Прошу помощи и совета

Добрый вечер форумчане! Придумали проект дома с мансардой, но как это, будет выглядеть в реалии. Дело в том, что вход у нас со стороны реки (прекрасный вид) и востока. Расположение комнат устраивает, а вот с расположением окон на 2-м этаже-сомнения. Хочется, чтобы из окон был вид на реку, но тогда получается дом 2-х этажный. В общем все в сомнениях. Помогите советом.

 

Ванная над коридором, холл на 2 этаже 34м2

 

@NATAG, так понятней будет

 

@NATAG, а сколько человек в домике жить будет?

 

@ILGIZ, Ванная над кладовой и с/узлом,

 

Жить будет минимум 3 чел, еще старший сын

 

Я про ванную которая соседствует с гардеробной на 2-м.

 

@NATAG, первый этаж: спальня + подсобная 12 квадратов? (для чего?) + комната отдыха (потенциально гостевая спальня) и на втором этаже 4 комнаты. Не многовато на троих? Ведь это не только построить надо, но и отделать, и обставить, и отапливать, и убирать, и налоги платить.

 

Я бы посмотрел что то более компактное на 3-х то)