Проектная документация (что входит)

Главное, что и как там пробно расписано?

Все вопросы по стоимости проектов просьба обсуждать в теме:
Стоимость проектирования

Уважаемые участники форума!
Напоминаем: форум не несет ответственности за деятельность бригад и частников, форум не площадка для поиска исполнителей и клиентов!
Все намеки и предложения направленные на привлечения клиентов - будут удалены с начислением штрафных баллов. Коммерческие предложения в личной переписке так же запрещены форумом!

 

АС - архитектурно-строительный - самый мощный, от 10 стр. только начинается
ГП - генплан - 3,4 страницы
ОВ - отопление и вентиляция 5-6 страниц со спецификациями
ВК - вентиляция и канализация 5-6 страниц со спецификациями
СС - слаботочные сети - 3-4 стр
ЭО - электрика и освещение - 3-4 стр.
ПЗ - пояснилка

нет, это не верно. Поэтапное руководство - это ППР (проект производства работ) + технологические карты на каждый процесс по отдельности. ППРы разрабатывают (в состав ПСД не входит), а карты так есть

тоже нет. По хорошему, перед началом стройки ИТР (инженерно-технический работник) должен две недели (ну, нормальный объект) изучать ПСД и чуть ли не всю ссылочную лит-ру. А вы ж не ИТР - вам с год все это изучать придется. хотя. попробовать можно

 

Вообще, проекты разные бывают. Бывает и по 20-30 страниц.
Но в данном конкретном случае ожидаю, что страниц будет 70-80 формата
А3. Я просто знаю, кто проект делал, хотя конкретно чертежей этого проекта не видел.

 

Я так понял этот список должен быть в любом проекте?

 

естестественно. Я других проектов отродясь не видел. И обычно их выдают в трех экземплярах - они вам все понадобятся.

Один сдадите куда-нибудь, что б нужные бумажки оформлять.
Второй вам весь помнут и изгадят работяги.
Третий изгадите сами.
Еще 4-й есть - он у проектантов в архиве останется. Можно будет догнать случ-чего

 

И Вам огромное спасибо... буду сегодня изучать... в любом случае возникнут вопросы...

 

Как понять
Состав проекта: АР, КР, ИС ?

Просто в интернет на одном сайте нашол состав проекта который нам нравится? Что обозначает эти сокращения?


ну вроди бы нашол :

I. Архитектурный раздел (АР)

Включает: ведомость чертежей, общие данные о проекте и спецификации, планы этажей, фасады
Многоликие фасады
Многоликие фасады

Материал отделки фасада – завершающий штрих, который подчеркивает общий стиль дома и создает его образ.


разрезы, план кровли, ведомость оконных и дверных блоков.
ПЛАНЫ ЭТАЖЕЙ

На этих листах показаны планировки каждого из этажей дома. Здесь изображены все внутренние помещения, их габаритные размеры и площади, обозначены входы в дом, расположение внутренних дверей, окон, вентиляционных шахт и каминов с дымоходами. Также по планам можно определить толщину стен и перегородок, высоту этажа относительно нулевой отметки (как правило, от уровня земли). Следует иметь в виду, что все размеры указаны по осям соответствующих стен.
ФАСАДЫ

Эти чертежи демонстрируют фронтальные изображения дома с каждой из сторон. Обозначены окна, двери, гаражные
Гаражные ворота
Гаражные ворота

О воротах, и о том, как сделать выбор - читайте в нашей новой статье.


ворота, балконы, прочие элементы фасада
Многоликие фасады
Многоликие фасады

Материал отделки фасада – завершающий штрих, который подчеркивает общий стиль дома и создает его образ.

свесы и конек кровли и их расположение по высоте (отметки от нулевого уровня, обозначенного здесь же).
РАЗРЕЗЫ

В проектах приводятся, как правило, несколько разрезов (чертеж вертикального сечения дома), но обязательно присутствуют продольный и поперечный разрезы. По ним легко определить высоту помещений на этажах, величину заглубления подвала или цокольного этажа, угол наклона скатов кровли в мансарде
Окна на крыше


Какие «фокусы» не пройдут с традиционными вертикальными окнами в вашей мансарде.



II. Конструктивный раздел (КР)

Включает: общие данные, схемы расположения элементов фундаментов, перекрытий, лестниц, стропильной конструкции, детальные чертежи отдельных узлов, спецификации изделий и материалов.
ДЕТАЛИРОВОЧНЫЕ ПЛАНЫ МОНТАЖА

Такие чертежи поэлементно демонстрируют конструкции фундаментов, перекрытий, стропильной системы, полов и пр. На множестве листов представлены схемы раскладки бетонных блоков фундаментов, балок и плит перекрытий, участков монолитного бетонирования с элементами армирования и др. Наиболее сложные узлы примыкания конструктивных элементов друг к другу и детали показаны отдельно, на чертежах указаны основные размеры и привязки по осям.



III. Инженерные разделы (ВК, ЭО, ОВ) (если доступны) Тут получается ИР а не ИС-?
Включает: общие пояснения о расчетах, схемы систем водоснабжения и канализации (ВК), электрооборудования (ЭО), отопления и вентиляции
(ОВ), спецификации оборудования, изделий и материалов.

СХЕМЫ СИСТЕМ ЖИЗНЕОБЕСПЕЧЕНИЯ

В состав документации по каждой из сетей входят планы этажей с указанием разводящих трубопроводов холодного и горячего водоснабжения, бытовой канализации, отопления. В электрическом проекте дана информация о расчетной мощности дома, о системах заземления и молниезащиты, показаны разводки силовой и осветительной электросетей. Приведены аксонометрические схемы систем с указанием отметок высот, указаны места расположения и подключения оборудования. Отдельно даны пояснения к устройству и расчетам внутренних сетей, общие указания по монтажу и подключению приборов и сантехнического оборудования, спецификации изделий и материалов.

 

Ко всем проектам должны быть разработаны подробные чертежи.
Комплект рабочих чертежей должен включать в себя:
I. Архитектурный раздел (АР)
Включает: ведомость чертежей, общие данные о проекте и спецификации, планы этажей, фасады, разрезы, план кровли, ведомость оконных и дверных блоков.
II. Конструктивный раздел (КР)
Включает: общие данные, схемы расположения элементов фундаментов, перекрытий, лестниц, стропильной конструкции, детальные чертежи отдельных узлов, спецификации изделий и материалов.
III. Инженерные разделы (ВК, ЭО, ОВ) (если разработаны)
Включает: общие пояснения о расчетах, схемы систем водоснабжения и канализации (ВК), электрооборудования (ЭО), отопления и вентиляции.

 

Тема покупки качественной строительной документации в нашей стране очень актуальна, предлагаю определиться с её необходимым составом.

В качестве базиса беру информацию с одного из зарубежных сайтов:

===============
Готовый архитектурно-строительный проект состоит из следующих частей:

а) архитектурная часть:
1) план первого этажа и следующих этажей - на нём показано размещение отдельных помещений и их размеры, площади, размещения стен, дверных и оконных проёмов, кухонных и санитарных помещений, оборудования;
2) план стропильной конструкции крыши - на нём показана система конструкционных элементов крыши и их сечения;
3) аксонометрия стропильной конструкции крыши - она представляет аксонометрический вид стропильной конструкции крыши и ее элементов;
4) спецификация элементов стропильной конструкции крыши - перечень ассортимента и количества;
5) общий план крыши – на нём показана ее форма, размеры, угол наклона ската крыши, а также размещение слуховых и мансардных окон, люкарн, и вентиляционных труб;
6) разрезы – на них показаны все элементы здания после его пересечения вдоль или поперек от крыши к фундаментам, т.е. сечения пола, перекрытий, крыши;
7) фасады - они показывают внешний вид дома с парадного входа, сзади и сбоку;
8) спецификация элементов дверной и оконной столярки - список окон и дверей, находящихся в проекте и способ их открытия;

б) конструкционная часть:
1) сечение фундаментов – на нём показаны размеры ленточных фундаментов, глубина их основания, использованные для их изготовления материалы,
2) сечение плит перекрытия,
3) узлы конструкционных деталей;
4) расчеты на статичность и прочность.

в) инженерно-техническая часть (размещение и описание установок внутри здания):
1) водоснабжение и канализация;
2) система отопления и газовое оборудование;
3) электрика;
4) молниезащита.

г) спецификация изделий и материалов, включая проект сметы работ.

Документация также должна содержать:
- техническое архитектурно-конструкционное описание;
- описание функционального решения здания,
- технико-экономические показатели (площадь, кубатура и т.д.),
- описание инженерных решений и расхода материалов конструкционных элементов;
- описание предлагаемых отделочных материалов.
====================

Ваше мнение, господа?

 

В принципе, нормальный состав проекта описан, но вряд ли в проекте будут рассчеты конструкций, т.к. не поверю, что конструктор производит рассчеты для малоэтажного индивидуального дома, скорее вего будут приведенны данные по нагрузкам и все..
Еще не соглашусь с тем, что в проекте обязательно должны быть чертежи по инженерной части. Особенно в части электрики, я когда то тоже заморачивался инженеркой, но на практике в 80% случаев клиент этим чертежам не следовал, т.к. если я закладываю в проекте, например, в санузле унитаз справа, напротив него умывальник и в углу душевую кабину, а в реальности клиент решает все поменять местами. С электричеством еще сложнее, предугадать расположение светильников, приборов, розеток, включателей сложно...

Я всегда советую заказывать отдельно архитектурные и конструктивные разделы, а потом уже посидеть в семейном кругу, ознакомиться с ассортиментом сантехнических и электроприборов, определиться с их расположением и тогда уж заказывать отдельно соответствубщие разделы.. Ну а в идеале: после получения АР и КР заказать у дизайнера проект дизайна помещений.

 

Состав таков:

I Архитектурный раздел
Общие данные
Поэтажные планы
Фасады
Разрезы
План кровли
Ведомость перемычек
Спецификация окон и дверей
Дымовентиляционные каналы

II Конструкивный раздел
План фундаментов
Поэтажные планы
Конструкции стропильной системы
Спецификации элементов фундамента, стропильной системы, перекрытий
Конструкции бетонной чаши бассейна
Детали и узлы

III Инжинерный раздел (внутренние инжинесные сети)
Отопление
Водоснабжение
Электроснабжение
Канализация

 

День добрый. Для получения разрешения на стоительство в архитектурном отделе с меня запросили эскизный проект. Сказали, что он должен содержать фасады, поэтажный план и пояснительную записку. Как всегда объяснить толком как это все должно выглядеть по телефону не хотят - "Приезжайте, привозите, а мы скажем пойдет или нет". Только вот ездить к ним в рабочее время за 80 км не очень хочется. Может кто подскажет как это все выглядит.

 

Схемы электрических щитов, заземления, молниезащиты (если требуют условия расположения дома) обязательно долны быть. Расположение монтажных коробок тоже нужно обознчить обязательно, чтобы потом, в процессе эксплуатации здания, их можно было найти.
А конечные линии до розеток, светильников и т.д. - дело десятое, в проекте нужно лишь обозначить требования к выполнению проводки (сечение и марка кабеля, способы прокладки кабеля в зависимости от места залегания).

Если этого не сделать - абсолютное большинство электриков у нас вообще не представляют, какой должна быть система электропитания современного здания. Они современных импортных компонентов-то большинство в глаза не видели. Их шансы грамотно выполнить электрику без схемы и спецификации стремятся к нулю.

Потом - слаботочка (спутниковые кабели, компьютерные, охранка, спецоборудование) и т.д. - если всё это не продумать сразу и не заложить в проект, на каком-то этапе работ обязательно возникнет либо простой, либо об этом вообще забудут и потом придётся дополнительно штробить и долбить уже оштукатуренные стены, вскрывать потолок и т.п.

Отопление - здание нельзя строить до тех пор, пока оно не продумано. Где будет залегать стояк раздатки, что будет в котельной (опять-таки, в котельной имеется электрика, иногда - газовая сигнализация) и т.д. Если этого не учесть, непременно придётся бурить и штробить стены, полы и т.д.
А если в здании водяной тёплый пол? Коллектор должен быть продуман заранее.

В общем, вся ключевая инженерия должна быть точно.

Далее, на мой взгляд, в норме ситуация должна развиваться так - клиент смотрит типовой проект (как вариант - вместе с подрядчиком), высказывает свои замечания и дополнения, проектная организация дорабатывает проект.

И только после этого проект можно запускать на исполнение.

 

Ну примерно это и имел в виду:

Приобретать типовой проект имеет смысл только а объеме АР И КР, а всю инженерию лучше заказывать отдельно, с учетом местных особенностей и индивидуальных потребностей.

И естественно, строить без проектов по электрике или отоплению тоже не посоветую, хотя вместо проекта могут быть и грамотные эскизы, выполненные практиками-профессионалами