Нужна критика планировки первого этажа

Вот изобразил то, что хотел видеть у себя в будущем доме ! Пожалуйста, укажите на ошибки в планировке, кто с этим сталкивался .

 

очень мало информации, отопление, сколько народу, стены, перекрытия и много чего ещё

 

Дом планируется из керамзитобетонных блоков толщиной 40 см + утеплитель и облицовочный кирпич с мансардой пока что для двух человек, перекрытие с мансардой по деревянным балкам, второй этаж пока не проектировал., по ходу строительства решу. Отопление газовое, теплый пол будет, но только в коридоре на кухне и санузле. Планировку с ходу на бросал, так что сильно не корите за неточности.

 

Лестница на мансарду где? маленькое неподписанное помещение рядом со спальней - что это?

 

По-моему, кубатура бойлерной не умещается в нормативы, должно быть где-то 5 квм при обычной высоте потолка. Я не знаю, можно ли так делать формально, но фактически многие в небольших домах объединяют санузел и бойлерную с газовым котлом, с наличием окна конечно. Лестницу сделайте либо линейную вдоль одной из стен гостиной (можно наверху повернуть- по ситуации), либо П-образную на месте кладовки(?) рядом со спальней. Или увеличьте спальню в эту кладовку, увеличьте прихожую в сторону спальни, на увеличенной части прихожей начните подъём линейной лестницы с выходом в верхний объём холла перед гостиной.
Звукоизоляция спальни плохая, надо бы отделять холл от гостиной, тем более что где-то здесь возможно лестница надвисать будет. Я понимаю, хочется пространства...Но покой дороже!
Вопросы:
-стороны света,
-где линия конька или скатов крыши (важно для планировки лестницы),
-куда хотите наверху выходить с лестницы, хотя бы ориентировочно,
- санузел наверху?
И обязательно больше окон в гостиной- второе по одной стене и/или ещё одно окно по другой стене.
А вообще всё вполне симпатично...

 

Да, про окошки я подзабыл, как и про многое другое. Вот отредактированная примерная версия. Лестницу, конечно, я хотел бы поворотную, на 90 градусов, но программа этого не предусматривает, толщину стен на чертеже я не учитывал, заисключением несущих и вент каналов, конек перпендиеклярно улице, стены второго этажа 1.5 м а потом уж крыша (тоесть будет полноценный второй этаж 10х10). Бойлерная 4 кв. м., но можно и расширить засчет ванной, напротив лестницы тоже будет окошко. Как ваше мнение по поводу расположения комнат, дверей и проходов, квадратуры и т. д? Я не знаю можно ли гараж приблизить к соседскому забору по ближе, кстати размер участка 31 (улица) х27. Санузел наверху будет само собой. Попробую переделать проэкт с лестницой в холе, хотя данный вариант пока нравиться!

 

1. Бойлерная 4м2 всего, должно быть 5-6м2 в зависимости от высоты потолков.
2. Тамбур огромен. Там прохладно зимой вроде будет, может сместить стену тамбура вверх и тогда будет место для шкафа\вешалки в тепле?
3. Окна спальной на запад - осознанно? Жарко не будет летом?
4. Окна гостиной на восток, днём/вечером посидеть - солнца не будет совсем.
5. Тамбур не соединен с гаражом, а можно было бы.
6. На кухне нет кладовки.
7. В целом на кухне маловато рабочего пространства (всего 1 метр с копейками, остальное занято плитой, мойкой, холодильником), учитывая отсутствием кладовки - совсем печаль.
8. Может быть можно перепланировать так, чтобы труб было не 3 штуки, а поменьше? (вытяжка\котел\камин - все в разных местах)
9. Лестница уходит в стену. Неужели на 2 этаже будет выступ от дома и туда сможет пройти человек?

 

Точно!

Если сделать двойную дверь с мини-тамбуром, то получится полноценная тёплая прихожая. Не хочется уличную одежду и обувь за её пределы вытаскивать...

Присоединяюсь. Отзеркальте дом и возможно сместите по участку, чтобы было комфортно с учётом соседей и вида из окон.

Так вроде гараж холодный, смысла нет. Но если соединять, то для этого я бы поменяла местами спальню и тамбур-прихожую, чтобы входы в дом были с угла и из гаража, возможно в тамбур, а затем в прихожую. Чтобы тамбуров не плодить. Конечно с выходом из бойлерной в санузел. Холл тогда можно превратить тогда в проходную (в су-бойлерную и в спальню) гардеробную (вот и будет звукоизоляция спальни).
Там ещё одна двойная тамбурная дверь намечена- из кухни на террасу (или веранду?). Если после отзеркаливания дома этот выход будет на запад, то ничего, не замёрзнут.

Пояснение для автора темы- имеется в виду совсем маленькая столешница. Делайте большую Г-образную кухню с проходом столешницы под окном, стол- или на середину, или к другому окну. В качестве кладовки запланируйте кух. шкафы-колонки на концах кух. набора.

Тут я не спец. Антон, а вытяжки из кухни и от газового котла обязаны в трубу вверх выходить?
Скорый, посмотрите раздел форума про трубы, вытяжки и т. п.

По-моему, автор поторопился с этой лестницей и не подумал
Скорый, правило такое- на любой ступени лестницы должно быть вверху 2 м высоты свободного пространства. Высота ступени не больше 20 см, глубина- не меньше 22 см, лучше от 26 см. Ширина лестницы 80 см. Есть сайты-калькуляторы лестниц (посмотрите сообщения Самарчанки, она недавно ссылку на такой давала).

 

Для Г- или П-образной лестницы ставьте в вашей программе пролёты из линейных лестниц на разных высотах. Соединяйте их площадками или забежными (поворотными) ступенями в виде небольших перекрытий на соответствующей высоте, минимальной ширины тоже 80 см.

При чём тут улица? Конёк привязывается к дому, вместе с крышей. Догадываюсь, что конёк идёт параллельно гаражу, так как тот должен выходить на улицу, так? И догадываюсь, что лестницу вы поставили наоборот, т. е. заход на лестницу у вас будет из угла гостиной, лицом в стену кладовой, с поворотом налево в нижней части, далее вдоль стены кладовой. Т. е. проход в гостиную будет под верхом лестницы. А лестница выйдет наверху под коньком примерно. Разобрались! Нормальная лестница!

 

Можно, это нежилое помещение. Кажется, 1 м должен от вашего гаража до межевой линии остаться, точно не уверена, забыла уже. Поищите здесь на форуме. А от жилого строения должно быть 3 м и до соседа, и до улицы. Есть ещё правило- 15 противопожарных метров до дома соседа или до его строений, не помню, до чего именно. Поищите, на форуме это 100 раз обсуждали.
Дайте площади помещений.

 

Кстати, по отступу гаража - там надо разобраться, когда гараж считается единым строением с домом, а когда нет. Вроде не должно быть входа из дома в гараж прямого, чтобы это не считалось единым строением. Типа гараж в этом случае будет пристроенной хозяйственной постройкой. Но в этом всём не уверен.

PS: Труба от котла вроде должна прямо выходить, а вот вытяжку с кухни, наверное, можно протянуть в сторону, но надо тоже понимать, до куда и как её тянуть и на каком уровне.

 

Вот переделал полностью проект, жду ваших замечаний.

 

Может бойлерную вынести наружу, к гаражу? С южной стороны окна только в санузле - у вас зимой света будет хватать?

 

Скорый, мне не нравится новый план! Даже комментировать не хочется... Совсем другая идея в планировке! Вы сознательно отделили гостиную от кухни? И слишком много проходного коридора! К тому же этот план технически не очень правильный (отделение бойлерной от водных точек). Советую доработать прежний план согласно рекомендациям Антона и моим, см. посты # 7-9. Или у вас концепция изменилась?

 

Во-первых, вы можете сделать котельную в гараже и весь гараж обозвать котельной. Если у вас в гараже есть хотя бы одно окно - то все нормально. Газовики не запрещают хранить машины в котельных. Во-вторых, прорисуйте второй этаж. Это только кажется что все просто, а как начнете рисовать - все "поедет". В-третьих, посмотрите готовые проекты с разным расположением лестниц и решите какое расположение вам больше нравится.
z245:
z240:
z220:
z217: