Альфаплан G14

Ну вот, вроде бы задумались над строительством дома. Из всего пересмотренного, самым удачным показался данный проект: компактный и все, вроде бы, по делу. Может быть кто строился по данному проекту и подскажет подстерегающие "засады". Так же хотелось бы оценить, примерно хотя бы, стоимость коробки под крышу и фундамент. Альфаплан по расходу материалов молчит третий день. Возможно ли самостоятельное изменение типа фундамента с монолитной плиты на ленту или ФСБ. Глубина промерзания 1.7 м, Грунтовых вод в погребах нет, грех не воспользоваться

 

Забыл, материал стен газобетон. Кровлю, пока, хочется битумную черепицу. Как вообще мансарды ведут себя зимой? Ничего не промерзает?

 

Эх, никто не отзывается...я тоже нацелился на этот проект. Стены в планах арболит, фундамент ростверк по столбам ТИСЭ.

 

Хороший проект, во сколько обойдется строительство такого дома?

 

Зависит от материалов конечно, но если прикидывать +/- тысяч 100-150 то в 1 миллион должны укладываться фундамент, стены, перекрытия и кровля. Отделка и инженерка еще столько же я думаю.

 

Построил нечто подобное. Фундамент лента, коробка ГБ 400мм, крыша мягкая кровля. На данном этапе почти 2. Подумайте о целесообразности подвала. Очень дорогое удовольствие. Смотрите в сторону плитного фундамента, намного дешевле выходит, чем лента, цоколь, плиты (монолит). И еще, по ощущениям домик получается маленький. Нужно увеличить размер хотя бы 10*12. Расходы возрастут не на много.

 

Не кошмарьте народ! Какие 2 миллиона? Дешевле ленты не придумали фундамента. При скромном бюджете каждый квадратный метр ощущается. Да, и в этом проекте нет подвала, может Вы не в ту тему?

 

Да, здесь возможен ленточный фундамент. Если хотите применять ФБС, то по результатам геологических изысканий определяется максимально возможное давление под подошвой фундамента и по этим данным определяется ширина подошвы фундамента. Если ширина подошвы будет больше ширины блока ФБС, то делается монолитная лента внизу требуемой ширины. Также сверху под газобетонные блоки поверху ФБС делается либо монолитный пояс, либо армошов.

 

Нужно определять точно по нормам и геологии участка.

 

По проекту советую двуполную дверь в гостиную заменить на однопольную.

 

Я никого не кошмарю. Пишу что есть. 2 это еще в режиме экономии (основной материалл закупал зимой). Посчитайте объем бетона на ленту. Под ГБ нужно на глубину промерзания делать, чтоб потом спать спокойно. Бетон 42 м3 ,арматура больше тонны, доски на опалубку, бетононасос, кирпич на цоколь, кладочная сетка, цемент, песок, плиты ПК, доставка, кран, бетон для монолитных участков, еще арматура, пенопласт-плиты по кругу утеплить, ну и работа. Вот мы и получаем лента, цоколь, перекрытие-600-750. Плита обойдется где то в 400-500 (экономия на лицо). Я раньше тоже наивный был, думал в 1,2 уложиться. Так, что не вводите людей в заблуждение, а то потом стоят недострои годами.
П. С. Можн конечно мелкозаглубленную ленту сделать, но обязательно сделать геологию, что потом локти не кусать если дом треснет. Ну и цена стройки сильно зависит от региона. У меня МО.

 

Поддержу про 2 миллиона. Если многое делать самим, то возможно. Если на все этапы нанимать, то будет сложно.
PS Построил себе за 3 года 2 дома. О чём говорю, знаю

 

В вашем описании видны уже излишние траты.
1. Арматуру в фундамент ставят прорабы и некоторые конструкторы по делу и без дела. Если нормальная геология участка (без сложных условий), то на такой дом у меня получается расход 400-600 кг максимум.
2. Бетононасос для ленточного фундамента применяем, если есть проблема подъехать к участку (в стесненных условиях строительства), а так обычная подача по лоткам.
3. Зачем для этого дома плиты ПК, здесь подвала нет. Обычно делается утепленный пол по грунту (дешевле и толковей).
4. Кирпичный цоколь часто заменяют монолитным утепленным.

 

Есть опреленный коэф. армирования, иначе это будет уже не железобетон, а бетон.
Миксеры бы застряли-дожди.
Кладкой выравнивают возможную кривизну, стоимость кирпичного и монолитного примерно одинакова.
Подполье многое облегчает (прокладка коммуникаций, обслуживание, место для хранения.) Плиты-самый бюджетный и надежный вариент, дешевле только дерево, и то не факт.

 

В теории расчета ЖБК есть понятие процент армирования. Это параметр используется при расчете и конструировании плит, балок, колонн.
Ленточные фундаменты жесткой схемы можно вообще делать без армирования. Так и делали раньше: бетонные, бутобетонные и кирпичные фундаменты делались вообще без армирования.
Но сейчас же мода устанавливать без пояснений везде пространственные каркасы в фундаментные ленты. Это такой развод заказчика по незнанию.