Приветствую всех форумчан! Решили весной строиться, вопросов куча - на большинство ответы нашел уже на этом форуме , но на некоторые однозначных мнений нет. Вводные - 2х этажный дом с мансардой (т.е. 2,5эт) и гаражом на 2 авто на первом этаже, размером 8м х 9м, брус 150х150 +10см утеплитель и сайдинг, с внутренней стороны отделки не планируется кроме шлифовки, фундамент - лента 8мх9м шириной 30см и глубиной 70см (40см в земле и 30см над землей), с перемычкой 9м под опорную стену, еще планируется небольшой погреб 2мх3мх1.5м высота. Вроде все просто с фундаментом, если бы не гараж с погребом... 1. Как правильно сделать въезд в гараж в ленте? В месте въезда сделать в ленте 2м выемку на 30см? вот так -|_|- 2. Пол гаража планирую залить см10-15 плиту, с армированием арматурой, или арматурной сеткой, плиту лить заодно с фундаментом? Под плиту сколько щебня\песка сыпать, см 20? Как сделать небольшой уклон если с миксера заливать? В гараже будет небольшая смотровая яма глубиной 1.5м и 2-3м в длину, из нее будет вход в погребок, опять вопросы... 3. Яму потом выложить кирпичем или опять же сразу лить с плитой и фундаментом? Какую толщину стенок делать? Думаю 15см достаточно? Утеплять не надо? 4. Погребок думаю копать ближе к центру дома, сначала плиту на подушке из щебня залить 15см, потом опалубку и стены залить с проемом под дверь, какое делать перекрытие? Из толстой доски? сверху засыпать грунтом см 30-40. Из этого вообще получится погреб? 5. Стоит жестко связывать (монолитом) между собой эти конструкции (погреб и яму)? Вот план.
Про УГВ - на участке (примерно в центре уклона) есть старый подвал, его глубина от условного 0 на участке - около 2.5м, сейчас в нем сухо, но когда его выкопали (лет 20 назад), он был на пол метра глубже и его каждую весну подтапливало, пока стены не обсыпались и что-бы столько глины не вытаскивать - ее просто разровняли по дну - больше его не топило, значит уровень грунтовых вод гарантированно не меньше 2м, я правильно понял? По геологии - на участке есть небольшой уклон, в длину он 27м и разница высот между краями участка - не больше 1м, внизу участка где стоит старый дом и где планировалось строить новый - 1.2-1.5м чернозема, дальше плотная глина, в верхней части участка - 0.5 - 0.7м чернозема, дальше глина, честно говоря - в раздумьях, ведь на чернозем фундамент ставить нельзя - значит в нижней части участка фундамент будет значительно дороже (если только песка метр в траншею засыпать, но наверное не есть хорошо), но подъезд к участку именно с нижней стороны, а т. к. в доме планируется гараж - то придется довольно большую площадь участка занять под проезд к дому, ну и все вытекающие - стоимость покрытия, уборка снега.
Уже на некоторые вопросы сам себе ответил - 1. Никаких выемок в ленте делать нельзя, лента сплошная без углублений под въезд, для въезда придется снаружи отливать подъемчик. 2.10см при армировании 12 арматурой - должно хватить, уклоном при заливке не заморачиваться - сделать потом поверх стяжку с нужным небольшим уклоном, про подушку - тут появился новый вопрос, т. к. нужно изъять из внутреннего периметра плиты весь плодородный слой (чернозем) - то подушка получится весьма внушительная - до 1.5м... 3,4,5 - Смотровую яму и подвал - монолит, нафик енти кирпичи и деревяшки, потом переделывать\ремонтировать дороже выйдет, поэтому сначала (еще до заливки ленты) все выкопать, залить пол см. ямы и погреба (погреб теперь решил делать под гаражом, перед см. ямой, с вертикальным лазом по старинке) естессно на песчаной подушке, с 12 арматурой - 10см бетона, потом ставим опалубки и льем стены см. ямы и погреба, можно заодно с лентой их стенки отлить. Затем третьим этапом отливаем плиту гаража, которая по совместительству станет крышей погребу и жестко будет связана с ямой, но при этом не будет жестко связана с лентой, т. е. будет небольшой зазор между лентой и плитой (зачем - даже не знаю, просто нашел в нете несколько рекомендаций по этому поводу, если будет критика - буду только рад, т. к. инфы на самом деле очень мало на эту тему).
Вот изобразил весь участок и как мог отобразил на нем уклон и угв, 1 - это как сейчас есть, 2 (вар.1)- это как планировал изначально, но в этом варианте помимо засыпки старых подвалов (под старым домом и рядом отдельного) и серьезной подготовки подъездных путей для тяжелой техники (раз загоняли машину с навозом - потом только трактором выдернули, впрочем легковые не проваливаются сквозь траву), еще и большой слой чернозема отпугивает (точнее кол-во кубометров песка для отсыпки). 3 (вар.2)- это вариант который сейчас рассматриваю, меньше чернозема, дальше угв, дорога хорошо отсыпанная, скважину примерно в этом месте и планировал, чуть выше, а септик внизу участка, как раз уклон естественный есть, из "-" немного больше уклон чем внизу, дальше тянуть электричество, дальше прокладывать в будущем трубы для городской воды и канальи (может года через два-три протянут, уже начали на другом конце СНТ, где домов больше уже построено, но делают очень долго). От гаража на 1м этаже отказываться совсем не хочется, а так бы можно было посередине вверху участка поставить.
Ветлужанка, СНТ "Шафран", времени еще куча до весны, что бы как следует все моменты обдумать , да и не надо тут торопиться, а то что сам с собой поговорил - наверное не сезон, вот и мало людей на форуме, может кто зайдет до весны, кто уже сталкивался с похожей ситуацией - поделится опытом.