СА,
нас пугают несколько моментов:
1) если мы им не отдадим эти деньги, которые по их словам они внесли за оформление земли под ДНТ, какие проблеммы нас могут ждать в будущем, если мы будем их оформлять через риэлтора,
2) дом - не начнут ли они на нас службы разные вызывать, мол дом построили, а долю не выделили...не заставят ли нас сносить его? (дом в кредите). Нам даже забор не на что ставить...а тут эти 80 т. р. вылезли, поэтому мы и в шоке, что денег реально сейчас на это нет.
3) скоро поедем искать председателя этих земель, и зададим как раз ему вопросы нужные...(если посоветуете, то какие)
4) я их понимаю, они собрали свои деньги, подделали мои подписи и сдали документы...но я их не просила об этом, я вообще не знала ничего. приехали на участок 3 раза. Посмотреть перед покупкой/ показать строителям где дом ставить/по просьбе активисток привезли копию свидетельства и посмотрели фундамент.

 

Вот свидетельство которое есть на данный момент...

 

1. Они видимо провели межевание и выделили участки в натуре. Поэтому должны Вам выдать свидетельство именно на Ваш участок.
2. Если у Вас будет Свидетельство, то не смогут. Это Ваша частная собственность.
3. Эти вопросы обсудим позже...
4. Подделка подписей уголовное дело и это нужно доказать. Может быть у них была доверенность от предыдущего собственника.

 

Ну раз раздел уже произведен можно слать всех лесом. Проверить можно получив кадастровую выписку на участок. Дубликат свидетельства владелец запросто получит. Деятелям пригрозить уголовкой за подделку подписей, пусть подождут когда деньги появятся. Хотя может конечно и доверенность от предыдущего владельца быть. Можно у него и узнать. Но все равно, если документы уже оформлены, ничего сделать они не смогут.