Укажите минусы планировки минидомика

Есть фундамент для каркасного дома 5х6 м, по внутренним стенам получается 4600х5600.
На вымученной мной планировке осталась пара критичных минусов - выход из меньшей комнаты на втором этаже граничит с третьей сверху ступенью (а это чуть ли не 60 см высоты), и еще грязный коврик в прихожей очень близко к маршруту ванная - спальни. Второй минус в общем то терпимый, а вот первый опасноватый, хотя можно в принципе поставить перила хотя бы на ширину одной ступени.
Какие еще критичные минусы тут есть?

 

Если домик будет каркасным, а фундамент лента - непонятно зачем проявлять такие чудеса мысли и исхитрятся в коробочке 4,6 на 5,6 - можно легко "нарост" сделать (например лестницу за габарит вывесить). А про второй вообще - почти стандартная процедура.

А упаковано плотно - поздравляю.

 

Фундамент 9 столбиков и деревянный ростверк. Конек крыши будет лежать на центральной стене - отсюда и колонна в середине первого этажа.

Вроде как БТИ (а потом и РосРеестр) будут против. По крайней мере читал такое мнение на форуме. В разрешении на строительство у меня написано 5х6.

В смысле это нормально ходить мимо грязного коврика? Или есть какое то типовое решение?

 

Вот кстати несколько деталей мечтаемого интерьера:

 

Ну отклонение на 10% БТИ и др. не преследуется (есть такое правило).
Потом для 5 х 6 идет первый лист с планом первого этажа. Крылечко (тамбур), лестницу, эркер и т. п. легко можно вынести за эти границы (не преследуется).

Фундамент "9+ столбиков"...как бы помягче... не стал бы так называть. Советую сразу задуматься - сейчас доделать будет почти бесплатно, по сравнению с эпопеей "укрепления" потом.

(Конек крыши не обязательно должен лежать на стене или колоне. Он вообще не нуждается в опоре при таких скромных размерах.)

Про "второй" "стандартной процедурой" имел ввиду вынос стен за габариты первого этажа - не наказуемо!

 

Это было бы отлично, но насколько это законно? Если потом БТИ (РосРеестр) скажет что начал преследование - сложно будет что то переделать.

Это не совсем обычные столбики, там все хочет быть довольно таки надежно... Вот тут я о нем рассказывал https://www.forumhouse.ru/threads/221231/.

Второй этаж хочет быть мансардой, но не классической а с боковыми стенами высотой около 2 метров. Если не положить конек на перегородку то боковые стены рискуют разъехаться.

 

Может для начала в свое БТИ наведаться, осторожно спросить? Да и амнистию регулярно продлевают не случайно. (Весь мой опыт говорит о надуманности этой страшилки.)
Про Ваши столбики прочел только начало поста - паучье липкое предчувствие неприятностей. Правда удалое "Авось!" никто не отменял - может и повезет. А так сборник ошибок.
И про конек - возьмите из деревянных линеек кнопками сделайте букву А и попробуйте ножки раздвинуть.
Схему стропил надо представлять правильно - тогда и вопросов будет меньше. Эта крыша еще и стены держать будет.

 

А можете перечислить тут или там? Не гарантирую исправление, но хотя бы последствия осмыслить... Вдруг есть то, чем еще не пугали

А то оно А, но у меня не А а Л планируется, без стропильной затяжки. Угол крыши хочется минимальный, ограничивается способностями супердифузионных мембран отводить воду - около 13 градусов. Есть некоторые наброски конструкции, правда еще сильно недоделаные (например еще нет перегородки которая конек держит), но общая идея уже видна:

 

Лень писать - потому прочел таки весь пост. Почти всё сказали другие умные головы. Но Вы похоже почти это "всё" проигнорировали (кроме обратной засыпки). Зачем тогда слова.
Мне нравится Ваш подход - вдумчивый - стараетесь вникнуть. Но тут этого мало. Нужен обыкновенный опыт, накопленный годами и ошибками других вдумчивых. Или гениальная прозорливость и понимание работы конструкции дома. Ваша "ростверк деревянный", способ его крепления к столбикам, сами столбики... все наводит на мысль что будет чему поучится (другим).
Человек просто обязан ошибаться, раз другие учатся на его ошибках!
(Хотелось бы и мне ошибиться в этот раз.
Но повторюсь - есть уведь надежда на АВОСЬ. Сколько раз выручало!)

По крыше - для такого угла (13) - соглашусь с Вашими доводами - растяжку не поставить. Правда непонятно почему нельзя кровлю собрать из одних "коньков" - поставив стропила на вертикальные стойки стен с учетом уклона кровли? Почему вообще выбран такой угол? Для мягкой кровли и металлочерепицы он уже не допустим - там если не ошибаюсь предел в 15-18 град. Если соображения удержать снег как утеплитель (финнский вариант) то это какой то неправильный выверт мысли для такого типа сооружения.

 

Хотел написать пламенное опровержение, но не получилось. По существу вы правы. Буду надеяться, что все то, чего я не сделал, в данной ситуации окажется некритичным.

Не очень понимаю как это. Можете какую нибудь картинку или схему показать?

Для снегозадержания, эстетического удовольствия и экономии материала. В крыше будет 20 см ваты, это впритык - снег должен помочь. Дом, который выше чем шире, не очень мне приятен. Ну и экономия как досок так и профлиста (а я именно его планирую на крышу) - хоть и небольшая, но все таки будет.

 

По поводу грязного половичка - только тамбур вас спасёт
По лестнице - может попробовать сделать две верхних ступеньки забежными?

 

Посмотрите на свою картинку каркаса - стропила установлены в "нормальное" положение только в центральной части. Что мешает их повернуть на 90град и опереть на стойки каркаса? (Сразу добавлю - это не "может и получится" - а сам так уже делал - работает).

Экономия - 3коп - даже неловко об этом говорить. Зато негатива может получится на рубли.
Через 20см тепло сочится (иначе не пришлось бы топить, восполняя потери.) И снег будет подтаивать. Только в отличие от обычного ската кровля не обеспечит герметичного стыка. Готовьте эстетические тазы.
Ну и вес. Не стал бы для каркасника испытание устраивать.

 

Насколько я успел изучить крышную тему, нормальный вентзазор с нормальным выходом у конька полностью решает эту проблему. Причем вне зависимости от угла.

Вот это вопрос интересный. Но вроде как он решается правильным перехлестом покрытия и мембраны, ну и тот же Tyvek Soft обещает работать от 12.5 градусов. Но попробую порисовать угол чуть круче.

Примерно понял как. Но не особо понимаю зачем - мне центральную стенку в любом случае делать для нормальной жесткости полов.

 

Уменьшить ширину ступеней у дверей наполовину? Или совсем в ноль? В ноль наверное будет не очень удобно.

 

Прикинул угол чуть больше 18 градусов, нравится даже больше чем было...


С забежными ступенями поэкспериментировал - не получилось с наскока. На верхних ступенях наступать будем ближе к левой стороне лестницы, а там длина ступени уменьшится. Кажется будет хуже.