ДНО, СНО на частной земле лохотрон?

Похожие темы:
Возможна ли частная собственность на ЗОП?

По моему мнению ДНО на часной земле не правомерно. Членом ДНО может стать собственник з/у в границах этого объединения, а так как после раздела первоначального большого з/у на несколько маленьких первый прекратил свое существование, то этой границы не существует. Следовательно и членом этого объединения никто стать не может. Со всеми вытекающими...
ИОП в таком случае нет, есть з/у "для обеспечения доступа к смежным участкам"(на самом деле для вымогательства денег у владельцев этих участков) и все построенное на нем принадлежит собственнику, а если ИОП нет то за пользование чем Вы должны платить?
КАК при таких условиях регулировать деятельность ДНО по 66
ФЗ? ВРИ "для размещения ДНО" в данном случае так же считаю не законным т. к. Вы не можете стать членом ДНО то у Вас не целевое использование з/у. И кроме того такой ВРИ вводит заблуждение, при обращении в различные инстанции и организации все отправляют Вас к председателю "вашего" ДНО, а оно НЕ ВАШЕ!

 

Предлагаю разобрать организацию ДНО, СНО на с/х землях в часной собственности. Весь процесс от начала до конца. Как должно быть по действующему законодательству. Для упрощения общения предлагаю абстрагироваться от конкретной ситуации и разобрать основные принципы создания и управления таким некоммерческим объединением (далее НО). А потом исспользуя эти принципы можно будет разбираться в конкретных ситуациях. Т. к. деятельность садовых огороднических и дачных некоммерческих объединений регулирует 66 ФЗ. Считаю необходимым прояснить следующие вопросы:
1. Земельный участок для размещения НО...
По 66 ФЗ з/у для размещения НО предоставляется администрацией. В нашем случае з/у в часной собственности. Если мы хотим в дальнейшем осуществлять свою деятельность по 66 ФЗ как поступить с з/у что бы после раздела он сохранился в измененных границах?

 

И что с того? Вы же его не украли.

Какая связь в вашей ситуации между з/у и 66-ФЗ? Этот закон регулирует отношения между гражданами, а не между земельными участками. Это во-первых.
Во-вторых, по сути вопроса. Сохраняется лишь кадастровый номер, то есть участок не снимается с КУ, но границы-то его изменяются, поскольку из первоначального (предоставленного) участка выделяются участки граждан. Точно так же происходит в случае раздела купленного участка, с той лишь разницей, что первоначальный участок снимается с учета, а оставшемуся участку присваивается уникальный кадастровый номер. Послабление такое сделали для СНОГ, чтобы каждый раз новое свидетельство не получать. В чем вы разницу усмотрели - в номере? Есть разница в виде разрешенного использования, но вас же не это волнует? Поясните.

 

Меня волнует следующий момент. Как в этом случае стать членом НО, если после раздела первоначальный з/у прекращает свое существование. Следовательно мы не можем быть владельцами з/у на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Или можем?

Какая? Если можно подробно. Спасибо.

 

1. ЗУ не прекращает сое существование. От него "откусывают" свои ЗУ граждане и он худеет. Становится худой ЗОП но номер свой сохраняет.
2. Нет никакой " Территории СНТ"

 

"1. При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами." или не прекращает?

2. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения
Этой территории нет? Или я что то не так понимаю?

 

По 66 фз - нет, не прекращает.

Расшифровку найдете в 66 фз или других законах ?
Не ищите, нет ее. СНТ - юр. лицо, оно не имеет протяженности .

 

Не прекращает свое существование по ЗК участок предоставленный СНО, ДНО.

Хорошо, что имеется ввиду под территорией НО в данном случае.

 

Я не законодатель, не знаю. Возможно ЗОП в СНТ .

 

А может первоначальный участок предоставленный НО который после разделения не прекратил своё существование? Тогда все логично. Посудите сами у меня участок в Москве у Вас в Санкт- Петербурге а у третьего в Краснодаре ну и где мы будем размещать имущество общего пользования? А если у нас троих участки в границах первоначального з/у тогда все становится на свои места, границами этого участка определяются границы НО владея участком в которых Вы можете стать членом данного НО, либо вести дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории этого НО.

 

Не надо фантазировать, читайте 66 фз.

А кто сказал что оно обязано быть вообще ?

 

И что там написано?

Ну это не серьезно.

 

Вы малость путаете, сваливая территории организаций, и административно-территориальных (территориальных) образований в одну кучу. Территорию юридического лица составляет участок, являющийся собственностью юридического лица, или предоставленный данному лицу на иных установленных законом основаниях. Нет участка - нет и территории. А у всяких СНТ - ДНП на частных землях территории нет, так как делимый участок на вещном праве после раздела прекращает существование, в соответствии с п. 1 ст. 11.4 ЗК РФ. И получается совокупность вновь образованных участков, не объединённых общей границей, как при разделе участка по п. 4 ст. 11.4 ЗК РФ.
Законодатель здесь не при чём, и клеймить позором надо не его, а ушлое "народонаселение", которое законодательство насквозь извращает.